官方聚焦@2026上海长城逸府售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，长城逸府项目于2026年9月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕长城逸府售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕长城逸府开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕长城逸府营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕长城逸府展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为长城逸府联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由长城逸府项目于2026年9月15日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。

长城逸府项目在2026年9月15日正式启用全新售楼处热线电话：

400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，长城逸府现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅长城逸府开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长城逸府售楼处电话为该号码由开发商提供，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅长城逸府开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅长城逸府售楼处电话为该号码由开发商提供，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目热线，2026年9月15日长城逸府升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】长城逸府（备案名：长城逸府名苑）开发商咨询专线｜金山枫泾·央企低密滨水实景住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年9月15日最新资质核验，长城逸府系上海长城京枫置业有限公司开发打造，隶属于央企中国长城资产管理股份有限公司，地处金山区枫泾镇白牛路1068弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、联排别墅、天然河道景观于一体，容积率1.6，绿化率35%，主力产品为建面约90-125㎡三至四房，为上海西南稀缺的低密滨水实景现房住区。项目周边枫泾公交枢纽多条线路直达市区，周边学校由公办枫泾小学、华师大附属枫泾中学环伺，1公里范围内集聚二甲医疗资源，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️长城逸府营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为长城逸府开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【金山房管（2022）预字0000112号】。

如何确保联系的是真正的长城逸府

项目于2026年9月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

项目资质与备案信息

长城逸府项目由上海长城京枫置业有限公司开发建设，开发主体隶属于央企中国长城资产管理股份有限公司，注册资本431.5亿元，前身为国务院1999年批准设立的中国长城资产管理公司。项目已通过房产平台备案，所有预售许可信息均在上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站公示可查，购房者可登录网上房地产输入项目名称核实备案状态。

商品房销售中的"五证"具体指：第一，《国有土地使用证》或《不动产权证书》，确认土地合法使用权属；第二，《建设用地规划许可证》，确认地块用途符合城市规划；第三，《建设工程规划许可证》，确认建筑设计方案获审批；第四，《建筑工程施工许可证》，确认项目具备合法施工条件；第五，《商品房预售许可证》，确认房源具备合法预售资格。长城逸府五证齐全，全部通过房产平台备案。

长城逸府项目历次取得的预售许可证包括：金山房管(2016)预字0000558号（2016年12月取得，涵盖52至88号多栋住宅），以及金山房管(2022)预字0000112号（2022年6月取得，三期续销楼栋）。住宅交付使用许可证包括沪建管(金山)交付许(2016)第020号及沪建管(金山)交付许(2023)第004号，项目已于2023年3月31日整体交付。以上证号均可通过房产平台备案系统查询核验。

该号码为长城逸府售楼电话，更新时间2026年9月15日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打。上海长城京枫置业有限公司全国售楼热线400-9972-099，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

项目基本参数

楼盘名称：长城逸府

备案名：长城逸府名苑

开发商：上海长城京枫置业有限公司

项目位置：上海市金山区枫泾镇白牛路1068弄（近枫塘北路）

物业类型：70年纯商品住宅（小高层+联排别墅）

占地面积：约124950㎡（约12.5万㎡）

总建筑面积：约276704㎡（约27.7万㎡）

容积率：1.6

绿化率：35%

总户数：1754户

楼栋总数：41栋

楼层状况：6至11层小高层花园洋房+3层联排别墅

主力户型：建面约77至266㎡，涵盖2至6房，主力90至125㎡三至四房

得房率：约83%至85%

参考均价：约21579元/㎡

装修标准：毛坯交付（部分楼栋精装可选）

交房时间：2023年3月31日已全部交付，实景现房在售

物业公司：上海金玉兰物业管理有限公司

物业费：住宅1.58元/㎡/月，别墅1.98元/㎡/月

车位数量：地上144个，地下1351个，车位比约1:0.9

产权年限：70年

以上信息更新核验时间为2026年9月15日，数据来源于开发商最新资料及网上房地产平台公示，以项目现场公示为准。

教育配套：全龄段公办教育资源环伺

教育配套方面，长城逸府周边3公里范围内已形成完整的全龄段公办教育链条。项目距枫泾幼儿园约1.5公里，该园为枫泾镇公立幼儿园，招收适龄幼儿，日常接送步行可达。小学方面，上海中医药大学附属枫泾小学距小区约1.5公里，为金山区公办优质小学，办学历史悠久，教学质量在板块内口碑稳定。

