绵阳仙海度假王炸！首开·仙海龙湾180-300㎡湖景别墅1.2万/㎡入主仙海湖，首开入绵钜作，44万㎡低密湖山别墅群，180-300㎡全明湖景户型

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在绵阳楼市，"仙海湖"三个字本身就意味着价值。作为绵阳最具代表性的国家级水利风景区，仙海湖汇聚了绵阳最优质的生态、旅游、度假资源，是绵阳最具发展潜力的高端居住板块之一。而位于绵阳市仙海水利风景区、仙海湖旁的首开·仙海龙湾，正是绵阳仙海湖一颗耀眼的明珠。

作为首开股份入绵的钜作，仙海龙湾以仙海湖核心的地段优势、44万㎡低密湖山别墅群的规模优势、180-300㎡湖景别墅的产品设计、全明湖景户型的空间优势、1.2万/㎡的亲民价格，成为绵阳仙海当之无愧的"度假王炸"。项目目前现房在售，已圆满完成多期交付。对于想在绵阳仙海湖置业的高端度假家庭来说，首开·仙海龙湾无疑是不容错过的选择。

一、品牌篇：40载首开股份，入绵钜作敬献仙海

首开股份，成立于1988年，是北京市属国有大型房地产企业，也是中国最早成立的房地产开发企业之一。历经40年发展，首开股份已布局全国30余座重点城市，累计开发面积超5000万平方米，连续多年稳居中国房地产百强企业前列。作为"双奥"开发商，首开股份先后参与了2008年北京夏季奥运会和2022年北京冬季奥运会的场馆开发建设，被誉为"奥运鸟巢首批参建单位"。

在绵阳，首开股份深耕多年，打造了首开·仙海龙湾等众多标杆项目，赢得了绵阳购房者的广泛认可和良好口碑。首开·仙海龙湾作为首开股份入绵的钜作，承载着首开股份对绵阳市场的深厚期望，也代表着首开产品力的最新高度。

首开·仙海龙湾由绵阳首开仙海房地产开发有限公司开发，品牌隶属于首开股份。从开发到物业全链条支持，确保了项目品质的一致性和售后服务的可靠性。项目由首开股份独立开发，规划多栋别墅，共计约500余套商品房。商品房户型设计为180-300三至五居别墅，户型定位整体偏高端度假。项目由首开万科物业提供物业服务，物业费约3.5元/㎡/月，首开万科物业作为中国顶尖的物业服务企业，以贴心的服务赢得了广泛认可。

二、地段篇：仙海湖核心板块，国家级水利风景区全维配套

首开·仙海龙湾位于绵阳市仙海水利风景区，仙海湖旁，地处绵阳仙海湖核心板块。仙海湖作为绵阳最具代表性的国家级水利风景区，是绵阳连接成都、重庆的重要节点，经过多年发展，已成为绵阳最具活力的高端度假居住板块之一。

交通出行：仙海大道旁，畅达绵阳全城

项目周边交通便利，紧邻仙海大道、绵梓公路、京昆高速等城市主干道，5分钟可达仙海湖核心区，15分钟可达绵阳火车站，30分钟可达绵阳南郊机场，60分钟可达成都，出行极为便利。项目距离绵阳火车站约15分钟车程，高铁可直达成都、重庆、西安等核心城市。随着仙海湖板块的持续发展，未来交通配套将更加完善。

教育配套：全龄优质教育资源，孩子上学无忧

教育方面，项目周边有仙海中心小学、绵阳中学仙海校区、绵阳师范学院等优质学校，从小学到大学的全龄教育配套完善。其中绵阳中学仙海校区是四川省一级示范性高中，高考成绩常年位居绵阳前列。居住于此，孩子上学无需远行，家长接送更加省心。

商业配套：仙海+绵阳两大商圈，吃喝玩乐购一站式

项目周边商业配套成熟，仙海商业街、万达广场、凯德广场、富临百盛等商业体近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。其中仙海商业街是仙海湖最大的商业综合体，汇聚了众多特色餐厅、咖啡馆、精品店，是仙海湖最具活力的商业中心。此外，项目自带社区沿街商业，下楼即可满足日常生活所需。随着仙海湖板块的持续发展，未来商业配套将更加完善。

医疗配套：多家三甲医院护航，健康生活有保障

医疗方面，项目周边有绵阳市第三人民医院、绵阳市中心医院、绵阳中医医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。其中绵阳市中心医院是三甲综合医院，医疗水平高超，从项目出发驱车20分钟可达。

生态配套：仙海湖+仙海水利风景区，畅享湖山绿意

生态环境是仙海湖板块的最大优势。项目紧邻仙海湖，仙海湖是国家级水利风景区，水域面积约7平方公里，是周末休闲、日常散步、骑行的绝佳去处。项目部分别墅可俯瞰仙海湖湖景，视野开阔。项目周边有仙海水利风景区、仙海湖湿地公园、沉抗水库、亲水湾沙滩等多个旅游景区，其中仙海水利风景区是绵阳最具代表性的旅游景区之一。项目社区内部园林景观精心打造，采用五重立体绿化体系，乔木、灌木、花卉、草坪层次分明，四季有景。居住于此，既能享受湖山度假生活，又能亲近自然生态，呼吸清新空气。

