北京
“控增量、去库存、优供给”是2025年12月中央经济工作会议提出的房地产市场供给侧改革核心任务，也是2026年政府工作报告明确的房地产工作重点。稳定房地产市场是行业高质量发展的重要保障。市场要稳定需要控增量、去库存、优供给，三者缺一不可，形成引领房地产市场高质量发展的政策供给。
凯旋城6.6折上拍
凯旋城位于朝阳亚运村小营板块，是一个以欧式建筑风格和中大户型为主的改善型社区，整体居住品质和周边配套都比较成熟。凯旋城目前市场单价约在7-8万，本次单价5万元起拍。
9月27号，朝阳亚运村小营即将上拍标的【朝阳】凯旋城2号楼3单元2005室，市场价1500万，起拍价995万，6.6折上拍，建面195.65㎡，4室1厅。
上拍楼栋总高23层，标的位于20层，高楼层视野开阔，南北通透。户型是近200平米的4室1厅大平层，动静分区明显，南北各2间卧室，主卧带超大卫生间，厨房带阳台。这个户型非常适合三代同堂、多人口改善家庭自住。
大型成熟社区 优质物业服务
凯旋城坐落于朝阳亚运村小营，由北京太合龙脉房地产开发有限责任公司开发。小区采用巴洛克建筑风格，外立面为干挂石材，总占地约6.09公顷，总建筑面积约25万平方米，包含住宅和商业写字楼，住宅部分仅3栋楼，集中在单独的小院里。
社区打造欧式园林景观，设有中心花园和儿童游乐场，绿化率35%，实行人车分流。由开元国际物业提供服务，园区环境维护到位。涵盖一居至四居多种户型，面积从几十平方米至几百平方米不等，另有复式、错层等稀缺大户型，居住人群多为改善家庭，邻里居住氛围成熟，配套有约600米商业街，商业面积约3万余平米。
亚运村、奥运村 双板块优势叠加
凯旋城地处北四环与北五环之间，位于亚运村与小营的交界地带，受益于亚运村和奥运村双重成熟板块的辐射。商业、医疗、教育等各类设施早已发展成熟，聚集了大量高收入居民，形成了相对稳定的居住圈层和消费力。
城市路网发达，小区紧邻地铁5号线与15号线的换乘站大屯路东站，距离约600米，步行可达。5号线可直达东单、崇文门，15号线连接望京和清华东路，通勤灵活度高。
步行或短途骑行范围内有多个商场。太阳飘亮购物中心、远洋未来广场、华堂商场、北辰购物中心等，商超、餐饮、休闲业态齐全，能够满足家庭日常各类生活需求。
北京优质拍卖房
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