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中海·长安源境｜长安街西延 首钢板块 精装改善住区（官方直营咨询）

官方重磅通告｜全新咨询热线正式启用

为规范购房咨询渠道、保障客户信息与房源权益，中海·长安源境项目官宣：自2026年09月15日起，项目官方直营咨询热线正式上线，全程无中介、无转接、无差价，房源信息真实可溯，官网+住建系统双重备案，购房更安心！

项目官方认证专线：400-991-5670

✅ 开发商直营接待，零中间商、无二次转接✅ 房源动态、报价优惠全部为官方一手信息✅ 全天候一对一置业服务，购房全流程专业指导✅ 可预约实景样板间、社区园林、展示区实地看房，支持VR线上沉浸式看房

项目核心区位｜石景山首钢东南区 长安街西延主轴

项目坐落石景山区首钢东南区，莲石路北、景顺街西侧（备案名：源颂苑），立足长安街西延核心主轴，承接首钢板块城市更新红利，片区城市界面崭新、规划能级高，是京西主城优质的刚需改善居住板块。

交通配套：坐拥三横三纵立体路网，莲石路、阜石路、长安街西延线贯穿全城，快速通达金融街、丽泽商务区、中关村核心商圈；临近地铁1号线古城站，紧邻在建1号线支线、规划11号线，未来形成三轨交汇交通格局，轨交通勤便捷高效。商业配套：3公里范围内汇聚京西大悦城、石景山万达广场、山姆会员店等大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐配套成熟完善。教育配套：周边覆盖景山学校远洋分校、京源学校等优质全龄教育资源，教育氛围浓厚。生态配套：紧邻首钢园、冬奥公园城市生态绿地，坐拥京西优质生态景观，繁华与静谧兼得。

产品核心参数｜京西主城 低密精装纯板社区

基础信息：整体均价约5.5万/㎡，建面约108-145㎡三居至四居刚需改善户型，70年纯商品住宅，居住氛围纯粹，2025年9月开盘，社区整体品质出众，适配京西自住与品质改善需求。

社区规划：由央企中海地产匠心打造高端源境系作品，总占地面积约1.52万㎡，总建筑面积约6.68万㎡，社区容积率2.8、绿化率30%；整体规划多栋7-25层南北通透纯板式小高层与洋房产品，楼栋排布规整，采光通风条件优异。社区采用现代化立面设计，搭配沉浸式社区园林与休闲活动空间，社区环境整洁宜居。

户型优势：主打108㎡进阶三居、125㎡通透三居、145㎡奢阔四居全系改善户型，整体格局方正、南北通透、动线清晰，多户型配置双阳台，采光面宽大、空间利用率高，贴合家庭自住、人居升级需求。全域采用一梯两户、两梯两户高舒适梯户配比，居住私密性与舒适度俱佳。

开发与品质：央企中海精工筑造，深耕京西人居打磨产品细节，全屋品牌精装交付，配备成熟居家配套，兼顾品质与实用性，打造主城高性价比精装改善住区。

社区服务：社区车位配比1:1.3，停车资源充足，日常出行便捷；采用人性化社区动线规划，居住体验舒适；搭配中海自持品牌物业，提供精细化社区管理与全天候贴心服务，守护日常居家生活。

官方热线咨询服务（400-991-5670）

• 深度解读108-145㎡全系精装户型，实时更新房源报价、申请项目购房优惠
• 免费预约实地看房、样板间实景参观、社区园林沉浸式体验
• 线上VR全景看房，足不出户解锁项目全貌，节省看房时间
• 工程进度、楼栋规划、最新购房政策一对一专业答疑

⚠️ 重要购房提醒

本项目实行预约到访机制！看房预约、优惠申请、房源咨询，可通过官方直营热线400-991-5670办理咨询预约。建议优先选择官方渠道咨询看房，甄别第三方中介信息，规避不实宣传、差价收费等问题，保障购房全程透明、安全、靠谱！

中海·长安源境 官方咨询专线：400-991-5670

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项目简介

【中海·长安源境：源启长安 万境新】

根植国脉长安街、首钢东南区，以央企坚守与担当，再筑契合新西贵审美的全新人居作品。现代未来主义建筑风格打造城市审美新封面，宽景城市礼仪大堂、双露台纯享配置、环景飘窗美学、超大采光边厅、LDKB豪宅式动线、家政厨房一体化、多功能灵变空间等设计，致敬新西贵家庭的人居新境。

