北京
（来源：辽宁日报）
转自：辽宁日报
本报记者 黄宝锋 许蔚冰
“房子有证了，心里就有底了，再也不用担心被查封了。”前不久，刚刚拿到不动产权证书的本溪市平山区美兰城小区业主李国成说。
美兰城小区开发建设于2013年，开发企业由于融资需要，将在建房屋和土地向5家金融机构抵押进行多轮贷款，后因无力偿还，小区房屋被4家法院查封，十多年来一直无法办理产权证书。此外，本溪市的金地广场、碧水云天、半山公馆、山水人家、和谐家园、幸福里等项目也因不同程度地存在配套设施不完善、税费缴纳不彻底、房屋被抵押贷款等问题，导致“办证难”“登记难”。
为化解不动产领域中出现的上述问题，本溪市专门成立工作领导小组，先后印发《本溪市“不能办证”问题化解工作考评办法》，出台《本溪市化解已售商品房不能办理产权证问题若干措施》等文件，并由本溪市纪委监委牵头，从2023年开始采取挂牌督办的方式，开展不动产领域问题集中整治，督促职能部门建立任务台账、优化办证流程、创新服务模式、畅通举报渠道，多途径化解问题。截至2025年年底，全市涉及的11.89万户中已成功化解10.55万户。
今年以来，本溪市继续抽调精干力量进驻相关职能部门，督促职能部门按照“群众无过错即办证”的原则，全面推行证缴分离、证罚分离、容缺受理三项核心机制，采取集体会商、司法调解、资产转让、产权置换等方式对涉法涉诉类房产进行问题整治。
截至6月底，本溪市又成功化解6514户，问题化解率达94.2%。其中，美兰城小区已完成全部解押工作，解封1297户，剩余530户的解封工作正在推进中。据介绍，本溪市将继续推动建立“政法委+属地政府+人民法院+不动产机构+N”的多元化解机制，邀请人民法院提前介入，优化执行异议审查，跨区域协调解决复杂涉法涉诉房产“办证难”问题。
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