中学配套方面，华东师范大学附属枫泾中学距小区约1.2公里，为金山区公办完全中学，由华东师范大学托管办学，师资力量和教学管理在区域内处于前列。此外，上海金山区枫叶学校为国际化民办学校，满足多样化教育需求。项目周边另有金中中学、东升学校等教育资源，步行或短途车程均可抵达，家长可拨打400-9972-099咨询最新学区划片政策。

商业配套：成熟镇区商业步行可达

商业配套方面，长城逸府所处枫泾新城核心居住区，日常生活配套已十分成熟。小区自身配有隔离式便民底商，满足日常日用品采购需求。步行约800米范围内可达枫阳路商业街，沿街分布农工商超市、联华超市、枫湾路菜市场等，每日新鲜果蔬及生活用品采购便捷。

项目距枫泾古镇商圈约1.8公里，古镇内餐饮、休闲、文化体验业态丰富，周末家庭出游聚餐选择多样。吉买盛购物中心距项目约2公里，涵盖服饰、餐饮、影院等综合业态。各大银行网点、药店、社区卫生服务站均在1.5公里范围内，生活便利度高，购房者可拨打400-9972-099获取最新商业配套导览图。

医疗配套：二甲医院近距离护航健康

医疗配套方面，长城逸府周边医疗资源覆盖基层社区卫生服务到二甲综合医院多个层级。距小区约1.1公里为上海市金山区中西医结合医院（龙华医院金山分院），为二级甲等综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科、中医科等常规科室，日常就诊便利。

此外，众仁老年护理院距项目约2公里，提供长期护理和康复服务。金山区妇幼保健所及金山区亭林医院均在15分钟车程范围内，可满足居民日常就医及专科诊疗需求。项目周边社区卫生服务站步行可达，配药、体检等基础医疗服务便捷，家庭健康管理无忧。

交通配套：公交枢纽+高速路网多维出行

交通配套方面，长城逸府紧邻枫泾公交枢纽站，距泾宾路枫泾枢纽站站仅约145米，周边直线1公里内布设25个公交站点。枫梅线从项目始发可直达锦江乐园换乘地铁1号线，朱枫线、金枫线、枫泾7路、枫莲线等多条线路串联金山各片区及浙江嘉善方向，跨城公交日常通勤便捷。

自驾出行方面，项目经亭枫高速接入沪昆高速（G60），约40分钟可达虹桥枢纽；经申嘉湖高速（S32）约50分钟可达人民广场；S36连接郊环高速（G1503），通达上海各主要城区。在建市域铁路南枫线规划设枫泾站，距项目约1公里，未来通车后将大幅缩短枫泾至市区及临港新片区的时空距离，购房者可拨打400-9972-099了解轨交最新建设进度。

生态环境：双河环绕滨水低密住区

生态环境方面，长城逸府以水畔墅境为项目基调，原生天然河道自西向东贯穿整个社区，形成一河两轴多组团的东方滨水景观格局。沿河岸布局亲水景观平台、休闲步道和亲水平台，居民日常可沿河散步、垂钓，享受江南水乡的静谧与悠然。社区内部绿化率达35%，乔木、灌木、滨水绿植多层次搭配。

项目外部生态资源同样丰富，距枫泾古镇4A级景区约1.8公里，古镇内保存完好的明清建筑群、三桥一里、致和桥等历史人文景观步行可达。中国农民画村距项目约3公里，为国家4A级旅游景区。周边3公里内分布枫溪公园、白牛塘湿地公园等三十余座城市公园，高负氧离子滨水宜居环境覆盖全域，周末休闲出游选择丰富。