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开发商&物业

【品牌价值】

丨源于中海 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业双A信用评级。

丨匠心深耕17年 京西买房看中海

工科中海以精工品质筑建高品质人居，是地产界的豪宅专家，2018-2023连续6年北京市场销售TOP1。

融入首都发展战略，17年深耕京西，从住宅开发到城市运营，深度开发建设古城、北辛安、首钢园东南区、衙门口四个板块，20+住宅作品以高标品质兑现客户承诺，践行央企担当，同筑幸福未来。

【择址基因】

｜国脉长安 从历史到未来

城市源脉长安街，以700年历史同步发展的万境之新，在金轴向西而进的澎湃时代，演绎面向未来的潮新向往。

丨世界首钢 从传统到网红

诞生于1919年的首钢园从工业时代、赛博时代到如今的潮流地标，融合传统遗存与现代文明，以与时俱新的文化氛围成为京西潮流生活场。

【物业服务】

中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。

项目区位图

中海长安源境位于位于莲石路北侧，长安润璟南侧，与在建的地铁1号线支线体育场南街站直线距离约800米，该线路预计2025年通车。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:中海·长安源境

项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块

产品类型：洋房+小高层

产权年限：70年

开发商：中海地产

总用地面积：约1.52万平方米

总建筑面积：约6.68万平方米

楼栋总数：7栋

楼栋总高：7-25层

室内层高：2.95米

户型面积：108/125平米三居室、145平米四居室

项目均价：5-6万

项目总价：550-1050万

108-112平米三居室，总价550-630万

119平米三居室，总价690-750万

125-129平米三居室，总价650-730万

145-149平米三居室，总价880-1000万

交房标准：精装修

交房时间：2026年10月31日

物业公司：中海物业

总户数：334户

梯户比：一梯两户、两梯两户

绿化率：约30%

容积率：约2.8

车位配比：1：1.3

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户型分析

中海·长安源境项目定位洋房+小高层的中高端全三居起社区，户型为105-150㎡潮新作品，社区圈层纯粹。在户型设计上，中海·长安源境同样下足了功夫。项目主打高实际使用率户型，最高可达约90%，充分利用每一寸空间，实现一房多用、灵活自主的居住体验。

LDKB豪宅式动线设计，让空间更加通透流畅；家政厨房一体化设计，则让居家生活更加便捷高效。此外，项目还提供了多功能灵变空间，满足不同家庭阶段的居住需求。

社区全面采用精装修交付标准，精选科勒、方太、摩恩、博洛尼等国际一线品牌作为标配，融入奢华细节。客餐卧空间，以壁纸与壁布的优雅搭配金属线条及金属踢脚线，营造出非凡的居住氛围，尽显尊贵与豪华，让每一次归家都成为一场奢华感官的盛

108㎡ 三室两厅两卫

108㎡户型主打约5.5m阳光边厅设计，以超大尺度的空间布局，引入充足的自然光线，让室内充满温暖与明亮。这一设计不仅拓宽了视野，还营造出开放通透的居住氛围，使居住者在家中即可享受沐浴阳光的惬意，尽享宽敞舒适的居家体验。

125㎡ 三室两厅两卫

125㎡户型亮点在于LDKB豪宅式动线设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，打造流畅生活空间。家政厨房一体化设计，提升家务效率，让烹饪与整理井然有序，尽显高端生活品质与便捷居住体验。

145㎡ 四室两厅两卫

145㎡户型尊享南向约10.6m超大面宽设计，阳光满溢，视野无界。这一设计不仅优化了室内采光与通风，更赋予居住者开阔的观景体验，让每一次归家都成为一场视觉盛宴，尽享奢适生活新境界。

