城南新名校+1，长安一中新校区土地批了

2026年9月，随着陕师大附中长安校区高中部正式开学，标志着城南“名校矩阵”正在形成中。

而另一所名校长安一中常宁新校区，同样备受关注！

Part-1

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根据最新消息，目前续长安一中常年新校区（初+高）正处于始终建设中，但相对缓慢的进度，不由使人生疑。

从长安一中常宁新校区筹备到首次取得实质性进展，经历了漫长的筹备和准备周期。直到7月底征地公告发布，最终坐实长安一中常宁新校区的事实。

2024年，定址筹备：6月官方官宣新校区落位常宁新区，定位初高中完全中学，确立“樊川本部+常宁新校”双校区并行办学模式；9月完成前期招标，项目正式启动筹备工作。

2025年，立项落地：4月公示项目核心建设指标，11月正式获批立项，项目从规划蓝图转为实质性建设工程，全周期建设节点全部敲定。

2025-2026年建设期：2025年12月正式开工，为期一年全速施工，计划2026年12月底完成整体竣工交付。

2027年9月将投用：完成设施调试、师资配置与办学筹备后，校区将正式招生开学，全面释放优质教育学位。

根据规划，学校总投资7.66亿元，占地约111.39亩，建面超12.7万㎡。

配置120个教学班，可提供6000个优质学位，包含初中48班、高中72班，配套现代化教学、运动、生活设施，是长安区规模最大、硬件配置顶尖的公办完全中学之一。

Part-2

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作为西安老牌长安一中，曾号称西安“第六大名校”，教学质量在西安人尽皆知。在稳居城南第一梯队的升学实力与稀缺的区域名校IP影响下，如今在校区扩容自然热度极高。

为什么长安一中常宁新校区备受关注？

高升学稳定领跑，硬实力突出。

高中部办学成绩连年稳健攀升、波动极小：2022年一本上线率96.2%，417人录取985/211高校；2023年一本率升至97.3%，斩获清北录取名额；2024年一本率97.5%，228人超600分，创新实验班全员一本上线；2025年实现本科上线率100%，特控上线率99.7%，600分以上学子突破320人，迈入全员优质升学阶段。

初中部依托初高中一体化教研、贯通式培养体系，近三年优质高中上线率稳定在80%以上，持续为本校高中及西安五大名校输送优质生源，形成成熟闭环升学体系，是长安区家长认可度极高的公办初中标杆。

名校厚重积淀，城南教育IP。

长安一中始建于1942年，为陕西省首批示范高中，深耕城南教育八十余年。

学校兼具公办普惠、超高升学率、强生源加工能力三大核心优势，成为城南刚需、教育改善家庭的择校首选，是赋能板块价值的硬核教育招牌。

补板块短板，推进教育均衡化。

常宁新区以前缺失顶尖全学段公办中学，教育短板制约板块价值上限。如今在片区陕师大小初高、铁一湖滨小初高、长安一中初高名校教育加持下，城南名校圈，可谓是正式成型。

尤其，长安一中常宁新校区建成后，对标本部师资、教研与管理体系，分流老校区办学压力，全面拉升城南教育质量提级发展。

Part-3

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长安已落地陕师大长安校区、铁一湖滨学校两大核心教育IP，长安一中新校区的落地，在大城南正式构筑起「公办龙头名校+顶尖民办名校+高校文教资源」教育矩阵。

陕师大长安校区作为省属重点高校，为片区沉淀深厚文教底蕴与人才资源；铁一湖滨学校依托铁一中集团直管运营，办学成绩稳居长安民办学校第一梯队。

而长安一中常宁新校区建成后，三大名校优势互补、资源联动，形成从基础教育到高等教育的完整生态闭环，打造城南稀缺的高质教育高地。

第一，推进教育均衡化。

新校区约6000个学位有效破解片区入学难题，彻底改变常宁新区无顶尖公办名校的局面。

名校圈层的成型，持续培育优质教育氛围，形成师资、生源、教研的良性循环，让片区教育竞争力实现跨越式提升。

第二，夯实楼市底盘。

优质公办教育是楼市最稳健的价值锚点。

依托成熟名校圈层加持，片区新房去化效率、二手房流动性与保值性显著提升，推动板块价值从“规划预期”全面转向“实景兑现”，大幅增强楼市抗风险能力。

第三，激活板块价值。

教育配套的全面补齐，联动片区生态、交通、商业资源形成完整宜居闭环，推动常宁新区从刚需居住板块，升级为城南宜学、宜居的核心价值高地，持续刷新城市界面与板块热度。

「结语」

长安一中新校区的落地，是常宁新区发展的关键转折点。

2027年校区正式投用后，成熟名校圈层将全面赋能区域发展，重塑城南教育格局与常宁新区人居、楼市价值体系，为板块长期发展筑牢核心底气。

新盘推荐

稀缺四代宅洋房：春晓海棠

位置：位于长安常宁新区，常瑞街与神禾五路交汇处。

近邻 2700 亩长安公园南侧，背靠秦岭北麓生态带，地段兼具城市发展潜力与自然生态优势。

配套：项目一路之隔为长安一中新校区，子午大道、学府大街等主干道环绕，临近地铁站点，属于常宁新区重点打造的宜居板块，兼具学府与公园双重属性。

坐拥长安公园、樊川公园等大片绿地；教育集聚长安一中新校区、西电绿地城小学等优质教育资源；商业可依托西安荟聚、山姆会员店；医疗配套有西安市中医医院南院区，满足日常就医需求，交通、商业、教育、生态资源齐备。

项目规划：定位改善型低密社区，总占地超百亩，规划 24 栋建筑，含 10 栋 8 层洋房与 14 栋小高层，容积率约 2.1，绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:1.26。

作为长安区第四代生态住宅，户户带空中庭院，户型面积 100-199㎡，得房率可达 105%-111%。

社区打造海棠主题园林，配建约 5000㎡下沉式全龄会所，包含恒温泳池、书屋、儿童活动区等，景观层次丰富，空间尺度舒适，是城南公园旁主打森居体验的改善盘。

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