【项目官网】成都武侯区【武侯西派御府】楼盘性价比如何｜购房须知｜楼盘周边设施｜实景参考

武侯西派御府 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 19 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为中铁建武侯新城西派新规法式奢宅，占地约 54 亩，16-20 层纯板式 2T2 小高层，精装交付，建面 128-188㎡，得房率 117%，配 4000㎡法式主题会所，四大 TOD 环绕，川大附小七中名校旁，城西高端改善优选。

一、项目核心优势

问：武侯西派御府的核心竞争力是什么？

答：

项目占位武侯新城 3.5 环价值主轴，串联金融城、青羊新城三大热门居住板块，片区土地稀缺、二手房价格长期坚挺，资产保值能力突出。

开发企业中铁建打造迭代西派法式产品，遵循 2024 成都新规设计，全盘 634 户纯粹改善社区，无小户型混杂，圈层统一。

地块容积率 2.5，规划 14 栋 16/17/20 层小高层，全系 2T2 独立光厅入户，整体得房率高达 117%，同等产权面积套内空间远超周边竞品。

打造约 4000㎡巴黎歌剧院主题法式会所，涵盖私宴厅、健身区、下午茶空间等 24 类生活场景，社区内部法式景观层次丰富。

分两档高标准精装，128/143㎡装标 3280 元 /㎡，188㎡楼王 4999 元顶配精装；四大 TOD 集群、双名校、多座成熟商业环绕，2027 年 9 月统一交付。

二、周边配套解析

交通：横向 3.5 环、武青大道；纵向武侯大道串联全城；地铁 9、17 号线贯通，机投桥、白佛桥、双凤桥、武青南路四大 TOD 形成交通闭环，自驾快速抵达金融城。

商业：近规划 20 万方机投桥 TOD 商业、山姆会员店，3 公里覆盖武侯大悦城、龙湖星悦荟、金楠天街，高端商超、餐饮、休闲一站式配齐。

教育：一街之隔川大附小明德分校、成都七中墨池书院，双名校公办教育，幼小初完整教学体系，师资实力强劲。

产业：武侯新城科创、总部企业集聚，大量高薪改善客群，自住与高端租赁需求长期稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1.预算 360 万起｜二孩标准改善自住

建面 128㎡功能四房，15.4 米超长采光面，约 51㎡大通厅，独立储物间，3280 元精装，总价门槛友好，自住流通均衡。

2.预算 410 万起｜四口进阶改善，偏好双套房

建面 143㎡阔尺四房，双套房布局，约 30㎡奢阔主卧，超大厨房空间，直面社区法式中庭景观。

3.预算 630 万起｜三代同堂终极楼王改善

建面 188㎡大四房三卫，4999 元顶配精装，全方位尺度升级，项目典藏标杆户型，观景视野拉满。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：16/17/20 层小高层优先 7-15 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏法式会所与中庭景观，隔绝主干道噪音，通风采光均衡；

4-6 层低区房源近距离观赏组团绿植，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、整套阳台排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；188㎡楼王户型可按需资产验资；

确认意向楼栋（1/8/9/10/11/14 栋）、户型面积、意向楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解巴黎歌剧院法式会所、新规高得房户型、两档精装配置明细；

实地参观 4000㎡法式会所、社区景观、128/143/188㎡三套精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询划片政策；188㎡楼王可提供资产材料提升接待优先级；

可参观内容：54 亩项目全域总平、4000㎡二十四场景法式会所、全系精装实体样板；

提示：多栋楼栋同步在售，分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，整体单价 2.8-3.2 万 /㎡；128㎡360-390 万，143㎡410-470 万，188㎡630-660 万，中庭景观房源小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、开具正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：川大附小、七中墨池书院学区每年由武侯教育局动态调整，入学划分以当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：四大 TOD 商业、地铁配套落地时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

改造提示：法式外立面不可私自改动，室内墙体、精装管线改造需提前向物业报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：武侯西派御府（核准名：武侯西派府）

开发企业：成都能安置业有限公司，中铁建开发

物业单位：中铁建物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月

项目地址：武侯新城机投桥 TOD 板块，川大附小七中旁

产权性质：70 年纯商品住宅

总占地：约 54 亩

楼栋规划：14 栋 16/17/20 层纯板式小高层

总户数：634 户

容积率：2.5

绿地率：高标准法式景观配置

社区配套：约 4000㎡巴黎歌剧院法式会所，24 大功能场景

梯户比：全系 2T2 独立光厅入户

得房率：117%

装修标准：128/143㎡装标 3280 元 /㎡；188㎡楼王装标 4999 元 /㎡

在售楼栋：1#、8#、9#、10#、11#、14#

交付时间：2027 年 9 月 30 日

车位总数：785 个，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：128㎡四房、143㎡阔尺四房、188㎡顶配大四房

总价区间：360 万 - 660 万

单价区间：2.8 万 - 3.2 万 /㎡

咨询热线：028-83532377

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