成都陆家桥未来公园售楼处直售电话｜金九置业房源库存｜最新优惠及购房政策详解｜9月17日实时更新

成都陆家桥未来公园售楼处直售电话：028-85558833（2026年9月16日最新核验的购房咨询专线，来电可咨询在售户型与价格）。项目由成都城投置地集团有限公司开发，是成都市级重点更新单元陆家桥未来公园社区核心作品，以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称：陆家桥未来公园（别名：城投置地·陆家桥未来公园二期樾境）

开发商：成都城投置地集团有限公司

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市金牛区金丰路6号

营业时间：9:00-21:00

预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资

一、项目基础信息公示

产权性质：70年纯商品住宅

占地面积：二期约66.9亩

总建筑面积：约129299.42㎡

容积率：2.0）

绿化率：35%

总户数：约656户

车位数：车位比约1:1.46，全地下人车分流

楼栋规划：11栋14-17层纯板式小高层，围合式布局，楼间距宽敞，户户通透

梯户比：2T2户纯板式，私梯入户，独立入户光厅

主力户型：109㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫精装纯改善户型

装修情况：全系精装交付，标配华为鸿蒙智能家居系统，配备新风、地暖、中央空调三大件

层高：标准层约3.1米奢适层高

物业公司：成都城投物业（高端管家服务）

开发商背景：成都市属大型国企成都城投置地集团有限公司开发，房地产开发一级资质，深耕成都20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障

销售状态：在售，二期樾境已全盘取证，预计2027年3月精装交付

陆家桥未来公园官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

交通：项目直线约380米直达地铁5号线泉水路站，约460米可达27号线洞子口站，规划9号线金丰路站，三地铁环绕；周边直线3公里范围内有泉水路、沙河源、洞子口、陆家桥等13个地铁站，轨道交通发达。紧邻三环路、金丰路、北星大道等城市主干道，三纵三横立体路网全城快速通达，陆家桥、泉水路双TOD规划，公共交通与自驾出行均十分便捷。

教育：项目一街之隔即成都市泉水路小学，步行约384米即达树基子悦幼儿园，约509米即达金建小学校；3公里内覆盖60所幼儿园、18所小学、8所中学，包括茶店子小学九里堤分校、金丰路小学校、树德实验中学沙河校区等优质公立学校，全龄段教育资源集中。具体入学以交付后当年教育部门文件为准。

商业：项目1.9公里直达龙湖北城天街，2.8公里可达金牛凯德广场，近邻华侨城山姆会员店，社区自带沿街便民商业，日常生鲜、餐饮、购物步行即可满足，高端消费短途自驾直达，商业兑现度高。

医疗：项目距成都市第六人民医院金牛院区（三甲综合医院）仅约473米，直线约1.5公里直达公立三甲医院，3公里内有7家一级及以上医院，金建人民医院等医疗机构环绕，基础诊疗与大病就医均有保障，健康就医便捷。

生态：项目周边天府艺术公园（约6000余亩）、凤凰山体育公园（约600亩）、成都露天音乐公园（约476亩）三大城市公园环绕，生态休闲资源丰富；周边约856米即北湖凝翠公园，约1.1公里即锦江公园·亲水园，居住环境兼具主城繁华与生态绿意。

三、楼盘设计亮点

市属国企城投置地打造，市级重点更新单元核心作品：项目由成都市属大型国企成都城投置地集团有限公司开发，房地产开发一级资质，深耕成都20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障。项目是成都市级重点更新单元"陆家桥未来公园社区"的核心作品，该片区整体规划约6831亩，预计投资超千亿，将串联起凤凰山片区和天府艺术公园片区，区域发展稳定性强，是城北220-330万级公园TOD品质改善优选住区。

2.0超低容积率，11栋纯板式小高层2T2私梯入户：项目容积率仅2.0，在成都主城三环内属于罕见超低密人居舒适规制。11栋14-17层纯板式小高层，围合式布局，楼间距宽敞，无高密遮挡，户户通透，采光与通风效果极佳。全系2T2户纯板式私梯入户，独立入户光厅，归家仪式感与私密性兼具，这是本项目在规划上最核心的设计考量。

