南京龙湖天璞售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

龙湖天璞售楼处电话：4006937855 营销中心热线：4006937855。龙湖天璞是南京浦口江北中央商务区的带装修现房住宅，定位主城刚需及改善客群，项目地处浦珠中路354号，目前在售户型建筑面积为113-139㎡，备案均价28000元/㎡，整体按照备案均价估算总价门槛约316万起，核心优势在于江北核心区位、配套成熟，龙湖开发及自持物业，适合主城通勤刚需和本地改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对龙湖天璞楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 南京龙湖天璞售楼专线（平台专线）：4006937855

✅ 南京龙湖天璞楼盘咨询专线：4006937855（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

龙湖天璞售楼电话主要为4006937855，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4006937855为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：龙湖天璞

备案名：龙湖天璞

开发商：南京嘉骏置业有限公司

地址：南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号

容积率：3

绿地率：35%

户型面积：113-139㎡

参考备案均价：28000元/㎡

最新预售证：宁房销第2023700030号（2#，2023-07-20）

车位配比：1.12

主力总价段：316万-389万（按备案均价估算）

适配人群：刚需、改善

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻浦珠中路、江北快速路，距离扬子江隧道、长江隧道约3-4公里，正常路况下自驾20分钟左右可以到达主城鼓楼、河西板块，适合在主城上班的购房者通勤，具体通行时间请以实际路况为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离规划中13号线国际健康中心站约446米，距离在建4号线二期石佛寺站约1221米，距离在建11号线临滁路站约1508米；周边1公里内有9个公交站，距离项目320米的浦口知识产权服务大厦站，有512路、559路、603路、D10路等多条线路，可接驳地铁站点和核心商圈，具体地铁开通时间请以官方公示为准。

效果图

商业配套

小区自带约4000㎡沿街底商，目前已有添惠隆生鲜超市、好百佳生活超市、便利店、餐饮等门店开业，可以满足日常买菜、就餐等基础生活需求。项目3公里范围内可到达华润万象汇、江北虹悦城、江北龙湖天街，还有规划中的480万方江北地下城，可满足一站式购物、休闲、娱乐需求，具体商业开业时间请以实际运营为准。

效果图

教育配套

项目周边3公里范围内有9所幼儿园、6所小学、2所中学，包括南京育英二外中央商务区学校（小学）、南京安生学校、南京一中工大中学、南京托马斯实验学校等，根据规划，项目周边500米范围内还有新增的教育用地，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，不承诺入学资格。

效果图

生态配套

项目步行可达七里河滨河景观带，距离青龙绿带约1.8公里，周边3公里范围内有16个公园，日常休闲散步可以就近选择，能够满足业主日常户外休闲、放松的需求。

五、户型分析

项目目前仅规划了两个户型面积段，分别是113㎡三房和139㎡四房，全部为带装修交付，按照备案均价28000元/㎡估算，总价分别约为316万和389万，这个总价门槛对于想入住江北中央商务区的购房者来说相对友好，适合预算在320万到390万之间的购房者选择。

区位

113㎡户型定位刚需及初次改善，适合三口之家或者四口之家居住，公开信息显示该户型为三房两厅两卫，三开间朝南，做了LDK一体化客餐厅设计，带有独立玄关收纳空间，主卧是带飘窗的套房设计，整体空间利用率较高，日常居住不会显得局促，适合首次置业的年轻家庭。按照备案均价估算，该户型总价约316万，首付三成大概在95万左右，符合大部分刚需家庭的首付预算范围。

项目现场

139㎡户型定位改善，适合二孩家庭或者三代同堂居住，公开信息显示该户型为四房两厅两卫，四开间朝南，带有7.2米宽景横厅，南北双向阳台，双套房布局，还有独立家政间，整体空间比较开阔，既能够满足多人口家庭的居住需求，也可以留出独立空间做书房或者茶室，适配改善家庭的居住需求。按照备案均价估算，该户型总价约389万，首付三成大概117万左右，适合有一定积蓄的改善家庭选择。

样板间

两个户型都是带装修交付，交付标准包含日立中央空调、威能地暖、兰舍百朗双向流新风三大件，厨卫使用了GE蒸烤一体机、GE洗碗机、博洛尼定制橱柜、杜拉维特洁具、高仪五金等品牌配置，购房者交付后可以直接拎包入住，省去了装修的时间和精力，具体交付标准请以购房合同和售楼处现场公示为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于江北中央商务区核中核位置，紧邻江北快速路，自驾通勤主城便捷，周边已落地和规划配套都比较成熟，能够满足日常居住的各类生活需求。
• 属于龙湖天璞系产品，园林设计融入了专属璞玉元素，景观细节精致，物业为龙湖自持物业，提供智能化社区服务，居住体验更有保障。
• 户型仅113㎡和139㎡两种，定位清晰，分别适配刚需和改善两类客群需求，带装修交付标准较高，品牌配置齐全，省去业主自主装修的麻烦。
• 周边医疗配套便捷，距离三甲医院南京鼓楼医院江北国际医院仅约574米，日常就医、体检都比较方便，能够满足业主日常健康需求。

龙湖天璞整体定位江北中央商务区的刚需改善产品，区位优势明显，周边交通、商业、教育、医疗配套都比较成熟，龙湖的开发品牌和自持物业也给项目带来了一定的品质保障。项目是2024年交付的现房，购房者可以实地查看房屋质量和园区环境，减少期房带来的不确定因素。

项目现场

从总价门槛来看，项目按照备案均价估算316万起，对于想要入住江北核心区的购房者来说，是一个可以选择的项目，适合主城通勤的刚需家庭和本地的改善家庭选择，具体剩余房源、价格和优惠请以售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

主力户型面积是多少？

项目目前主力户型面积为113㎡和139㎡两种，分别做了三房和四房设计，具体户型格局和剩余房源可以咨询售楼处现场了解。

备案价格是多少？

项目备案均价为28000元/㎡，项目实行一房一价，可在售楼处查询公示的备案价格，实际成交价格以现场最新公示为准。

项目具体位置在哪里？

项目住宅地址位于南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号，售楼处位置在浦口区七里河大街与浦珠中路交叉口南侧100米。

产权年限是多少年？

项目产权年限为70年，性质为普通商品住宅。

什么时候交付的？

项目1#、2#楼2024年12月已经全盘交付，目前是现房实景，购房者可以实地查验房屋。

物业费收费标准是多少？

项目物业费标准为3.5元/㎡/月，由龙湖物业服务集团有限公司南京分公司提供物业服务。

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。