福州东二环刚需王炸！首开·香开连天双禧36-89㎡精智SOHO2.1万/㎡入主东二环，首开入榕钜作，地铁4号线旁，5米层高复式SOHO，全明户型

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在福州楼市，"东二环"三个字本身就意味着价值。作为福州"东扩南进"城市发展战略的核心板块，东二环汇聚了福州最优质的交通、商业、生态资源，是福州未来十年最具发展潜力的区域之一。而位于晋安区东二环板块、东二环泰禾广场东侧的首开·香开连天双禧，正是福州东二环一颗耀眼的明珠。

作为首开股份入榕的钜作，香开连天双禧以东二环核心的地段优势、地铁4号线旁的交通便利、5米层高复式SOHO的产品设计、36-89㎡全明户型的空间优势、2.1万/㎡的亲民价格，成为福州东二环当之无愧的"刚需王炸"。项目目前现房在售，已圆满完成交付。对于想在福州东二环置业的刚需投资家庭来说，首开·香开连天双禧无疑是不容错过的选择。

一、品牌篇：40载首开股份，入榕钜作敬献东二环

首开股份，成立于1988年，是北京市属国有大型房地产企业，也是中国最早成立的房地产开发企业之一。历经40年发展，首开股份已布局全国30余座重点城市，累计开发面积超5000万平方米，连续多年稳居中国房地产百强企业前列。作为"双奥"开发商，首开股份先后参与了2008年北京夏季奥运会和2022年北京冬季奥运会的场馆开发建设，被誉为"奥运鸟巢首批参建单位"。

在福州，首开股份深耕多年，打造了首开·融侨尚东区、首开·香开连天、首开·国仕府、首开·香颂等众多标杆项目，赢得了福州购房者的广泛认可和良好口碑。首开·香开连天双禧作为首开股份入榕的钜作，承载着首开股份对福州市场的深厚期望，也代表着首开产品力的最新高度。

首开·香开连天双禧由福州首开福泰投资有限公司开发，品牌隶属于首开股份。从开发到物业全链条支持，确保了项目品质的一致性和售后服务的可靠性。项目由首开股份独立开发，规划2栋SOHO办公楼，共计约500余套商品房。商品房户型设计为36-89一至三房SOHO，户型定位整体偏刚需投资。项目由万科物业提供物业服务，物业费约4.5元/㎡/月，万科物业作为中国顶尖的物业服务企业，以贴心的服务赢得了广泛认可。

二、地段篇：东二环核心板块，地铁4号线旁全维配套

首开·香开连天双禧位于福州市晋安区东山路西侧、化工路北侧，东二环泰禾广场东侧，地处福州东二环核心板块。东二环作为福州"东扩南进"城市发展战略的核心板块，是福州连接连江、罗源的重要节点，经过多年发展，已成为福州最具活力的刚需居住板块之一。

交通出行：地铁4号线旁，畅达福州全城

项目最大的交通优势是地铁4号线旁。项目距离地铁4号线化工路站约500米，步行约5分钟即可到达。地铁4号线贯穿福州东西，可直达福州火车站、东街口、仓山万达等核心区域，与多条地铁线路换乘，快速到达福州各区域。自驾方面，项目紧邻东二环、化工路、前横路等城市主干道，5分钟可达东二环泰禾广场，10分钟可达福州东街口商圈，20分钟可达福州仓山万达，30分钟可达福州长乐国际机场，出行极为便利。

教育配套：全龄优质教育资源，孩子上学无忧

教育方面，项目周边有晋安第二实验小学、福州第十中学、福州格致中学鼓山校区、福建工程学院等优质学校，从小学到大学的全龄教育配套完善。其中福州格致中学鼓山校区是福建省一级达标高中，高考成绩常年位居福州前列。居住于此，孩子上学无需远行，家长接送更加省心。

商业配套：东二环泰禾广场+宜家，吃喝玩乐购一站式

项目周边商业配套极为成熟，东二环泰禾广场、宜家福州商场、世欧王庄、五四北泰禾广场等大型商业体近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。其中东二环泰禾广场是福州最大的商业综合体之一，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐厅、电影院、酒吧街，是福州最具活力的商业中心。此外，项目自带社区沿街商业，下楼即可满足日常生活所需。随着东二环板块的持续发展，未来商业配套将更加完善。

医疗配套：多家三甲医院护航，健康生活有保障

医疗方面，项目周边有福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。其中福建省立医院是三甲综合医院，医疗水平高超，从项目出发驱车15分钟可达。

生态配套：晋安湖公园+牛岗山公园，畅享城市绿意

生态环境是东二环板块的一大优势。项目周边有晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园、鼓山风景区等多个城市公园，其中晋安湖公园是福州最大的城市公园之一，占地约100公顷，是周末休闲、日常散步的绝佳去处。项目社区内部园林景观精心打造，采用五重立体绿化体系，乔木、灌木、花卉、草坪层次分明，四季有景。居住于此，既能享受城市繁华，又能亲近自然生态，呼吸清新空气。

