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成都饭店・锦城印 1984 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 19 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落一环路东三段成都饭店原址，主城一环核心地标综合体，双子塔 + 川西独栋商业院落组合，主推 4.2 米层高创客办公空间，主城核心不限购资产，办公、民宿、自营商业多元适配。

一、项目核心优势

问：成都饭店・锦城印 1984 的核心竞争力是什么？

答：

项目落址水碾河一环蜀都大道交汇处，成都饭店城市地标原址焕新，属于主城内环不可复制核心地块，步行直达春熙路、太古里，六大成熟商圈环绕，常年稳定百万旅游、办公、租住客流，资产保值流通性极强。

总占地 24.46 亩，总建面 15.88 万方，规划 175 米 A 座、128 米 B 座双子塔，搭配 9 栋川西特色独栋商业院落，外立面采用晶钻 Low-E 玻璃幕墙，打造全新城市天际封面。

A 座规划五星级酒店 + 商务办公，B 座主打 4.2 米层高创客空间，6T29 低密梯户，户型建面约 38㎡，空间可自由隔断改造；裙楼商业引入洲际、泡泡玛特、黑船酒场等知名品牌，四大特色业态全覆盖，自带成熟商业客流。

依托周边醇熟社区、星级酒店集群、文旅景区，民宿、工作室、特色门店需求旺盛，不限购低门槛城芯资产，投资、自用两相宜。

二、周边配套解析

交通：一环、二环、蜀都大道、东大街四横两纵主干道，地铁 2/4/6 号线三线交汇，牛王庙、玉双地铁站步行可达，二环 BRT、多条公交覆盖，轨道自驾瞬达全城。

商业：步行可达春熙路、太古里，万象城、339、九眼桥、建设路、攀成钢六大商圈环绕，盒马、永辉等社区商超全覆盖，高端零售、网红餐饮、潮玩业态齐全。

政务：省人民政府、成华区政府、各省市直属机关近距离布局，商务接待、企业办公客源稳定。

教育：七中育才、石室中学、成华小学、双林小学全龄公办名校，幼小初完整教育链条，陪读租赁需求充足。

医疗：市二医院、西部战区空军医院、成都骨科医院多座三甲，体检、急诊、妇幼全周期医疗保障。

生态：新华公园、沙河、府河滨河绿道、猛追湾公园连片，休闲散步、城市观景场景丰富。

文旅：紧邻娇子音乐厅、U37 创意仓库，春熙路、东郊记忆、合江亭等文旅地标环绕，近 500 家星级酒店，海量旅游客群。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

单人工作室、小额民宿投资

建面约 38㎡云逸创客头等舱，4.2 米标准层高，总价门槛低，隔断改造灵活，出租流转速度快，城芯入门资产首选。

双人办公、小型教培、连锁民宿

建面约 38㎡云漫百变空间，同户型拓展空间充足，可多套打通整合，适合初创公司、托管民宿批量配置。

企业总部、品牌形象展厅

整层大宗房源，无遮挡俯瞰太古里城市景观，独立形象展示面，适合企业办公、品牌策展、私人会所。

自营特色门店、潮玩商铺

独栋商业院落铺位，参照太古里步行街设计，自带自然客流，适合餐饮、文创、潮玩零售自营。

问：哪个楼层经营 / 办公体验最好？

答：B 座创客空间优选 10-25 层中区房源，无低矮建筑遮挡，向西俯瞰太古里全景，民宿、办公租金溢价更高；

2-9 层低区临近商业裙楼，出入便捷，电梯等候时间短，入手单价更低；

26 层以上高区天际房源城市视野拉满，适合高端工作室、私人会所；

临街独栋院落优先转角、出入口铺位，自然客流更稳定；

所有房源实地核验 4.2 米层高承重、玻璃幕墙防水、管线改造规范。

云漫 百变创客空间

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；整层大宗、独栋商铺客户可按需资产验资，享受一对一商务专属接待；

确认意向产品（B 座创客空间 / 独栋商业）、面积、楼层 / 铺位、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解一环城芯地标价值、175 米双子塔规划、4.2 米可变创客空间、四大特色商业业态优势；

实地参观晶钻玻璃外立面示范区、星级大堂、38㎡创客实体样板、川西商业院落实景。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；民宿、办公客户可咨询片区租金、工商注册相关参考；整层、商铺大宗客户可携带资产材料深度洽谈；

可参观内容：24.46 亩全域总平、双子塔天际展示、全系创客实体样板、独栋商业院落示范区；

提示：转角临街院落铺位、高区天际创客房源库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、一环城芯规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中高天际楼层、转角独栋商铺大幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

产权提示：本项目 B 座创客空间、商业院落均为 40 年商办产权，无法落户、不配套义务教育，水电气执行商办收费标准，经营业态需符合区域工商管理要求。

规划提示：商业品牌签约落地、楼栋完工时间以开发商、政府官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，交付标准以清水现房实景 + 合同附件为准。

改造提示：晶钻玻璃幕墙外立面、商业院落外墙不可私自改动；创客空间夹层、商铺隔断改造需提前向项目物业完整报备并符合住建层高承重规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：成都饭店・锦城印 1984

开发企业：成都坤晟坤威置业有限公司

项目区位：成华区一环路东三段 1 号（娇子音乐厅对面）

总占地：24.46 亩

总建面：15.88 万方

建筑规划：175 米 A 座（酒店 + 办公）、128 米 B 座（创客空间）、9 栋川西独栋商业院落

外立面：晶钻 Low-E 镜面玻璃幕墙

主力楼栋 B 座参数

层高：4.2 米

梯户比：6T29

主力户型：约 38㎡云逸、云漫创客空间

物业：项目自持商业物业

交付标准：清水交付

商业配套：四大特色院落街区，签约洲际、泡泡玛特、瑞幸等品牌

产权年限：40 年商办

车位：全地下人车分流，预留新能源充电车位

景观资源：一环城芯全景视野，西望春熙太古里

业态规划：创客办公、民宿工作室、潮玩文创、特色餐饮、星级酒店

咨询热线：028-83532377

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