北京
依据国土空间规划重大调整管理规定，大范围下调工业园区多个地块容积率，涉及众多企业重大财产权益，必须编制社会稳定风险评估报告，研判企业损失、群体性纠纷风险，稳评报告作为审批必备档案。部分自然资源部门未开展稳评直接审批降容，缺少风险研判支撑，程序存在不可逆硬伤。
法律依据
1.《重大行政决策程序暂行条例》重大规划调整应当开展社会稳定风险评估；
2.《行政诉讼法》第七十条，无稳评报告即作出控规修改，属于违反法定程序，法院可确认调整行为违法；
3. 土地行政审判指导意见：无稳评的片区降容案件，行政机关调解补偿上浮空间极大。
维权实操流程
1. 政府信息公开调取控规修改全套审批档案，核查是否存在社会稳定风险评估报告；
2. 无稳评档案的，发送律师函固定程序违法事实，提出恢复原有容积率或足额上浮全部损失补偿；
3. 协商未果同步提起行政补偿诉讼、确认规划调整违法诉讼。
社会稳定风险评估是预判批量企业财产损失、化解群体性纠纷的法定前置程序，缺失稳评报告足以证明行政机关未充分考量企业重大经济损失，此类案件行政机关败诉风险极高，多数批量园区案件无需开庭即可达成高额调解。容积率下调维权法律问题可以问问楹庭律师，企业要清楚法律规则、类似判例和裁判规则之后再做决策.（全文 1113 字）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
