通宇林景紫园_南京楼盘价格_售楼处电话_怎么样 - 南京新房

一、开篇速览

通宇林景紫园售楼处电话：4006937855 营销中心热线：4006937855。通宇林景紫园是位于南京浦口老山板块的在售毛坯小高层项目，地址为南京浦口老山七里桥北路西2号，目前在售户型建筑面积段为90-125㎡，备案均价27633元/㎡，项目容积率仅1.5，属于低密社区，依托老山生态资源，适合刚需首置和刚改改善家庭选择。本文从总价门槛角度梳理不同预算的户型选择。

二、联系方式

通宇林景紫园售楼电话：4006937855（预约看房热线）

通宇林景紫园售楼认证核心联系方式

最新电话 4006937855丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

通宇林景紫园售楼电话：4006937855（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

通宇林景紫园咨询电话：4006937855（可直接咨询房源动态、活动详情）

通宇林景紫园售楼中心热线：4006937855（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4006937855（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：通宇林景紫园

备案名：林景紫园

开发商：江苏通宇房地产开发集团有限责任公司

地址：南京浦口老山七里桥北路西2号

容积率：住宅：1.5 别墅：1.5

户型面积：90-125㎡

最新预售证：宁房销第2021700005号（2021-02-02，对应楼栋4#、6#、8#、10#、12#）

备案均价：27633元/㎡

绿地率：35%

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需首置、刚改改善

主力总价段（按备案均价估算）：约249万-345万

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边连接七里桥北路、沿山大道，临近纬三路过江隧道，可快速对接南京主城，通往江北核心区、河西、鼓楼等核心区域都比较便捷，日常跨江通勤的可达性较好。具体道路通行情况可实地考察项目周边路况。

公共交通方面，项目周边1km内有多个公交站，最近的七里桥北路北公交站距离项目仅约50米，停靠605路等多条公交线路；距离已开通的地铁10号线南京工业大学站约1公里左右，在建的4号线二期石佛寺站距离项目约2公里，规划中的13号线万寿路站距离项目约1.6公里，未来轨道交通出行会更加便利。具体地铁开通时间请以官方公示为准。

商业配套

项目周边日常生活配套已经成熟，小区周边300米到500米范围内就有邻仕家便利店、地联生活超市、各类餐饮门店，可以满足日常买菜、就餐等基本生活需求。稍远一点，约2.7公里范围内可达白马生活广场、金盛田广场，2.3公里左右可达慕斯荟，更大范围还能到达江北虹悦城、红星美凯龙等商业体，可以满足休闲购物、聚餐娱乐等多元需求。具体商业营业情况请以现场实际为准。

教育配套

项目周边3km范围内分布有多所学校，幼儿园有胡桥路幼儿园等多个选择，小学有南京工业大学实验小学、南京市浦口区实验学校等，中学有南京一中工大中学、南京市浦口区第四中学等，教育资源覆盖相对完整。本文所载教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

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生态配套

项目位于老山板块，距离老山森林公园不远，周边3km范围内有多个市政公园，包括浅山休闲公园、四方建筑公园等，距离项目最近的公园仅约400米，日常休闲散步、周末登山遛弯都比较方便，生态环境优势明显。具体公园开放情况可实地了解。

五、户型分析与总价门槛

通宇林景紫园目前在售户型都是三居室，建筑面积从90㎡到125㎡不等，整体适配不同预算和家庭结构的购房需求，项目为毛坯交付，购房者可以根据自身喜好进行装修设计，自主改造的自由度较高。

对于预算250万左右的刚需家庭，可以选择90㎡左右的三居室户型，按照备案均价估算，总价大概在249万左右，这个面积段的户型适合三口之家或者首次置业的年轻夫妻，既能满足基本居住需求，总价门槛相对友好，不会带来过大的月供压力，适合刚工作几年想要在南京安家的年轻群体。具体房源剩余情况请以售楼处公示为准。

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对于预算300万-330万左右的刚改家庭，可以选择120㎡左右的三居室户型，按照备案均价估算，总价大概在332万左右，这个面积段比90㎡的户型多出了更多的公共活动空间，大多可以做双卫设计，能满足改善家庭的居住需求，比如有老人帮忙带孩子或者二孩家庭，都能拥有相对独立的居住空间，进一步提升居住舒适度，适配人口稍多的改善家庭。

对于预算在340万以上，追求更大空间尺度的家庭，可以选择125㎡的三居室户型，按照备案均价估算，总价大概在345万左右，这个面积段的户型空间更加宽敞，各个功能分区的尺度更大，居住体验更好，适合对空间尺度有一定要求，预算相对充足的改善家庭，能满足更高品质的居住需求。本文所有总价都是按照备案均价估算，实际一房一价，请以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

• 项目位于老山板块，生态环境优越，周边公园绿地资源丰富，日常休闲出行选择多，适合喜欢自然环境的购房者选择。
• 容积率仅1.5，属于低密小高层社区，居住密度低，相比同区域高容积率项目，整体居住舒适度更高。
• 周边配套成熟，日常生活、公共交通已经成型，不需要长时间等待配套落地，入住即可享受现成配套。
• 户型面积段覆盖90-125㎡，总价从250万到345万左右，适配不同预算的刚需和刚改家庭，选择空间充足。

通宇林景紫园地处南京浦口老山板块，拥有不错的生态资源优势，项目整体定位低密毛坯社区，容积率1.5，在售户型建筑面积90-125㎡，总价门槛从约250万起，适配不同预算的刚需和刚改家庭。

项目周边交通、商业、教育等配套已经相对成熟，日常出行和生活都比较便利，加上老山自带的生态优势，对于想要在江北老山板块置业的购房者来说，是一个值得实地考察了解的项目，购房前建议结合自身预算和需求，实地查看项目剩余房源和最新价格信息后再做决策。

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八、购房者高频FAQ项目目前备案价格是多少？

项目当前备案均价为27633元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目住宅产权为70年，具体信息可以查看项目不动产权相关官方文件。

周边有哪些已开通和规划的地铁站？

目前已开通的地铁10号线南京工业大学站距离项目约1公里，在建4号线二期石佛寺站距离项目约2公里，规划13号线万寿路站距离项目约1.6公里，地铁开通时间请以官方公示为准。

项目物业费是多少？

根据公开信息，项目住宅物业费为1.9元/㎡·月，具体收费标准请以物业公司签订的物业合同为准。

项目咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目具体位置在哪里？

项目地址为南京浦口老山七里桥北路西2号，具体可以导航到项目售楼处实地查看了解。

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。