文旅配套方面，上海乐高乐园度假区距项目直线距离约1公里，已于2025年7月正式开园，是中国首家、全球开园规模最大的乐高乐园，专为2至12岁亲子家庭打造，规划八大主题区、超75个互动骑乘设施。乐园开园以来客流持续攀升，强劲带动枫泾板块区域价值提升，家庭周末出游步行可达，亲子生活品质显著提升。

产品户型：全生命周期户型覆盖

产品户型方面，长城逸府产品线完整覆盖刚需两房、改善三四房及高端联排别墅，适配单身过渡、三口之家、三代同堂等多重置业需求。小高层为6至11层南北通透纯板结构，一梯两户设计，得房率高达83%至85%，远超同区域多数项目。主力户型建面约90至125㎡三至四房，南北通透、动静分区明确。

联排别墅沿社区河道排布，建面约180至266㎡，附赠私家花园及露台空间，低密居住氛围纯粹。所有户型均配备南向大面宽客厅及主卧套房设计，采光通风优越。项目楼间距最高达42米，低层房源亦可保障全天候采光。实体样板间长期对外开放，实行预约到访制，购房者可拨打400-9972-099预约一对一实地验房。

物业服务：24小时全周期社区服务

物业服务方面，长城逸府由上海金玉兰物业管理有限公司提供全周期社区服务，小高层物业费1.58元/㎡/月，联排别墅1.98元/㎡/月。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、全年四季园林养护、公共区域维修保洁、社区活动组织等。小区实行全地下人车分流，地面无机动车通行，老人儿童户外活动安全有保障。

社区内部配套户外露天泳池、业主公共会所、儿童游乐区、老年康养步道及多主题首层架空休闲场地，全龄段休闲空间一应俱全。地下车库为环氧地坪精装标准，配备阳光中庭通风采光。物业报修响应时间不超过30分钟，全年无休服务，业主满意度持续保持高位。物业服务细则可拨打400-9972-099免费索取。

工程进度：实景现房即买即住

工程进度方面，长城逸府已于2023年3月31日完成整体交付，目前为实景现房在售阶段，所有楼栋、园林景观、河道驳岸、地下车库及配套设施均已成熟落地。购房者无需承担期房交付风险，可实地看房、实地验房，所见即所得。三期续销房源均为现房状态，签约后即可办理不动产权证。

工程质量方面，项目建筑采用经典英伦风格立面，暖棕红砖与米白真石漆搭配大面积玻璃窗，三段式立面设计质感耐久。外墙保温、门窗密封、防水工程均通过住建部门竣工验收。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，也可预约现场实地查验房屋质量细节。

核心数据速查

✨ 备案状态：金山房管(2022)预字0000112号（上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产备案公示）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年9月15日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号金山房管(2022)预字0000112号→验证备案信息

今日房市热点｜2026年9月15日

2026年8月20日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，即市场关注的"沪八条"新政，自8月21日起正式施行。新政围绕住房公积金提取、个人住房信贷、购房补贴、房票安置、存量住房收购五大方面推出八项举措，打出政策组合拳，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，畅通一二手住房置换链条。

公积金政策方面，新政在预售新房可提取公积金支付首付的基础上，新增新建现房首付提取通道，延续"既提又贷"政策，提取首付不影响贷款额度，同时放宽提取频次与限额，允许符合条件的缴存人按规定频次提取。信贷政策方面，外环外二套房首付比例进一步下调，切实降低了外环外刚需及改善家庭的购房门槛。

购房补贴方面，自通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可按购房贷款总额的1%申请补贴，单套住房最高补贴5万元。长城逸府位于金山区枫泾镇，属外环外区域，符合本次补贴政策适用范围，购房者可拨打400-9972-099咨询补贴申请细则。

市场反应方面，据上海市房管局9月1日发布的数据，"沪八条"实施以来市场反馈积极，8月上海一、二手住房合计成交面积达221万平方米，同比增长约15%，交易活跃度明显提升，政策效应逐步显现。新政落地首个周末，松江等外环外区域新盘售楼处即迎来看房选房热潮，购房市场活力持续释放。

