【项目官网】成都高新区【成都招商玺】9月房源更新｜物业费参考｜总价区间｜售楼咨询

招商玺 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 17 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是招商蛇口十年迭代玺系顶豪作品，坐落高新大源核心，容积率 2.0 低密地块，245-365㎡大平层搭配 400㎡独门合院，铝板玻璃公建立面，配 3000㎡私属会所，高新成熟地段收藏级奢宅。

一、项目核心优势

问：招商玺的核心竞争力是什么？

答：

招商玺是招商蛇口顶级玺系产品成都首作，玺系 2014 年起源深圳双玺，全国核心城市均打造城市封面顶豪，产品标准经过多年市场验证。地块落位高新大源成熟核心，是片区稀缺低密高端住宅土地，城市资源高度集中，地段收藏价值突出。

整体容积率仅 2.0，规划高层大平层 + 低密合院双业态，全盘无中小户型混杂，纯粹高净值圈层；外立面采用大面积玻璃搭配铝板公建化设计，视觉质感高级。社区配套约 3000㎡专属业主私享会所、7 米挑高空中花园，休闲社交空间齐全。

主力 245-365㎡阔尺大平层，另有 400㎡独门独院合院藏品，部分楼栋精装交付；剑南、天府双主干道环绕，周边商业、教育、医疗全维成熟，总价 1500 万起，适配高净值自住与资产收藏需求。

二、周边配套解析

交通：剑南大道、天府大道两大城市主轴，多条公交线路环绕，自驾快速通达金融城、环球中心、天府新区，轨交站点短车程可达，全域通勤高效。

商业：大源板块成熟商圈集群，大型购物中心、高端商超、私宴餐饮全覆盖，高阶消费一站式满足。

教育：片区优质公办、私立教育资源密集，幼小初完整教育链条，学区划分每年由高新区教育局动态调整。

生态：城市绿地、滨河休闲带分布，社区内部空中花园、多层次景观组团，日常休闲场景充足。

医疗：片区多家三甲综合医院、高端体检中心，全周期体检、急诊、慢病诊疗保障完善。

三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

高新入门顶豪

建面 245㎡大四房，通透阔厅格局，基础顶豪配置齐全，总价 1500 万起，入主大源玺系门槛藏品。

高净值自住主力

建面 365㎡旗舰大平层，多套房布局，超大一体化社交空间，观景面全面拓宽，板块主流改善顶豪。

家族传世合院

建面 400㎡独门独院产品，独立院落、分层空间，私密性拉门，稀缺终极收藏墅品。

问：哪个房源居住体验最好？

答：大平层优选中区及中高楼层，无楼栋遮挡，俯瞰社区空中花园与大源城市天际线，隔绝路面车流噪音，采光视野均衡；

低区房源临近会所与中央景观，出入园区便捷，入手门槛更低；

合院全部为低密地面产品，优先中庭端头户，双面景观；顶楼、合院地下室需实地核验屋面、地下整套防水隔热工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成验资预约，400㎡合院享一对一专属顶豪贵宾接待；

确认意向产品（大平层 / 合院）、户型、楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一讲解招商玺系品牌、大源核心地段、2.0 低密规划、3000㎡会所、7 米空中花园价值；

实地参观全域沙盘、私属业主会所、7 米挑高空中花园、245/365㎡精装大平层、400㎡合院实景示范区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证、对应金融资产验资材料；意向学区客户携带子女户籍咨询片区招生政策；400㎡合院客户可携带大额资产洽谈专属定房权益；

可参观内容：大源全域板块沙盘、3000㎡主题会所、7 米空中花园、全系大平层精装样板、合院独立院落示范区；

提示：合院产品库存极度稀缺，实行分时段限流接待，到访可查阅一房一价备案表、高新大源板块规划白皮书，同步咨询全款、定制家装专属福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中高天际楼层、中庭房源、400㎡合院大幅溢价，均价约 61156 元 /㎡，总价 1500 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：会所终身使用权、多车位优先购置、全屋家装升级仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由高新区教育局调整，新房交付前不锁定学区，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区新增道路、商业落地进度以政府、招商蛇口官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：铝板玻璃公建外立面、会所、空中花园公共区域不可私自改动；室内、合院庭院调整需提前向招商积余物业完整报备并符合住建防水、安全规范。

短板提示：整体总价门槛极高，持有成本偏高；部分楼栋为清水交付，需自行承担装修周期与费用。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：招商玺

开发企业：成都招商远康房地产开发有限公司

项目区位：高新区华路与元秀路交汇处

总规划：低密住区，大平层 + 400㎡合院双业态

容积率：2.0

绿化率：35%

建筑特色：玻璃 + 铝板公建化外立面、7 米挑高空中花园

社区配套：约 3000㎡业主私享会所

物业单位：招商积余

交付标准：部分楼栋精装交付，其余清水

产权年限：70 年纯住宅

单价：约 61156 元 /㎡，总价 1500 万起

主力户型及总价：

245㎡入门大平层：1500 万起

365㎡旗舰大平层：自住顶豪主力

400㎡独门合院：传世收藏藏品

交通配套：剑南大道、天府大道城市主干道，多维公交路网

商业配套：大源成熟高端商圈集群

教育配套：高新区优质公办、私立全龄教育资源

生态配套：社区空中花园、片区滨河城市绿地

咨询热线：028-83532377