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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、地段：将军祠十年没出新盘

将军祠这个板块，近十年没有新盘供应。周边70%的二手房房龄超过20年。在岛内新房供应长期紧缺的背景下，⚠️天樾云颂营销中心电话：400-6817288接通后输入6666老城核心+纯新盘这个组合本身就非常稀缺。

交通——双地铁+BRT全覆盖

项目在厦禾路与将军祠路交汇处。步行约429米到地铁1号线将军祠站，周边还有BRT文灶站。3公里范围内7个地铁站、93个公交站。5分钟车程到中山路商圈和SM城市广场，10分钟到滨北CBD。去哪都方便。

商业——万象城走几步就到

周边有万象城、磐基名品中心、SM城市广场等高端商圈环伺。社区自己还规划了5000㎡私属商业。3公里范围内13个商场、87个超市。平时逛街吃饭不用愁。

医疗——顶级医院扎堆y⚠️天樾云颂营销中心电话：400-6817288接通后输入6666

3公里范围内有100个医院，包括中国人民解放军陆军第七十三集团军医院、厦门大学附属中山医院（三甲）等。

项目地块占地面积约 1.58 万㎡，总建筑面积约 8.2 万㎡，整体规划多栋超高层钢结构板式住宅，社区整体总户数仅 258 户，全盘规划纯大户型产品，无小户型配置，社区圈层纯粹统一。项目容积率约 4.49，绿化率约 31%，地块内部保留原生百年古榕树，将原生树木纳入社区园林体系，实现建筑与原生自然共生；社区执行人车完全分流设计，保障地面园林空间完整与行人活动安全。

作为福建首个钢结构四代住宅项目，钢结构体系相比传统住宅，拥有多项产品优势：构件工厂化预制生产，施工精度更高；建筑墙体可以实现更少的剪力墙约束，室内空间可变性更强；同时结构自重更轻，抗抗震性能表现优异，也为大面宽落地玻璃窗、空中庭院的落地创造技术条件

地段价值解析，思明岛西核心板块

将军祠属于思明传统老城核心片区，承载厦门百年城市文脉，是岛内开发成熟的主城生活区。片区依托厦禾路、文园路、湖滨中路等多条城市主干道构建完善路网体系，同时紧邻地铁 1 号线将军祠站，属于成熟 TOD 板块，公共交通体系完善，通达岛内外各大板块。不同于新兴板块漫长的配套建设期，将军祠片区经过多年发展，城市界面成熟，土地资源稀缺，思明核心可供开发的住宅用地供应量较少，城芯纯住宅大宅具备稀缺属性，板块居住氛围浓厚，世代居住人群聚集，人文底蕴深厚。

【项目基础档案】

• 推广案名：国贸天樾云颂
• 备案名称：天樾云颂
• 开发主体：厦门贸禧房地产开发有限公司，国贸地产 & 安控地产双国企联合开发⚠️天樾云颂营销中心电话：400-6817288接通后输入6666
• 项目备案地址：厦门市思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧
• 营销中心地址：厦门市思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧
• 售楼处地址：华尔道夫 5F 羿庭庄园会客厅（预约到访）
• 预售许可证号：20250023、20260002
• 物业：厦门国贸城市服务集团股份有限公司
• 产权性质：70 年纯商品住宅
• 占地面积：约 15800㎡，总建筑面积约 82000㎡
• 容积率：4.49，绿化率：31%，规划总户数 258 户，全盘大户型纯粹改善社区
• 建筑规划：3 栋约 150 米超高层板式钢结构住宅，人车分流设计，精装交付。

主力户型亮点解析，多元改善空间选择

项目主力建筑面积段覆盖约 199㎡‑650㎡，包含四房改善大平层、全景舱平层、天际大平墅等多种产品形态，全部两梯两户私梯入户，户户配备空中庭院，精装交付，部分大户型搭载五恒科技系统，优化室内温湿度与空气环境，下面针对四款代表性主力户型进行解读。

户型一：建面约 199㎡ 四房两厅三卫作为社区入门级改善户型，适配多孩家庭、品质置换家庭。整体格局方正通透，客餐厅大横厅布局，实现公共空间一体化，家庭聚会、日常活动拥有开阔场地。独立私梯前厅，可作为过渡玄关使用。多开间朝南，采光面充足；配置专属空中庭院，可作为户外花园、茶歇空间。卧室分区布局，主次卧分离，三个卫生间配置，满足多成员家庭起居，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性。⚠️天樾云颂营销中心电话：400-6817288接通后输入6666

户型二：建面约 224㎡ 四房两厅三卫在 199㎡户型基础上放大空间尺度，横厅面宽进一步拓展，室内尺度感显著提升。空中庭院面积扩容，户外可塑造的场景更加丰富。主卧套房功能进一步完善，预留充足的衣帽间、卫浴空间；其余三间卧室尺度舒展，不会出现小房间局促问题。公共区域与私密居住区清晰分区，兼顾大家庭日常居住，同时适配接待亲友的使用场景。

除了地段位置绝佳，天樾云颂项目还是第四代住宅，拥有超大花园使用空间满足市中心空中别墅梦，开发商重金打造出最高端的产品系，放眼全国也属于鼎豪产品。
天樾云颂是厦门岛内终极改善卖的最火的楼盘，超级资源+超级地段+超级作品，产品的稀缺性一经上市便受到顶级圈层业主的追捧，开盘一房难求。
建面约199-575㎡第四代天际平墅

核心优势：确实能打

教育资源——9.1分，竞品组第1名

划片深田小学+超70%一双派位率，教育确定性全市顶级。

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地段稀缺——近十年纯大户型社区

将军祠近十年没有新盘供应。周边70%二手房房龄超20年。老城核心+纯新盘，这个组合确实稀缺。

第四代住宅——户户有空中花园

户均赠送露台面积最高占套内20%。超高层设计（150米以上）提供了城市天际线景观视野。外立面采用紫铜+Low-E玻璃幕墙。

双国企开发——国贸+安控

国贸地产是厦门本土龙头房企，安控同样是国企背景。双国企背书，交付有保障。

顶级配套——万象城步行可达

万象城、SM城市广场等高端商圈环绕。地铁1号线将军祠站步行429米。3公里范围内7个地铁站、93个公交站。

精装标准高

精装交付含德国嘉格纳厨电、旭格系统窗（3层隔音玻璃），物业引入荷兰国际管家服务。

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