北京
重型装备、压力容器制造企业依托原规划容积率规划独立特种设备检测校验站，配套起重设备承重试验平台、压力容器水压试验基坑、探伤屏蔽检测室，完成检测站专项施工图、试验设备基础预埋施工。控规下调容积率缩减计容面积，特种设备校验站整体取消，勘察、探伤屏蔽土建、试验基坑预埋全部沉没损失。行政机关主张检测站属于辅助用房，不予单独赔付。
法律依据
1.《工业项目建设用地控制指标》装备制造用地可配套特种设备检测校验用房，纳入计容管控；
2.《行政许可法》第八条信赖保护原则，企业基于政府规划条件投入建设特种设备检测配套，规划变更造成损失应当全额补偿；
3. 行政补偿判例：特种设备检测站前期土建、设计投入属于直接财产损失。
实务分析
市场监管部门特种设备检验资质对检测场地面积、探伤屏蔽空间、水压试验平台尺寸存在强制硬性门槛，企业全部检测站建设方案均按照原规划计容指标设计，降容直接导致检测资质申报终止，产生设备定制、土建施工双重沉没损失。
两类损失：一是技术服务费，场地勘察、探伤屏蔽实验室设计、特种设备校验方案评审费用；二是实体工程损失，水压试验基坑、起重试验承重平台、射线屏蔽墙体土建投入。
取证清单：原规划条件、检测站全套施工图纸、特种设备资质申报材料、设计付款凭证、规划缩减通知。调解诉讼单独列明特种设备校验站专项损失，附特种设备设计院出具方案不可复用证明，全额追回前期投入。容积率下调维权法律问题可以问问楹庭律师，企业要清楚法律规则、类似判例和裁判规则之后再做决策.（全文 1060 字）
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