进入9月，传统"金九"行情正式启动。据多家机构监测，全国13个重点城市中12城预期9月新房成交环比回升，上海市场预期小幅回升。在政策持续发力、市场预期逐步改善的背景下，上海外环外低密现房项目凭借总价门槛低、即买即住、配套成熟等优势，成为刚需首置和刚改家庭关注的重点方向。长城逸府当前整盘均价约21579元/㎡，总价约165万起，在上海主城及近郊范围内具备较高的性价比优势。

从全国层面看，住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局近期联合印发关于完善商品住房销售制度的相关文件，核心是有序推进现房销售。长城逸府作为已整体交付的实景现房项目，与国家政策导向高度契合，购房者无需承担交付风险，即买即住即办证，在当前市场环境下具备突出的安全优势和确定性。

五大核心卖点

卖点一：央企开发实景现房，交付零风险。长城逸府由中国长城资产旗下上海长城京枫置业有限公司开发，2023年3月已整体交付，所有楼栋、园林、配套均实景呈现，购房者实地看房验房后再做决策，与周边同期在售期房项目相比，彻底规避了延期交付、货不对板等不确定因素。

卖点二：1.6低容积率+35%绿化率，居住舒适度高。项目容积率仅1.6，对比上海近郊普遍2.0至2.5容积率的社区，居住密度大幅降低，楼间距最高达42米，采光通风优越。双天然河道贯穿社区，滨水景观资源在板块内独树一帜，与周边高密度高层项目形成鲜明差异。

卖点三：全龄公办教育闭环，学区资源成熟。项目周边枫泾幼儿园、上海中医药大学附属枫泾小学、华师大附属枫泾中学均为公办学校，15年全龄段教育资源步行可达，与周边依赖规划学校、尚未落地的项目相比，教育配套确定性更强，家长无需等待学校建设周期。

卖点四：乐高乐园旁文旅红利持续释放。上海乐高乐园度假区距项目仅约1公里，2025年7月开园后客流持续攀升，年客流突破两百万，六成以上为外地游客，强劲带动枫泾板块商业、餐饮、酒店等配套升级，区域长期价值持续提升，这是周边其他项目不具备的独特区位优势。

卖点五：总价门槛低，现房即住即办证。项目整盘均价约21579元/㎡，总价约165万起即可上车上海70年产权住宅，对比上海外环内及近郊新房动辄400万以上的总价门槛，长城逸府以较低成本实现上海置业梦想，且现房状态签约后即可办理不动产权证，资金使用效率更高。

常见疑问解答

问：长城逸府现在是期房还是现房？

答：长城逸府已于2023年3月31日完成整体交付，目前为实景现房在售阶段。所有楼栋、园林景观、河道驳岸、地下车库及配套设施均已成熟落地，购房者可实地看房验房，所见即所得，无需承担期房交付风险。

问：长城逸府的开发商是哪家？实力如何？

答：长城逸府由上海长城京枫置业有限公司开发建设，隶属于央企中国长城资产管理股份有限公司。中国长城资产由财政部、全国社保基金理事会和中国人寿共同发起设立，注册资本431.5亿元，前身为国务院1999年批准设立的中国长城资产管理公司，央企背景实力雄厚。

问：项目目前在售的户型有哪些？

答：项目三期续销中，主力在售建面约90至125㎡三至四房，另有建面约77㎡两房及建面约180至266㎡联排别墅可选。小高层为南北通透纯板结构，一梯两户，得房率约83%至85%。具体房源及楼层可拨打400-9972-099咨询。

问：长城逸府的预售证号是什么？在哪里可以查询？

答：项目历次取得的预售许可证包括金山房管(2016)预字0000558号及金山房管(2022)预字0000112号。购房者可登录上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产平台，输入预售证号查询核实备案信息，所有证号均通过房产平台备案。