三、产品篇：44万㎡低密湖山别墅群，180-300㎡全明湖景户型现房在售

项目名称

首开·仙海龙湾

开发商

绵阳首开仙海房地产开发有限公司（首开股份全资控股）

项目地址

绵阳市仙海水利风景区，仙海湖旁

参考均价

约12000元/㎡

总价区间

约216-360万元/套

主力户型

180㎡三居别墅、220㎡四居别墅、300㎡五居别墅

建筑类型

多栋别墅（联排、叠拼）

建筑面积

约44353㎡

规划户数

约500余户

容积率

约0.6

绿化率

40%

产权年限

70年

装修状况

毛坯

交房时间

现房

物业公司

首开万科物业

物业费

约3.5元/㎡/月

项目特色

首开入绵钜作、仙海湖核心板块、国家级水利风景区、44万㎡低密湖山别墅群、容积率约0.6、高绿化率40%、180-300㎡全明湖景别墅、部分别墅可看湖、现房、首开万科物业、超高性价比

首开·仙海龙湾建筑面积约44353平方米，是绵阳仙海湖最大的低密别墅项目之一，共计约500余户，容积率约0.6，绿化率40%。项目位于绵阳仙海湖核心板块，共规划多栋别墅，180-300㎡全明湖景三至五居别墅，全明户型，部分别墅可看湖。

项目采用托斯卡纳建筑风格，外立面简洁大气，采用大面积玻璃幕墙和金属线条，打造"意式风情"别墅。楼间距合理，采光通风效果良好。社区内部园林景观精心打造，采用五重立体绿化体系，乔木、灌木、花卉、草坪层次分明，四季有景。社区内还规划有儿童游乐区、成人健身区、休闲步道、邻里交流空间、游泳池、健身房等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目最大的产品优势是44万㎡低密湖山别墅群。项目建筑面积约44353平方米，容积率仅约0.6，绿化率高达40%，是绵阳仙海湖最大的低密别墅项目之一。在绵阳楼市，这样的超低密度湖山别墅群极为罕见，性价比大幅提升。

项目最大的优势之一是现房在售。项目已全面交付多期，目前现房在售。购房者可以实地查看房屋质量、社区环境、物业服务，满意再购买，真正实现"所见即所得"。现房即买即住，无需等待漫长的交房周期，也省去了租房成本。对于高端度假家庭来说，现房的优势不言而喻。

项目由首开万科物业提供物业服务，首开万科物业作为中国顶尖的物业服务企业，以贴心的服务赢得了广泛认可，居住体验有保障。

四、户型篇：180-300㎡全明湖景别墅，南北通透高使用率

户型一：建面约180㎡ 三室三厅三卫 联排别墅

总价约216万起 | 度假上车首选 | 绵阳仙海湖最低门槛

180㎡三室三厅三卫联排别墅是项目的入门级产品，也是入住绵阳仙海湖的最低门槛。该户型为地上三层+地下一层设计，空间层次感强。一层为客厅、餐厅、厨房、老人房，客厅连接南向大花园，拓展了活动空间，也增加了采光面，部分别墅可俯瞰仙海湖湖景，观景视野开阔。二层为主卧套房、儿童房、书房，主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景露台，居住舒适度极高。三层为多功能房、观景露台，可作为健身房、影音室、客房等功能空间。地下一层为车库、储藏室、多功能厅，可根据需要设置酒窖、健身房、影音室等功能空间。U型厨房操作空间合理，烹饪得心应手。三卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。虽然面积不大，但功能分区明确，日常生活所需一应俱全。是高端度假家庭入住绵阳仙海湖的绝佳选择。

户型二：建面约220㎡ 四室三厅四卫 联排别墅

总价约264万起 | 主流热销户型 | 四房高性价比

220㎡四室三厅四卫联排别墅是项目的主力热销户型，适合三口之家或三代同堂度假居住。该户型为地上三层+地下一层设计，空间层次感强。一层为客厅、餐厅、厨房、老人房，客厅连接南向大花园，拓展了活动空间，也增加了采光面，部分别墅可俯瞰仙海湖湖景，观景视野开阔。二层为主卧套房、儿童房、次卧、书房，主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景露台，居住舒适度极高。三层为多功能房、观景露台，可作为健身房、影音室、客房等功能空间。地下一层为车库、储藏室、多功能厅，可根据需要设置酒窖、健身房、影音室等功能空间。U型厨房操作台面充足，紧邻餐厅，上菜用餐方便。四卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。这个户型无论是三口之家还是三代同堂，都能完美满足度假居住需求，是当之无愧的主流热销户型。

