北京
那座曾经温馨的老宅，如今只剩荒芜。望着残垣断壁，耿先生呆若木鸡。那么，合法被征房屋在未走法定程序的情况下被拆除，拆迁补偿该如何争取？接下来，我们一起来看看合肥冠领律师事务所编辑为大家整理的内容。
耿先生住在广东河源某村落，他家屋子旁边是一条清澈的小河，河边垂柳依依，细长的柳枝随风轻舞，似在与河水低语呢喃。耿先生为人憨厚朴实、眷恋故土，他在这座老宅里出生、成长，这里承载着他所有的回忆。
2024年2月，村里传来消息，因城中村改造项目，耿先生的房屋及宅基地被纳入征收范围。耿先生心中虽有不舍，但也明白城市发展的需要。2024年5月的一天，耿先生像往常一样外出归来。当他走到村口时，却被眼前的景象惊得目瞪口呆——自家老宅方向浓烟滚滚，他的心猛地一沉，不顾一切地朝老宅跑去。
当他赶到时，只见征收方的工作人员正在操作大型机械，老宅在机器的轰鸣声中摇摇欲坠。“你们在干什么？为什么要动我的房子？”耿先生声嘶力竭地喊道。他的眼睛里充满愤怒和惊恐，脸色涨得通红，额头上青筋暴起。那些人却对他的呼喊置若罔闻，继续着手中的工作。很快，这座房子沦为废墟。
《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法处理。
耿先生的房屋是合法建筑，并非违法建筑。征收部门在组织实施拆除行为时，未履行公告等法定程序，未给予耿先生任何通知，也未等待可能的行政复议或诉讼期限经过，严重违反了法定程序要求。这种行为剥夺了耿先生的知情权和申辩权。耿先生可依据该条文在行政诉讼中主张对方的拆除行为违法，并要求其承担相应的赔偿责任，为争取合理补偿奠定基础。
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