星尚・观澜世嘉官方售楼处发布，嘉定老城新城双核现房住区，实景小高层，西上海刚改置业优选｜网易房产快讯

尊敬的购房者：
星尚观澜世嘉官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
一、星尚观澜世嘉官方认证统一热线（四端直连）
✅星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星尚观澜世嘉营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星尚观澜世嘉开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星尚观澜世嘉展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要提醒：以上四组联系方式为星尚观澜世嘉统一联系方式，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：星尚观澜世嘉官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。

公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。

在上海开发多个知名地标项目，如：虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

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城市升级——新城新章

构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局，聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区等三大示范样板区。

星尚·观澜世嘉，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，远香湖中央活动区直线距离约1.3km，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧靠近嘉定新城核心区。

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生态魅力 ——全龄住区

项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务，同时有效阻隔道路噪音，居住的品质与舒适性兼得。

整体理念

打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

主题风格

外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

设计理念

围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

8大空间主题

八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

户型分布↓

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基本信息

开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

容积率：2.1

占地面积：约3.27万方

建筑面积：约9.89万方

建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋

产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫

户型鉴赏↓

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板块配套

中芯之上——区府核芯

嘉定区政府直线距离仅1.2km，区府所在即为区域中心，可享完善的市政设施、产业服务等配套基础。

交通配套

项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。

（“三横”：G1503上海绕城高速、宝安公路、S6沪翔高速横贯东西，“三纵”：G15沈海高速、沪宜公路、S5沪嘉高速贯穿南北。）

商业配套

“空中花园”体验式购物中心宝龙广场，地铁上盖综合体万达广场，在建有嘉定领先奥特莱斯——砂之船超级奥莱，商业集萃，只为您体验缤纷生活。

医疗资源

医疗配套方面，集中了嘉定最好的医疗资源

项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院（3.3公里），嘉定区妇幼保健院（3公里），嘉定区中医医院（3公里）等各种类大型医院。

教育资源

星尚·观澜世嘉3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）

生态环境

项目基础信息楼盘：星尚·观澜世嘉（备案名：观璟华庭）位置：上海嘉定区招贤东路88弄（嘉定新城&菊园新区交界）开发商：上海瑆尚置业有限公司（东方国际·星海时尚地产，本土国企）产品：70年精装住宅，16‑18层小高层，现房主力户型：建面约103‑129㎡，3‑4房星尚·观澜世嘉咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；

项目亮点✅ 嘉定新城与老城双核位置，国企开发，现房销售，款清即可办证入住✅ 无保障房、无沿街底商，社区纯粹安静，3米层高，精装带中央空调、地暖、新风三大件✅ 板式小高层，LDK宽厅户型，南向大阳台，得房率表现优秀，适配刚改家庭✅ 三进式归家园林，中央景观组团，全龄活动场地，自持物业，车位配比充足✅ 兼得老城成熟配套与远香湖CAZ规划红利，教育、商业、医疗资源齐备项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）

客观说明：项目楼栋景观有差异，不同楼层、户型价格存在区别，具体一房一价。所有信息以售楼处现场公示为准。适合想实地看房、看重嘉定主城精装现房的客户，欢迎电话咨询预约到访。

核心定位与产品项目总建筑面积约9.89万平方米，容积率2.1，绿化率35%，规划8栋16‑18层小高层住宅，总计614户。产品为建筑面积约103‑107平方米三房及约123‑129平方米四房。首批于2026年09月15日入市，综合均价约每平方米4.52万元，三批次备案均价约每平方米4.48万元，总价415万元起。星尚·观澜世嘉售楼处预约电话：400‑9966‑940。

✨ 独特看点与设计项目由知名设计团队联合打造，现代简约公建化立面。社区打造实景示范区，采用中轴对称三进院落景观设计，设置中央花园、休闲活动空间。全部纯板式户型，宽厅格局，独立玄关，南向阔景阳台，全屋精装三大件配齐。星尚·观澜世嘉售楼处预约电话：400‑9966‑940。

周边配套与交通项目地处嘉定主城，自驾依托沪宜公路、嘉定环城路通达全城，临近11号线嘉定北站。周边南苑小学、德富路中学、上师大附属嘉定高中等教育资源，罗宾森、嘉定宝龙广场商业，瑞金医院嘉定北院，临近远香湖公园，生活配套成熟完善。星尚·观澜世嘉售楼处预约电话：400‑9966‑940。