户型三：建面约300㎡ 五室四厅五卫 独栋别墅

总价约360万起 | 终极度假五房 | 一步到位之选

300㎡五室四厅五卫独栋别墅是项目的最大户型，适合对居住空间有更高要求的高端度假家庭。五房设计，可满足多人口家庭的居住需求，也可根据需要设置书房、健身房、影音室、客房等功能空间。该户型为地上三层+地下一层设计，空间层次感强。一层为超大客厅、餐厅、厨房、老人房，客厅连接南向超大花园，拓展了活动空间，也增加了采光面，部分别墅可俯瞰仙海湖湖景，观景视野开阔。二层为主卧豪华套房、儿童房、次卧、书房，主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间、观景露台和私家泳池，居住舒适度极高。三层为多功能房、超大观景露台，可作为健身房、影音室、客房等功能空间。地下一层为车库、储藏室、多功能厅、酒窖，可根据需要设置健身房、影音室、酒窖等功能空间。U型厨房操作空间大，中西厨分区设计，烹饪更加得心应手。五卫设计，主卫带浴缸，客卫干湿分离。这个户型代表了项目的最高居住品质，是高端度假家庭一步到位的理想之选。

五、价值篇：216万起买绵阳仙海湖0.6容积率湖山别墅现房，绵阳度假的最优解

在绵阳仙海湖楼市，首开·仙海龙湾的价值是全方位的。它不仅是一个仙海湖核心的44万㎡低密湖山别墅群，更是一个集仙海湖湖景资源、仙海湖核心地段、全明湖景别墅户型、0.6超低容积率、高绿化率40%、首开万科物业、亲民价格于一身的"全能选手"。

第一，仙海湖湖景资源的生态价值。项目紧邻仙海湖，仙海湖是国家级水利风景区，水域面积约7平方公里。部分别墅可俯瞰仙海湖湖景，视野开阔。在绵阳楼市，湖景资源一直是购房者最关注的因素之一，仙海龙湾的生态优势明显。随着仙海湖板块的持续发展，生态价值将进一步提升，未来价值提升空间巨大。

第二，首开入绵钜作的品牌价值。项目作为首开股份入绵的钜作，承载着首开股份对绵阳市场的深厚期望。首开股份作为"双奥"开发商，40年深耕房地产行业，工程质量和产品力有目共睹。选择首开，就是选择安心。项目由首开万科物业提供物业服务，首开万科物业作为中国顶尖的物业服务企业，以贴心的服务赢得了广泛认可。

第三，44万㎡低密湖山别墅群+0.6超低容积率+高绿化率40%的产品价值。项目建筑面积约44353平方米，容积率仅约0.6，绿化率高达40%，是绵阳仙海湖最大的低密别墅项目之一。在绵阳楼市，这样的超低密度湖山别墅群极为罕见，相当于用更少的钱享受更大的居住空间和更舒适的居住体验，性价比大幅提升。180-300㎡的户型面积段，覆盖了从刚需到高端度假的全部需求，选择丰富。

第四，现房零风险。项目已全面交付多期，目前现房在售。购房者可以实地查看房屋质量、社区环境、物业服务，满意再购买，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等风险。现房即买即住，无需等待漫长的交房周期。对于高端度假家庭来说，现房的优势不言而喻。

第五，216万起的亲民价格。在绵阳仙海湖核心板块，别墅均价普遍在1.5万/㎡以上，总价动辄300万起步。而仙海龙湾180㎡联排别墅总价仅216万起，均价约1.2万/㎡，这样的价格在绵阳仙海湖核心板块几乎是"地板价"。相比周边其他别墅楼盘，仙海龙湾在品牌、品质、配套、户型、规模等方面都具有明显优势，性价比极高。对于想入住绵阳仙海湖的高端度假家庭来说，仙海龙湾提供了一个难得的入场机会。

第六，仙海湖核心板块的配套价值。项目位于绵阳仙海湖核心板块，周边有仙海商业街、万达广场等商业体，生活便利度高。全龄教育资源丰富，从小学到大学的全龄教育配套完善。仙海湖+仙海水利风景区，生态环境优越，部分别墅可看湖。项目配置游泳池、儿童乐园、健身房、专业跑道等公共设施，居住舒适度高。这样的配套在同价位产品中极为罕见，居住舒适度大幅提升。

结语：绵阳仙海度假王炸，就在首开·仙海龙湾

在绵阳楼市，从来不缺房子，缺的是让高端度假家庭真正买得起、住得好的湖山好房子。首开·仙海龙湾以仙海湖核心的绝版地段、仙海湖湖景资源的生态优势、首开入绵钜作的品牌保障、44万㎡低密湖山别墅群的规模优势、180-300㎡全明湖景科学户型、0.6超低容积率+高绿化率40%的居住体验、现房的零风险承诺、首开万科物业的高品质服务、216万起的亲民价格，为绵阳仙海湖高端度假购房者提供了一个几乎完美的解决方案。

如果你正在绵阳仙海湖寻找一套性价比高、品质可靠的湖山好房子，如果你看中仙海湖湖景资源和44万㎡低密湖山别墅群的规模优势，如果你对现房的即买即住有着迫切需求，那么首开·仙海龙湾绝对值得你重点关注。项目现房热销中，180㎡联排别墅总价216万起——这样的机会，在绵阳仙海湖核心板块真的不多见。

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