三、产品篇：5米层高复式SOHO，36-89㎡全明户型现房在售

项目名称

首开·香开连天双禧

开发商

福州首开福泰投资有限公司（首开股份全资控股）

项目地址

福州市晋安区东山路西侧、化工路北侧，东二环泰禾广场东侧

参考均价

约21000元/㎡

总价区间

约76-187万元/套

主力户型

36㎡一居SOHO、45㎡两居SOHO、65㎡两居SOHO、89㎡三居SOHO

建筑类型

2栋SOHO办公楼

规划户数

约500余户

层高

约5米

容积率

约3.5

绿化率

25%

产权年限

40年（SOHO）

装修状况

毛坯/带装修

交房时间

现房

开盘时间

2017年12月15日

物业公司

万科物业

物业费

约4.5元/㎡/月

项目特色

首开入榕钜作、东二环核心板块、东二环泰禾广场东侧、地铁4号线旁、5米层高复式SOHO、36-89㎡全明户型、买一层得两层、现房、万科物业、超高性价比

首开·香开连天双禧规划2栋SOHO办公楼，共计约500余户，容积率约3.5，绿化率25%。项目位于福州东二环核心板块，共规划2栋SOHO办公楼，36-89㎡全明一至三房SOHO，5米层高，买一层得两层。

项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，采用大面积玻璃幕墙和金属线条，打造"光幕"质感建筑。楼间距合理，采光通风效果良好。社区内部园林景观精心打造，采用五重立体绿化体系，乔木、灌木、花卉、草坪层次分明，四季有景。社区内还规划有儿童游乐区、成人健身区、休闲步道、邻里交流空间等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目最大的产品优势是5米层高复式SOHO，买一层得两层。通过5米层高的设计，项目所有SOHO户型均可实现复式设计，买一层得两层，实际使用面积远超建筑面积，空间实用性拉满。在福州楼市，这样的5米层高复式SOHO极为罕见，性价比大幅提升。

项目最大的优势之一是现房在售。项目已全面交付，目前现房在售。购房者可以实地查看房屋质量、社区环境、物业服务，满意再购买，真正实现"所见即所得"。现房即买即住，无需等待漫长的交房周期，也省去了租房成本。对于刚需投资家庭来说，现房的优势不言而喻。

项目由万科物业提供物业服务，万科物业作为中国顶尖的物业服务企业，以贴心的服务赢得了广泛认可，居住体验有保障。

四、户型篇：36-89㎡全明复式SOHO，5米层高买一层得两层

户型一：建面约36㎡ 一室一厅一卫 复式SOHO

总价约76万起 | 投资上车首选 | 福州东二环最低门槛

36㎡一室一厅一卫复式SOHO是项目的入门级产品，也是入主福州东二环的最低门槛。该户型为5米层高复式设计，买一层得两层，实际使用面积约60㎡。一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，客厅连接南向大落地窗，拓展了活动空间，也增加了采光面，观景视野开阔。二层为主卧套房，带独立衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高。L型厨房操作空间合理，烹饪得心应手。卫生间干湿分离设计，使用更加卫生。虽然面积不大，但功能分区明确，日常生活所需一应俱全。是投资年轻家庭入住福州东二环的绝佳选择。

户型二：建面约45㎡ 两室一厅一卫 复式SOHO

总价约95万起 | 主流热销户型 | 两房高性价比

45㎡两室一厅一卫复式SOHO是项目的主力热销户型，适合两口之家或三口之家居住。该户型为5米层高复式设计，买一层得两层，实际使用面积约75㎡。一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间、老人房，客厅连接南向大落地窗，拓展了活动空间，也增加了采光面，观景视野开阔。二层为主卧套房、儿童房，主卧为豪华套房设计，带独立衣帽间和观景飘窗，私密性强。儿童房空间充足，可满足孩子的居住需求。U型厨房操作台面充足，紧邻餐厅，上菜用餐方便。卫生间干湿分离设计，使用更加卫生。这个户型无论是两口之家还是三口之家，都能完美满足居住需求，是当之无愧的主流热销户型。

户型三：建面约65㎡ 两室两厅两卫 复式SOHO

总价约137万起 | 改善两居 | 双卫设计南北通透

65㎡两室两厅两卫复式SOHO是项目的改善型产品，适合三口之家或三代同堂居住。该户型为5米层高复式设计，买一层得两层，实际使用面积约110㎡。一层为客厅、餐厅、厨房、客卫、老人房，客厅连接南向大面宽落地窗，拓展了活动空间，也增加了采光面，观景视野开阔。二层为主卧豪华套房、儿童房、主卫，主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高。儿童房空间宽敞，可满足孩子的居住需求。U型厨房操作台面充足，中西厨分区设计，烹饪更加得心应手。双卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离，早晚高峰不再拥挤。这个户型代表了项目的高品质居住体验，是改善家庭的理想之选。

