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国贸云樾宸光
思明岛内稀缺纯改善小高层，强学区+一梯一户高赠送，开元创新社区，国贸国企开发。
地块信息思明2025P15地块总用地面积2.22公顷，计价建筑面积5.76万平方米，起拍总价22.2亿元，居住部分起拍楼面价40000元/平方米，可售住宅套数不多于650套，套均面积不低于89㎡。
最终由国贸集团以22.2亿元底价竞得，居住部分成交楼面价40000元/㎡，
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1.地段&板块
•思明洪文/开元创新社区，岛内思明新房稀缺地块；
•近地铁2号线岭兜站，临近莲前大道，通达会展、观音山；
•周边宝龙一城、瑞景商业广场、爱琴海，配套成熟现成，斑鸠山公园就近休闲
2.教育（最大亮点）
•小学：厦外附小洪文校区
•初中划入思明11片区，可摇号：一中思明分校、厦外瑞景分校、双十思明分校，岛内头部学区梯队
3.社区规划（低密+纯圈层）
•容积率仅2.6，11栋17-18层纯板式小高层，一共仅458户；
•无安置房、无保障房混居，全盘起步就是四房，圈层纯粹；
•全部一梯一户，独立私属入户光厅（约10-15㎡），无连廊，私密性强；
•约1.3万㎡立体森境园林，4000㎡下沉会所（健身房、茶室、书吧、亲子空间）；
•层高3.1米，南北通透板式结构，采光好
4.户型产品（新规高赠送）
•面积段：112/130/139/165㎡，全部四房；165㎡带空中露台（四代宅）
•新规户型，赠送空间大，得房率优秀，同等产权面积，可用空间明显优于市面上多数岛内新盘；
•130/139㎡可做双套间，改善友好
5.开发商&交付
•国贸国企开发+精装交付，资金安全有保障，国贸物业；合同交房2028年4月30日前，现已封顶。
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