坪山锦龙国企现房大盘，双轨加持，面积约80-138㎡高实用率精装 3-4 房，刚需上车门槛友好，自住兼顾长期资产潜力

坪山锦龙国企现房大盘，双轨交通加持，打造宜居生活新标杆。项目主打80-138㎡高实用率精装户型，3-4房布局，满足刚需家庭多样化需求。精装修交付，品质与实用性兼备，兼具自住价值与长期资产潜力。项目凭借国企背景与成熟配套，成为区域热门选择。欢迎联系售楼处，获取最新内部信息，预约看房，抢占优质房源。

深圳坪山【深业山水东城】

深业山水东城

想要知晓我们深圳坪山深业山水东城楼盘最新实时房价优惠或在售房源情况？可致电深业山水东城开发商售楼处电话 400 811 3080 进行在线咨询（已认证 | 非中介），本项目目前已实行预约看房制，暂不接待临时到访，请记得提前预约，还可享内部团购福利优惠，最终房价包您满意！

下面是我们深业山水东城营销中心实拍照片：

最新消息：要说坪山认可度最高的楼盘，深业山水东城绝对排得上号，可谓坪山新盘常青树。

坪山深业山水东城加推，在原有基础上降价Xx万！
年中冲刺 推出一期少量性价比现楼好房！

单价：2.4-2.9万/精装现房

• 81平三房两厅一卫：西南195-210万，东南199-221万
• 96平三房两厅两卫：正南227-253万！
• 107平四房两厅两卫：东南278-309万，西南291-313万！

（温馨提醒：以上价格仅供参考，看房来电预约的话价格还可以更便宜）

一期32层，使用率高，目前好楼层有限！需要抓紧联系我们开发商帮您查询！

一、项目介绍

深业山水东城，位于坪山区碧岭街道锦龙大道与振碧路交汇处西南角，地处坪山中轴门户区位。项目紧邻马峦山郊野公园，东临大山陂水库，西北侧为坪山儿童公园，形成"一山两水八公园"的生态格局，推窗见山景，日常休闲亲近自然。

评测：深业山水东城是处于坪山锦龙板块最南边，这里的板块比较割裂，不算是坪山中心区，也不是坪山高新产业区，不过深实验高中园，坪山人民医院，坪山体育公园，坪山儿童公园，这些配套都在项目旁边，加上深业山水东城也是处在马峦山脚下，生活层面还是比较不错的。

再看看深业山水东城项目介绍

深业山水东城，由深圳国企深业集团打造，总占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约44.9万㎡，容积率4.6，绿化率35%，分2期开发，共规划有14栋总高32-49层的住宅，其中1-6栋为一期住宅，7-8栋为二期住宅。

总规划有2867户，其中商品房2420户，公租房167户，安居房280户，地下3层，规划停车位3300个，车位占比约1：1.15。

深业山水东城一期，共由8栋总高32-33层的住宅组成，其中1栋1/2/3单元/3栋2单元住宅32F，2栋/3栋1单元/5栋/6栋住宅33F，4栋是1所21班制幼儿园，总规划1360户，全部都是商品房住宅，其中5/6栋楼王单位2梯4户，其它栋数都是2梯6户设计。

深业山水东城二期，共由5栋总高46-49层的住宅组成，其中7栋1单元住宅48F，7栋2单元住宅49F，8栋1/2单元住宅47F，8栋3单元住宅46F，总规划1507户，其中商品房1060户，公租房167户，安居房280户，8栋3单元是3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，公租房集中分配在8栋1单元，安居房分布在7栋2单元/8栋1单元。

小区高达5.4万㎡的园林，约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大全龄场景配置。

评测：深业山水东城是以前旧规设计的新楼盘，一期都是32-33层的高层住宅，纯商品房住宅，二期都是46-49层的超高层建筑，有商品房+公租房+安居房居住人群不太纯粹，一期2梯6户相当于1:93-95的电梯服务比，小区最大的靓点就是花园很大做的挺漂亮，小区车位充足1：1.15。

二、项目基础数据

三、项目户型图

01

项目平面图

02

项目户型介绍

四、交通出行

19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米，步行约5分钟，2站可以换乘14号线”锦龙站“，该线路设计时速80公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1期共设站12座。

14号地铁线，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

另外周边还有南坪快速，坪盐通道，东部过境高速等交通主干道，10分钟到盐田，半小时到罗湖，1小时到南山。

五、商业配套

项目自带有7600㎡社区底商，在约1.5公里范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），天虹商场（已营业），约2.2公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。

约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。

六、周边学校

深业山水东城自带1所21班制幼儿园，根据坪山教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。

深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。

七、休闲配套

深业山水东城东侧约1公里有大山陂水库公园，在西北侧约600米处有坪山儿童公园，总占地面积约5.7万㎡，也是深圳第一个区级专类儿童公园，以“大树学园”为核心设计主题，营建全市独一无二的野趣公园。

八、小区高阶品质

深业山水东城一期的核心优势在于“高得房率”和“现房即住”，尤其在实用率上碾压许多新房。但与竞品相比，碧湖春天赢在当下配套，和城里胜在现有地铁。东城则是在用“未来的地铁”和“眼前的公园”讲故事，当前价格是其最大武器。

样板照片

实景拍摄：

外部照片

深业山水东城优点：

• 现房低风险：精装现房交付，即买即住，彻底规避期房烂尾、延期交付问题。
• 价格 & 户型能打：现阶段大幅降价，2 字头单价，80㎡三房 195 万起，旧规户型得房率最高近 97%，空间实用，刚需门槛低。
• 生态配套完善：毗邻马峦山、大山陂水库等多个公园，内部 5.4 万㎡大园林；近三甲医院，日常就医便捷。
• 教育就近便利：自带幼儿园，紧邻锦龙小学，可目送式上学；周边布局深实验坪山高中园等优质校资源。
• 硬件充足：车位比 1:1.15，停车无忧；紧邻南坪快速、坪盐通道，自驾出行顺畅。
• 国企开发：深业打造，建筑与物业品质有基本保障。

结尾：以上就是关于我们深圳坪山深业山水东城楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于深业山水东城楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系深业山水东城开发商官方售楼处全国400电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

坪山锦龙国企现房大盘，凭借双轨交通加持，成为当下深圳刚需购房者不可错过的优质选择。项目主打80-138㎡高实用率精装三至四房，空间布局灵活，满足不同家庭需求，同时兼顾自住舒适与长期资产价值。作为国企开发的现房项目，品质稳定、交付有保障，大幅降低购房风险。无论是首次置业还是投资配置，这里都是性价比极高的理想之选。如果您对项目还有疑问，或希望了解更多详情，欢迎立即联系楼盘开发商售楼处，我们将为您一对一解答。请留意，本楼盘内场售楼处电话已于2026年09月15日更新发布，机会难得，建议尽快行动，抢占先机！