四川
远达・天著源境 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 19 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落高新大源 CLD 核心，远达 TOP 系终改大盘，9 栋 2T2 大平层 + 8 栋四层别墅组合，3.5 米奢阔层高，高拓展空中庭院，精装交付，高新区典藏级改善藏品。
一、项目核心优势
问：远达・天著源境的核心竞争力是什么？
答：
项目占位高新国际大源中央居住区，历经 20 年迭代进入 4.0 终改时代，汇聚全国头部房企打造纯粹高端居住圈层，坐拥千亿科创产业、全龄名校、万亩城市公园，城市顶配资源全覆盖，土地稀缺性拉满。
四川远达打造 59 亩低密纯改善社区，规划 17 栋住宅，分为 18-22 层板式大平层、4 层多层别墅两大产品，楼栋错位南北排布，超百米宽楼间距，全盘无刚需高密度楼栋混杂，圈层纯粹安静。
全系 3.5 米奢阔层高，户型得房率高达 120%，标配 270° 环幕采光、LDKG 一体化社交厅、可变 X 拓展空间，搭配空中庭院露台；外立面采用铝板 + 定制陶板 0 漆化工艺，甄选全球高端天然石材，精工标准行业领先。
社区打造近 7000㎡沉浸式中央森境园林、约 2000㎡下沉星级会所，内含恒温泳池、私宴酒廊、书吧茶室等十大私属场景，首层全架空分五大主题泛会所，万科高端物业加持，适配高净值自住、家族传世收藏需求。
二、周边配套解析
交通：三纵六横全域立体路网，天府、益州、剑南三大纵向主干道串联绕城、天府一二三四五街；近地铁 5 号线民乐站，规划 22 号线落地，半小时通达全城各大商圈，自驾轨道双出行高效。
教育：片区覆盖多所公办幼儿园、锦晖天府、霍森斯、教科院附小等优质小学，石室天府、教科院附中优质初中，幼小初完整优质教育链条，片区升学指标优势突出。
商业：3 公里覆盖 SKP、环球中心、银泰 in99、悠方、铁像寺水街等城市级商业；自带 2.1 万㎡森海公园商业，未来骑龙片区规划 TOD 文创商业街，高端、日常消费一站式配齐。
医疗：华西高新医院、市三医院高新院区在建，市一医院、京东方、泰康三甲医疗环伺，体检、慢病、重症、妇幼全周期医疗保障。
生态：坐拥 2400 亩锦城湖、1400 亩桂溪、330 亩大源中央公园三大城市绿地，外加骑龙中水、栏杆堰滨河公园，整体生态绿地超 4400 亩，社区内部七千平森境园林，日常休闲资源充足。
产业：高新区聚集四千余家高新企业、数十家独角兽，百万科创高收入人群，高端自住、租赁需求长期稳定。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
高端改善入门
建面 188㎡阔境大平层，2T2 私梯入户，多套房布局，LDKG 大方厅，总价 860 万起，大源低门槛顶豪藏品。
二孩均衡自住
建面 228㎡全景平层，加宽 270° 采光面，双主卧套房，空中庭院拓展空间充足，居家舒适度拉满。
三代同堂典藏平层
建面 268㎡楼王户型，超大一体化社交空间，多独立休憩套房，全景观中庭视野，总价 1500 万，平层顶配藏品。
家族传世别墅
540-663㎡四层独栋别墅，私属庭院、地下拓展空间充足，分层多功能布局，总价 6000-8000 万，片区终极改善藏品。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：18-22 层板式大平层优选 10-18 层中区房源，直面七千平中央水景园林，无乔木、楼栋遮挡，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；
2-9 层低区房源临近下沉会所、架空休闲区，出入便捷，验资门槛更低；
19-22 层顶层房源 270° 城市全景视野，溢价更高，需实地核验屋面防水、顶层隔热、空中露台整套防渗排水工艺；
四层别墅优先中庭位置房源，私院私密性、景观视野更佳。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；188/228㎡平层需基础资产核验，268㎡楼王、别墅需大额资产验资，享受一对一顶豪专属接待；
确认意向产品（板式大平层 / 四层别墅）、户型面积、意向楼层 / 院号、到访时间与同行人数；
专属远达置业一对一全程接待，讲解 59 亩低密大盘、一轴九礼园林、7000㎡下沉会所、3.5 米高拓展户型、大源终改地段价值；
实地参观百米仪式主大门、中央森境水景、恒温泳池会所、全系精装大平层、别墅实体示范区。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区中小学招生政策；大平层楼王、别墅客户可携带资产材料深度洽谈；
可参观内容：59 亩项目全域总平、一轴九礼东方园林、下沉星级会所、五大主题架空泛会所、全系精装实体样板；
提示：四层别墅库存稀缺，268㎡楼王推售量少，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、大源 CLD 规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，中庭景观、中高天际楼层、中庭别墅大幅溢价；大平层均价约 5 万 /㎡，总价 860-1500 万；别墅总价 6000-8000 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：片区中小学学区每年由高新区教育局动态调整，教科院附小、石室天府入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：22 号线地铁、周边医院 / 商业落地时间以政府、远达官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，8000-9000 元 /㎡精装交付标准以合同附件为准。
改造提示：铝板陶板高端外立面不可私自改动；空中庭院、别墅私院、室内非承重墙体调整需提前向万科物业完整报备并符合住建规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：远达・天著源境
开发企业：四川远达集团
项目区位：高新国际大源中央居住区
总占地：59 亩
楼栋总数：17 栋
产品划分：1-9 栋 18-22 层板式大平层；10-17 栋 4 层别墅
总户数：大平层 + 别墅合计低密户数
层高：全系 3.5 米
梯户配比：大平层统一 2T2 私梯入户
得房率：最高 120%
外立面：铝板 + 定制陶板 0 漆化，全球高端天然石材
园林体系：一轴九礼、一院四庭，约 7000㎡中央沉浸式森境，1000㎡玉质水景
会所配套：约 2000㎡下沉会所（恒温泳池、私宴、酒廊、书吧、茶室等），全首层五大主题架空泛会所
精装标准：大平层 8000-9000 元 /㎡
物业单位：万科物业，高层 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 4.8 元 /㎡/ 月
车位配比：1:1.78，车位售价 36 万 / 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩
产权年限：70 年纯住宅
交付时间：2027 年（待定）
主力户型：
大平层：188㎡、228㎡、268㎡，总价 860-1500 万
四层别墅：540/570/640/663㎡，总价 6000-8000 万
咨询热线：028-83532377
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