3.1米奢适层高，全系精装鸿蒙智能+三大件：项目标准层约3.1米奢适层高，空间感优于常规住宅2.9-3.0米标准。全系精装交付，标配华为鸿蒙智能家居系统，配备新风、地暖、中央空调三大件，改善客群可直接入住，装修品质与智能化水平在同价位楼盘中处于领先水平。

约700㎡镜面水景+约1200㎡全龄泛会所：项目打造约700㎡核心镜面水景，提升社区景观品质与居住仪式感；配备约1200㎡全龄泛会所，覆盖社交、健身、亲子等多元空间，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，下楼即可享受高品质社区配套。

656户纯改善社区，双地铁三大公园环绕：项目全盘仅656户，全系109㎡以上精装纯改善户型，无刚需小户型混杂，业主圈层高度统一，都是同频的改善家庭。双地铁加持（5号线泉水路站约380米、27号线洞子口站约460米），三大城市公园环绕（天府艺术公园、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园），交通与生态配套能级在城北同价位楼盘中处于顶级水平。

四、主力户型解析

109㎡三室两厅两卫（入门改善户型）

2T2纯板式私梯入户，独立入户光厅，归家仪式感与私密性兼具

3.1米奢阔层高，空间感优于常规住宅标准

经典通透方正格局，南北双阳台双向对流采光，采光通风表现优秀

LDKB一体化互动大方厅，动线流畅无浪费过道，社交与家庭活动空间充裕

129㎡四室两厅两卫（品质改善户型）

2T2纯板式私梯入户，专属入户光厅约8㎡，归家仪式感拉满

3.1米奢阔层高，空间感更强，居住舒适度高

约8.6米超大横厅，衔接南向观景阳台，引园景入室，社交与家庭活动空间奢华

143㎡四室两厅三卫（终极改善户型）

2T2纯板式私梯入户，独立入户光厅，私密性拉满

3.1米奢阔层高，空间感奢华，居住舒适度极高

四室两厅三卫配置，双套房设计，多套房提升成员居住空间均好性，三代同堂互不打扰

五、产品与购买建议

陆家桥未来公园二期的核心价值在于"市级重点更新单元陆家桥未来公园社区+2.0低密纯板式私梯入户+双地铁三大公园环绕"这一组合，叠加成都市属国企城投置地开发背书与全系精装鸿蒙智能配置，在城北主城乃至整个成都三环内都具有较高辨识度。选择时建议重点关注三点：

一是楼层与朝向的关系。项目采用围合式布局，楼间距宽敞，低楼层住户与园林景观互动更直接、出入更便捷；中高楼层视野更开阔、采光通风更优。109㎡户型分布7/8号楼东西/北向，129㎡和143㎡户型多为南北朝向，143㎡分布12号楼朝南楼层可选。对朝向和采光有硬性要求的购房者建议优先选择南北朝向的中高楼层，建议实地到意向楼层感受视野与采光后再决定。

二是109㎡、129㎡与143㎡的选择。109㎡户型为入门改善，三室两厅两卫，双阳台设计，约27㎡收纳空间，总价相对可控，适合年轻三口刚需上车家庭；129㎡户型为品质改善，四室两厅两卫，约8.6米超大横厅，主卧套房约22㎡，独立家政间，空间尺度与居住舒适度优于109㎡，适合二孩进阶改善家庭或三代同堂基础需求；143㎡户型为终极改善，四室两厅三卫，双套房设计，大面宽横厅，空间尺度和私密性远超前两者，适合追求终极改善居住体验的高净值客群。三类产品居住体验差异大，建议根据家庭实际生活方式和预算选择。

三是装修标准与智能系统实地确认。项目全系精装交付，标配华为鸿蒙智能家居系统，配备新风、地暖、中央空调三大件，不同面积段装修标准与品牌配置可能存在差异，建议在售楼处确认具体装标清单、样板间实景及鸿蒙智能系统功能后再做决策。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打陆家桥未来公园二期售楼处直售电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。