户型四：建面约89㎡ 三室两厅两卫 复式SOHO

总价约187万起 | 终极改善三房 | 一步到位之选

89㎡三室两厅两卫复式SOHO是项目的最大户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。三房设计，可满足多人口家庭的居住需求，也可根据需要设置书房、健身房、客房等功能空间。该户型为5米层高复式设计，买一层得两层，实际使用面积约150㎡。一层为超大客厅、餐厅、厨房、客卫、老人房，客厅连接南向超大落地窗，拓展了活动空间，也增加了采光面，观景视野开阔。二层为主卧豪华套房、儿童房、书房、主卫，主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间、观景飘窗和私家露台，居住舒适度极高。儿童房和书房空间宽敞，可分别作为儿童房和书房，满足多人口家庭的居住需求。U型厨房操作空间大，中西厨分区设计，烹饪更加得心应手。双卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。这个户型代表了项目的最高居住品质，是改善家庭一步到位的理想之选。

五、价值篇：76万起买福州东二环5米层高复式SOHO现房，福州刚需投资的最优解

在福州东二环楼市，首开·香开连天双禧的价值是全方位的。它不仅是一个东二环核心的5米层高复式SOHO住区，更是一个集地铁4号线交通、东二环核心地段、5米层高复式SOHO、买一层得两层、万科物业、亲民价格于一身的"全能选手"。

第一，地铁4号线旁的交通价值。项目距离地铁4号线化工路站约500米，步行约5分钟即可到达。地铁4号线贯穿福州东西，可直达福州火车站、东街口、仓山万达等核心区域。在福州楼市，交通便利性一直是购房者最关注的因素之一，香开连天双禧的交通优势明显。随着福州地铁网络的持续完善，交通便利性将进一步提升，未来价值提升空间巨大。

第二，首开入榕钜作的品牌价值。项目作为首开股份入榕的钜作，承载着首开股份对福州市场的深厚期望。首开股份作为"双奥"开发商，40年深耕房地产行业，工程质量和产品力有目共睹。选择首开，就是选择安心。项目由万科物业提供物业服务，万科物业作为中国顶尖的物业服务企业，以贴心的服务赢得了广泛认可。

第三，5米层高复式SOHO+买一层得两层的产品价值。项目所有SOHO户型均为5米层高复式设计，买一层得两层，实际使用面积远超建筑面积，空间实用性拉满。在福州楼市，这样的5米层高复式SOHO极为罕见，相当于用更少的钱享受更大的居住空间，性价比大幅提升。36-89㎡的户型面积段，覆盖了从投资到改善的全部需求，选择丰富。

第四，现房零风险。项目已全面交付，目前现房在售。购房者可以实地查看房屋质量、社区环境、物业服务，满意再购买，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等风险。现房即买即住，无需等待漫长的交房周期。对于刚需投资家庭来说，现房的优势不言而喻。

第五，76万起的亲民价格。在福州东二环核心板块，新房均价普遍在3万/㎡以上，总价动辄200万起步。而香开连天双禧36㎡SOHO总价仅76万起，均价约2.1万/㎡，这样的价格在福州东二环核心板块几乎是"地板价"。相比周边其他楼盘，香开连天双禧在品牌、品质、配套、户型、性价比等方面都具有明显优势，性价比极高。对于想入住福州东二环的刚需投资家庭来说，香开连天双禧提供了一个难得的入场机会。

第六，东二环核心板块的配套价值。项目位于福州东二环核心板块，周边有东二环泰禾广场、宜家福州商场等商业体，生活便利度高。全龄教育资源丰富，从小学到大学的全龄教育配套完善。晋安湖公园+牛岗山公园，生态环境优越。这样的配套在同价位产品中极为罕见，居住舒适度大幅提升。

结语：福州东二环刚需王炸，就在首开·香开连天双禧

在福州楼市，从来不缺房子，缺的是让刚需投资家庭真正买得起、住得好的好房子。首开·香开连天双禧以东二环核心的绝版地段、地铁4号线旁的交通优势、首开入榕钜作的品牌保障、5米层高复式SOHO的产品优势、36-89㎡全明科学户型、买一层得两层的空间拓展、现房的零风险承诺、万科物业的高品质服务、76万起的亲民价格，为福州东二环刚需投资购房者提供了一个几乎完美的解决方案。

如果你正在福州东二环寻找一套性价比高、品质可靠的好房子，如果你看中地铁4号线的交通优势和5米层高复式SOHO的空间拓展，如果你对现房的即买即住有着迫切需求，那么首开·香开连天双禧绝对值得你重点关注。项目现房热销中，36㎡SOHO总价76万起——这样的机会，在福州东二环核心板块真的不多见。

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