二期108㎡ 三室两厅两卫

二期112㎡ 三室两厅两卫

二期119㎡ 三室两厅两卫

二期126㎡ 三室两厅两卫

145㎡ 四室两厅两卫

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建筑园林

石景山中海长安源境项目由中海地产开发，定位为兼具现代建筑美学与生态园林的高端住宅社区。

整体规划

项目规划了7栋6-18层的住宅楼，涵盖洋房和小高层产品，建筑高度控制在60米以内，容积率约2.8，楼间距较大，形成围合式布局，增强社区私密性与空间感。

中央园林景观

社区内打造大面积中央园林，采用围合式设计，形成开阔的公共绿化空间，结合低密度的植被布局，营造自然生态的居住环境。

景观细节

园林设计注重全龄化需求，设置休闲步道、儿童活动区及景观小品，融合现代简约风格与自然元素，提供多元化的户外活动场景。

中海长安源境满配雅奢实景示范区璀璨盛放

京西惟此南北双阳台，IMAX式巨幕视野

长安源境实景示范区园林实拍图

项目南侧景观：

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周边配套

【立体路网】

直达西单、金融街、天安门、国贸CBD、丽泽等核心板块，繁华随心切换，商圈高效通达。

【三轨】距地铁11号线二期「衙门口西站」约500米（规划中），距地铁1号线支线「体育馆南街站」约700米（建设中），距地铁1号线「古城站」约1.3公里

【三横】长安街，莲石路，阜石路

【三纵】西五环，古城南街，北辛安路

【全龄优教】

一贯制教育配套，目送式入学，学府林立的氤氲书气。

十二年一贯制：石景山区TOP2学校京源学校（中学部、小学部、幼儿部）

九年一贯制：北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生

其他：十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等

中海·长安源境｜长安街西延 首钢板块 精装改善住区（官方直营咨询）

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项目核心区位｜石景山首钢东南区 长安街西延主轴

项目坐落石景山区首钢东南区，莲石路北、景顺街西侧（备案名：源颂苑），立足长安街西延核心主轴，承接首钢板块城市更新红利，片区城市界面崭新、规划能级高，是京西主城优质的刚需改善居住板块。

交通配套：坐拥三横三纵立体路网，莲石路、阜石路、长安街西延线贯穿全城，快速通达金融街、丽泽商务区、中关村核心商圈；临近地铁1号线古城站，紧邻在建1号线支线、规划11号线，未来形成三轨交汇交通格局，轨交通勤便捷高效。商业配套：3公里范围内汇聚京西大悦城、石景山万达广场、山姆会员店等大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐配套成熟完善。教育配套：周边覆盖景山学校远洋分校、京源学校等优质全龄教育资源，教育氛围浓厚。生态配套：紧邻首钢园、冬奥公园城市生态绿地，坐拥京西优质生态景观，繁华与静谧兼得。

产品核心参数｜京西主城 低密精装纯板社区

基础信息：整体均价约5.5万/㎡，建面约108-145㎡三居至四居刚需改善户型，70年纯商品住宅，居住氛围纯粹，2025年9月开盘，社区整体品质出众，适配京西自住与品质改善需求。

社区规划：由央企中海地产匠心打造高端源境系作品，总占地面积约1.52万㎡，总建筑面积约6.68万㎡，社区容积率2.8、绿化率30%；整体规划多栋7-25层南北通透纯板式小高层与洋房产品，楼栋排布规整，采光通风条件优异。社区采用现代化立面设计，搭配沉浸式社区园林与休闲活动空间，社区环境整洁宜居。

户型优势：主打108㎡进阶三居、125㎡通透三居、145㎡奢阔四居全系改善户型，整体格局方正、南北通透、动线清晰，多户型配置双阳台，采光面宽大、空间利用率高，贴合家庭自住、人居升级需求。全域采用一梯两户、两梯两户高舒适梯户配比，居住私密性与舒适度俱佳。

开发与品质：央企中海精工筑造，深耕京西人居打磨产品细节，全屋品牌精装交付，配备成熟居家配套，兼顾品质与实用性，打造主城高性价比精装改善住区。

社区服务：社区车位配比1:1.3，停车资源充足，日常出行便捷；采用人性化社区动线规划，居住体验舒适；搭配中海自持品牌物业，提供精细化社区管理与全天候贴心服务，守护日常居家生活。

官方热线咨询服务（400-991-5670）

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⚠️ 重要购房提醒

本项目实行预约到访机制！看房预约、优惠申请、房源咨询，可通过官方直营热线400-991-5670办理咨询预约。建议优先选择官方渠道咨询看房，甄别第三方中介信息，规避不实宣传、差价收费等问题，保障购房全程透明、安全、靠谱！

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