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一、核心亮点
项目是华润高端观系城西标杆作品，落址青羊新城培风核心，78亩纯住宅地块，南侧同步配建约74亩万象系大型商业，是城西少见的住宅+万象商业一体化TOD改善大盘。

全盘143㎡起步，无小户型混居，圈层纯粹，面向城西高净值家庭、企业高管、主城置换改善人群置业。

整体规划18栋15‑22层纯板式小高层，采用北高南低错落排布，实现27‑56米阔绰楼间距，全系两梯两户独立私梯入户前厅，层高3.15米，公建化现代轻奢外立面，大面积玻璃幕墙，高级感十足。
项目针对性解决城西噪音痛点，搭载六重静音系统，三玻夹胶中空系统窗、层间减震垫、加强分户隔音墙、静音排水管道、降噪新风系统等多重工艺，有效阻隔轨道、主干道与航空噪音干扰。

社区打造酒店式现代景观园林，规划中央景观、阳光草坪、环形慢跑道、全龄活动场地，配套社区会所，满足业主休闲社交。全地下人车分流，地下车库高标准公区装修，预留充足新能源充电点位，智慧安防系统全覆盖。
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二、主力户型
建面约143㎡四房两厅三卫，社区入门改善户型，约16.1米南向五面宽，LDKB一体化大通厅，独立玄关，动静分区清晰，支持三房/四房格局灵活切换，适配二胎家庭，得房率表现优异。

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建面约177㎡四房两厅三卫，主力改善户型，约18.1米南向六开间，双套房设计，独立家政间，大面宽观景，格局舒展，兼顾居家生活与会客社交，是项目走量主力户型。

建面约200㎡四房两厅三卫，楼王端厅户型，270°环幕观景视野，中西双厨，多套房布局，主卧套房尺度奢阔，独立衣帽间，空间感拉满，适配多代同堂高阶家庭，房源稀缺。

三、基础信息
开发商为央企华润置地，项目公司成都润泽蓉西房地产开发有限公司，物业为华润万象生活一级物业，物业费4.5元/㎡/月。
项目地址成都市青羊区蔡桥街道光华东七路以北，距离地铁9号线、13号线培风换乘站步行约300‑500米，TOD地铁优势突出。
占地约52080㎡（78亩），总建面约130201㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划18栋15‑22层板式小高层，总户数782户，车位1076个，车位配比1:1.38，70年纯商品住宅产权，精装交付，预计2028年12月精装交付。
参考成交均价33000‑39000元/㎡，总价区间470‑780万，实行一房一价。
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四、精装标准
全屋高标准精装交付，标配中央空调、全屋地暖、双向新风系统，全套六重静音降噪体系，统一封窗交付，保障社区外立面完整性。
入户为高端钢木复合门，全屋无主灯悬浮吊顶，厨卫选用国际一线品牌厨电卫浴，全屋定制收纳柜体，部分户型提供两种装修色调可选，减少后期拆改成本，具体配置以最终交付公示为准。

五、周边配套
交通出行
地铁9/13号线培风站步行可达，9号线环线通达金融城，13号线直达春熙路；光华大道、日月大道、西三环三横三纵城市主干道，自驾快速通达主城各个板块，出行便捷高效。
商业配套
南侧规划约74亩万象系大型商业，未来在家门口即可享受一站式购物休闲；周边现有青羊万达、鹏瑞利广场、中铁西城新天地，现有商业可以满足日常消费需求。
教育医疗
处于青六片区，周边实验小学西区、实验中学光华、树德中学光华等公办学校环绕；医疗配套完善，2公里可达成都市妇女儿童中心医院三甲医院，成飞医院等医疗机构就近可及。
生态休闲
周边FF体育公园、非遗博览园，城市公园资源丰富，日常散步休闲条件优越，城市界面成熟。

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