【官方售楼处】格调松萝花园|西青城投国企开发|中北镇双地铁旁|全洋房低密社区

️ 天津楼市 ️ 西青区新盘

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333360（已认证），2026 年 09 月 15 日全新资讯更新，为您解读中北镇低密洋房社区详情，欢迎咨询预约看房。

尊敬的格调松萝花园购房者：

2026 年 09 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将格调松萝花园官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

| 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

| 产品类型 | 5-11 层洋房 |

| 总户数 | 1034 户 |

| ⏳ 交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

| 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

| 占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

| 绿化率 | 约 45% |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 出房率 | 114 平约 80%; 128 平约 84%; 143 平约 86%; 165 平约 88% |

| ️ 装修情况 | 非精装 |

| 物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处中北镇中心，交通网络便捷。地铁 2 号线曹庄站可通达南开、和平等核心区域。紧邻在建中的地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、和平等地。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达，日常通勤与生活出行便利度较高。

教育资源

周边幼小中教育资源丰富，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等。此外，南开敬业学校、天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等构建一站式教育体系。天音、天美高等学府落址中北，优化板块人口圈层，形成良好人文氛围。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色。作为百年花乡，域内建有北方规模较大的花卉市场、亚洲知名的室内热带植物观光园，空气质量表现优良。

商业配套

板块布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及商业写字楼。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业综合体集群，满足多元化消费需求。

️ 产品设计

项目规划 44 栋楼，均为 5-11 层洋房，打造低密社区。在格调松间基础上迭代升级，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题。建面约 110-143㎡多种面积段可选，满足不同家庭居住需求。建筑立面风格注重细节呈现，追求长久居住价值。

精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更大的个性化装修空间。虽然基础装修未包含，但房屋结构合理，出房率表现较为出色。例如 165 平米户型出房率可达约 88%，实际得房空间较为充裕，便于后期自主定制家居风格。

园林景观

社区绿化率约 45%，让建筑长在园林中。新一代园林居所设计，注重人与自然的融合。不同时期格调标准均处于行业前列，十年如一日的投入用于老社区提升改造，二手房转手率较低，资产保值属性受到市场关注。

归家动线

社区规划 9 班幼儿园，内部动线设计注重人车分流与安全性。一楼部分房源赠送地下室，挑空高度约 5.1 米，并配有采光井，增加实际可使用空间。整体动线流畅，提升居住舒适度与私密性。

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四、区域配套

中北板块作为天津市规划的『西部新城』核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津较早进行环外整体开发的板块之一。十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，都消除了与市区的距离感。中北近年以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。

医疗方面，周边有一中心医院 (水西)、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，呵护家人健康，提升板块核心竞争力。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费 3.73 元／平。格调深耕天津 20 余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念，先后荣获『詹天佑住宅金奖』等房地产权威奖项。坚持多年无理由退房服务承诺，将相关条款写入商品房买卖合同，无论市场好坏，始终坚守承诺，倒逼自身打造精品，满足客户专属需求，给予客户权益保障。

六、户型鉴赏

✅ 110㎡户型

总价 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需家庭，功能分区明确，利用率高。

✅ 128㎡户型

总价 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。改善型选择，空间尺度舒适，动静分离。

✅ 143㎡户型

总价 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽厅设计，视野开阔，适合多代同堂居住。

✅ 165㎡户型

总价 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井。高端改善首选，空间奢阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文仅供参考，不构成投资建议。文中关于交通、教育、规划等信息均以政府最终批准确认为准。教育资源不承诺入学资格，具体学区划分请参照教育部门当年文件。项目规划、建筑设计、户型尺寸等可能因政府审批或不可抗力有所变更，最终以政府批准文件及合同约定为准。价格信息仅供参考，实际交易价格以售楼处公示为准。广告内容如有变动，恕不另行通知。

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