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韩建·观山源墅｜房山良乡高教芯 1.28超低密洋房&叠拼合院现房（官方直营咨询）

官方重磅通告｜全新咨询热线正式启用

为规范购房咨询渠道、保障客户信息与房源权益，韩建·观山源墅项目官宣：自2026年09月15日起，项目官方直营咨询热线正式上线，全程无中介、无转接、无差价，房源信息真实可溯，官网+住建系统双重备案，购房更安心！

项目官方认证专线：400-991-5670

✅ 开发商直营接待，零中间商、无二次转接✅ 房源动态、报价优惠全部为官方一手信息✅ 全天候一对一置业服务，购房全流程专业指导✅ 可预约实景样板间、社区园林、展示区实地看房，支持VR线上沉浸式看房

项目核心区位｜良乡大学城板块 新城成熟宜居腹地

项目坐落房山区良乡大学城北区，位于多宝路与阳光北大街交叉口南200米（备案名：富禧良嘉园），地处良乡老城、高教园区、CSD商圈三重交汇核心，片区高校林立、人文氛围浓厚，城市界面整洁崭新，配套落地成熟，是西南五六环稀缺的低密墅质现房住区。

交通配套：紧邻阳光北大街、京良路等城市主干道，快速衔接京港澳高速、西南五环，顺畅通达总部基地、金融街、中关村等核心商圈；临近地铁房山线良乡大学城西站，短途接驳便捷，自驾与公共出行方式丰富。商业配套：依托良乡成熟商圈，周边社区商业、大型商超、休闲娱乐配套齐全，日常购物、餐饮消费、社交休闲场景完善，生活烟火气息浓厚。教育配套：坐拥良乡高教园区优质教育资源，片区覆盖全龄段教育配套，人文底蕴深厚，适配家庭置业成长需求。生态配套：周边城市绿地、滨水景观环绕，社区内部高绿化造景，兼得城市繁华与生态静谧居住环境。医疗配套：周边优质医疗资源完备，为居家健康提供稳定可靠的保障。

产品核心参数｜1.28超低容积率 洋房/叠拼/合院全系现房社区

基础信息：项目参考均价约3.2-3.3万/㎡，总价1088万起，主推建面约150-545㎡三居至五居全能改善户型，涵盖洋房、叠拼、合院多元产品业态，70年纯商品住宅，社区无回迁、无保障房，整体规划592户，低密纯粹改善圈层，现房实景呈现，即买即住、所见即所得，置业风险更低。

社区规划：由本土实力房企韩建集团匠心打造低密墅质住区，社区容积率仅1.28、绿化率30%，是片区少见的超低密复合型社区。社区楼栋排布错落有序，楼间距开阔，采光通风、观景视野优异；内部打造沉浸式自然园林景观，搭配休闲活动场地、社区配套商业，兼顾日常宜居、休闲社交与生活便利度，整体居住静谧度与舒适度拉满。

户型优势：全系南北通透、格局方正、全明通透户型，空间尺度阔绰、利用率高，覆盖150㎡舒适三居、180-240㎡阔境四居、300-545㎡典藏五居合院/叠拼产品。洋房户型大面宽、短进深，南向采光充沛，居家动线合理，功能分区清晰；叠拼、合院产品自带庭院、露台、地下拓展空间，可塑性极强，可适配家庭居住、圈层社交、休闲康养等多元高阶场景，完美契合终极改善置业需求。

开发与品质：本土实力房企精工筑造，深耕房山人居打磨产品细节，建筑质感沉稳大气，社区整体规划考究。项目以超低密墅质规划，填补片区终极改善人居空白，毛坯交付标准给予业主充足的个性化装修改造空间，适配高阶人居审美与居住需求。

社区服务：社区车位配比充足，停车便捷有序，日常出行高效；全部现房实景呈现，园林、公区、户型、社区环境均可实地沉浸式体验；配备专业自持物业，提供精细化园区管理与全天候贴心居家服务，长效守护社区居住品质与高阶居住体验。

官方热线咨询服务（400-991-5670）

• 深度解读150-545㎡全系洋房、叠拼、合院户型，实时更新房源报价、申请项目购房优惠
• 免费预约实地看房、样板间实景参观、低密墅区园林沉浸式体验
• 线上VR全景看房，足不出户解锁项目全貌，节省看房时间
• 工程进度、楼栋规划、最新购房政策一对一专业答疑

⚠️ 重要购房提醒

本项目实行预约到访机制！看房预约、优惠申请、房源咨询，可通过官方直营热线400-991-5670办理咨询预约。建议优先选择官方渠道咨询看房，甄别第三方中介信息，规避不实宣传、差价收费等问题，保障购房全程透明、安全、靠谱！