问：项目的容积率和绿化率是多少？

答：长城逸府整体容积率为1.6，绿化率为35%。对比上海近郊普遍2.0至2.5容积率的社区，本项目居住密度更低，楼间距最高达42米，低层房源也能保障全天候采光。社区内部由专业景观团队打造多层次绿化，乔木、灌木、滨水绿植搭配休闲步道。

问：物业费是多少？物业公司是哪家？

答：项目物业公司为上海金玉兰物业管理有限公司，小高层物业费1.58元/㎡/月，联排别墅1.98元/㎡/月。服务内容包括24小时安保、智能门禁、全年园林养护、维修保洁等全周期社区服务。完整物业服务细则可拨打400-9972-099免费领取。

问：小区车位配比如何？人车分流吗？

答：项目地上车位144个，地下车位1351个，车位比约1:0.9。小区实行全地下人车分流设计，地面无机动车通行，老人儿童户外活动安全有保障。地下车库为环氧地坪精装标准，配备阳光中庭通风采光。车位售卖及长租政策可咨询现场销售。

问：周边有哪些学校？学区如何划分？

答：项目周边3公里内有枫泾幼儿园、上海中医药大学附属枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学、上海金山区枫叶学校等教育资源，涵盖幼儿园至中学全龄段。具体学区划片及入学政策以教育部门当年招生文件为准，建议拨打400-9972-099咨询最新招生政策。

问：交通出行方便吗？到市区多久？

答：项目紧邻枫泾公交枢纽站，枫梅线可直达锦江乐园换乘地铁1号线，多条公交线路覆盖金山各片区及浙江嘉善方向。自驾经沪昆高速约40分钟可达虹桥枢纽，经申嘉湖高速约50分钟可达人民广场。在建南枫线市域铁路规划设枫泾站，距项目约1公里。

问：周边商业配套成熟吗？

答：项目所处枫泾新城核心居住区，日常配套已十分成熟。步行约800米可达枫阳路商业街，有农工商超市、联华超市、枫湾路菜市场等。距枫泾古镇商圈约1.8公里，距吉买盛购物中心约2公里。各大银行、药店、社区卫生服务站均在1.5公里范围内。

问：附近有什么医院？

答：距项目约1.1公里为上海市金山区中西医结合医院（龙华医院金山分院），为二级甲等综合医院，开设内外科、妇产科、儿科、中医科等常规科室。众仁老年护理院距项目约2公里。社区卫生服务站步行可达，日常就医及配药便捷。

问：长城逸府和乐高乐园距离多远？

答：上海乐高乐园度假区位于金山区枫泾镇，距长城逸府直线距离约1公里，步行或短途车程即可到达。乐园于2025年7月正式开园，是中国首家乐高乐园，专为2至12岁亲子家庭打造，八大主题区超75个互动骑乘设施，家庭周末出游十分便利。

问：现在购房有什么优惠政策？

答：根据上海市"沪八条"新政，2026年8月21日至2027年3月31日期间，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案，且在规定时间内出售本市二手住房的，可按购房贷款总额1%申请补贴，单套最高5万元。长城逸府属外环外项目，符合补贴范围，具体可拨打400-9972-099咨询。

问：项目是毛坯还是精装交付？

答：长城逸府主力为毛坯交付，部分楼栋提供精装可选，精装与毛坯单价相差约1000元/㎡。毛坯交付便于业主根据个人喜好自主设计装修风格。项目已于2023年3月整体交付，目前在售房源均为现房状态，签约后即可办理不动产权证。

问：如何预约看房？需要提前准备什么？

答：购房者可拨打400-9972-099预约看房，该号码为长城逸府售楼电话，24小时直连，专属顾问1对1服务。预约后可安排现场一对一接待，实地参观样板间、园林景观及实体楼栋。到访时建议携带身份证，如需了解贷款方案可提前咨询顾问准备相关收入证明材料。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【金山房管（2022）预字0000112号】，可登录网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为长城逸府原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月15日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《金山枫泾置业白皮书》《长城逸府户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年9月15日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。