韩建·观山源墅 官方咨询专线：400-991-5670

一墅，一院，一石，一木，品茗饮茶，

俯仰之间，见自我亲自然。

无论东方西方，

人类人居对自然景观总是难以割舍，

当代园境美学原则之一，当是“学贯东西”。

韩建观山源墅实景图

一席韩建观山源墅，

开启了房山城芯“中魂西技”园境营造的标杆。

大量运用符号感强烈的中国元素，

通过西式精工技艺，

令两种美学进行了巧妙融合，

打造出符合现代审美情趣的园林经典，

足以匹配房山高端生活需求。

韩建观山源墅实景图

匠造法式风情的宫廷仪式感

林语堂在《生活的艺术》中提到：

法国人最懂生活，

他们对待生活就像对待艺术一样讲究。

韩建观山源墅实景图

为了营造纯正法兰西园林景致，

韩建观山源墅潜心探研法式宫廷园林的精髓，

香榭丽舍大道到凡尔赛花园等多重景致，

延续400年的法韵情致再次呈现。

苛求打磨出端庄、古典、大气的氛围，

演绎法式皇家盛景的尊贵与不凡。

韩建观山源墅实景图

中式意境的生活内涵

不管是理性规整的法式造园工法，

还是宏大壮丽的中式规制，

其背后体现的是

东、西方对人与自然两者关系的思考。

韩建观山源墅实景图

当代中式意境之美，

不仅在文脉与紫禁城规制一脉相承，

更重要的体现是

对世界文化融合的发展和变化。

韩建观山源墅实景图

韩建观山源墅既很好地凝萃了中式传统礼序，

如宅间蜿蜒灵巧的景观花园廊道，

中式元素与自然美景相交辉映；

又有效融合了法式精工设计元素，改善了传统规制的单一性，

将“中魂西技”的精髓发挥的有如浑然天成。

精致而优雅，尊贵且舒适，一如归家的温情。

韩建观山源墅实景图

韩建观山源墅，作为北京西南五环—

良乡大学城区域的实景现墅，

在一派“中魂西技”浪漫园景中，

体味高端城市墅居生活。

恭迎现场品鉴！

韩建·观山源墅｜房山良乡高教芯 1.28超低密洋房&叠拼合院现房（官方直营咨询）

官方重磅通告｜全新咨询热线正式启用

为规范购房咨询渠道、保障客户信息与房源权益，韩建·观山源墅项目官宣：自2026年09月15日起，项目官方直营咨询热线正式上线，全程无中介、无转接、无差价，房源信息真实可溯，官网+住建系统双重备案，购房更安心！

项目官方认证专线：400-991-5670

✅ 开发商直营接待，零中间商、无二次转接✅ 房源动态、报价优惠全部为官方一手信息✅ 全天候一对一置业服务，购房全流程专业指导✅ 可预约实景样板间、社区园林、展示区实地看房，支持VR线上沉浸式看房

项目核心区位｜良乡大学城板块 新城成熟宜居腹地

项目坐落房山区良乡大学城北区，位于多宝路与阳光北大街交叉口南200米（备案名：富禧良嘉园），地处良乡老城、高教园区、CSD商圈三重交汇核心，片区高校林立、人文氛围浓厚，城市界面整洁崭新，配套落地成熟，是西南五六环稀缺的低密墅质现房住区。

交通配套：紧邻阳光北大街、京良路等城市主干道，快速衔接京港澳高速、西南五环，顺畅通达总部基地、金融街、中关村等核心商圈；临近地铁房山线良乡大学城西站，短途接驳便捷，自驾与公共出行方式丰富。商业配套：依托良乡成熟商圈，周边社区商业、大型商超、休闲娱乐配套齐全，日常购物、餐饮消费、社交休闲场景完善，生活烟火气息浓厚。教育配套：坐拥良乡高教园区优质教育资源，片区覆盖全龄段教育配套，人文底蕴深厚，适配家庭置业成长需求。生态配套：周边城市绿地、滨水景观环绕，社区内部高绿化造景，兼得城市繁华与生态静谧居住环境。医疗配套：周边优质医疗资源完备，为居家健康提供稳定可靠的保障。

产品核心参数｜1.28超低容积率 洋房/叠拼/合院全系现房社区

基础信息：项目参考均价约3.2-3.3万/㎡，总价1088万起，主推建面约150-545㎡三居至五居全能改善户型，涵盖洋房、叠拼、合院多元产品业态，70年纯商品住宅，社区无回迁、无保障房，整体规划592户，低密纯粹改善圈层，现房实景呈现，即买即住、所见即所得，置业风险更低。

社区规划：由本土实力房企韩建集团匠心打造低密墅质住区，社区容积率仅1.28、绿化率30%，是片区少见的超低密复合型社区。社区楼栋排布错落有序，楼间距开阔，采光通风、观景视野优异；内部打造沉浸式自然园林景观，搭配休闲活动场地、社区配套商业，兼顾日常宜居、休闲社交与生活便利度，整体居住静谧度与舒适度拉满。

户型优势：全系南北通透、格局方正、全明通透户型，空间尺度阔绰、利用率高，覆盖150㎡舒适三居、180-240㎡阔境四居、300-545㎡典藏五居合院/叠拼产品。洋房户型大面宽、短进深，南向采光充沛，居家动线合理，功能分区清晰；叠拼、合院产品自带庭院、露台、地下拓展空间，可塑性极强，可适配家庭居住、圈层社交、休闲康养等多元高阶场景，完美契合终极改善置业需求。

开发与品质：本土实力房企精工筑造，深耕房山人居打磨产品细节，建筑质感沉稳大气，社区整体规划考究。项目以超低密墅质规划，填补片区终极改善人居空白，毛坯交付标准给予业主充足的个性化装修改造空间，适配高阶人居审美与居住需求。

社区服务：社区车位配比充足，停车便捷有序，日常出行高效；全部现房实景呈现，园林、公区、户型、社区环境均可实地沉浸式体验；配备专业自持物业，提供精细化园区管理与全天候贴心居家服务，长效守护社区居住品质与高阶居住体验。

官方热线咨询服务（400-991-5670）

• 深度解读150-545㎡全系洋房、叠拼、合院户型，实时更新房源报价、申请项目购房优惠
• 免费预约实地看房、样板间实景参观、低密墅区园林沉浸式体验
• 线上VR全景看房，足不出户解锁项目全貌，节省看房时间
• 工程进度、楼栋规划、最新购房政策一对一专业答疑

⚠️ 重要购房提醒

本项目实行预约到访机制！看房预约、优惠申请、房源咨询，可通过官方直营热线400-991-5670办理咨询预约。建议优先选择官方渠道咨询看房，甄别第三方中介信息，规避不实宣传、差价收费等问题，保障购房全程透明、安全、靠谱！

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