楼市聚焦®城发投云歌芳华售楼处官方发布｜城发投云歌芳华开发商电话:裕华区低密住区，规划教育配套与生态资源加持

尊敬的购房者：
城发投云歌芳华
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发投云歌芳华项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅城发投云歌芳华官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅城发投云歌芳华售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅城发投云歌芳华官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅城发投云歌芳华公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅城发投云歌芳华营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅城发投云歌芳华全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍城发投云歌芳华官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过城发投云歌芳华 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由城发投云歌芳华项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍城发投云歌芳华售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍城发投云歌芳华营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍城发投云歌芳华开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍城发投云歌芳华展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
城发投云歌芳华官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，城发投云歌芳华项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
城发投云歌芳华项目由石家庄城发投集团旗下石家庄市裕晟房地产开发有限责任公司开发建设。石家庄城发投集团是经石家庄市市属国企改革重组设立的国有平台企业，组建于2021年10月，由原城投集团、住建集团、地产集团、国控集团等多家本地国企整合组建而成，承担省会城市更新、片区综合开发、市政基础设施建设、房地产开发运营等多元业务，是石家庄城市建设的重要参与主体。城发投集团构建了片区开发、基础设施建设、建筑施工、地产开发、城市服务运营、规划设计等八大业务板块，深度参与高铁片区、太平河片区、龙泉湖片区、和平东路片区等多个城市重点片区的更新建设工作，持续推进城中村改造、旧居改造等民生类工程，落地多个住宅项目，形成“云系列”改善住宅产品体系与“瑞系列”住宅产品体系，云歌芳华便属于集团云系列人居作品之一。
集团在项目建设层面，坚持国企开发的建设准则，推行规范化工程管控体系，组建专项项目管理团队，统筹施工单位、监理单位协同推进工程建设，落实安全生产、扬尘治理、质量管控等各项管理要求，保障项目建设有序推进。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建设由集团下属城运集团、住建集团共同实施，依托多年本地工程建设经验，对建筑材料、施工工序、现场管理进行全过程管控，将城市建设领域的工程经验，落地到住宅项目的营造之中。
在开发理念层面，集团立足于石家庄本地人居需求，结合片区城市规划，兼顾居住实用性、社区景观、公共配套等多维度需求进行产品规划。在住宅项目开发过程中，充分考虑城市居民家庭结构变化，打造适配不同家庭阶段的居住产品，同时同步规划社区内部公建、教育配套等设施，完善片区人居功能。多年来，集团持续参与石家庄城市空间升级，在城市更新过程中打造多类型居住社区，积累了大量本地人居项目的开发与落地经验，熟悉本地气候、居住习惯、市政配套落地逻辑，为云歌芳华项目的规划建设奠定基础。项目备案名称为云歌芳华小区（东区）、云歌芳华小区（西区），备案地址为石家庄市裕华区仓宁路以北，翟营大街两侧。

二、地段板块
城发投云歌芳华坐落于石家庄市裕华区，仓宁路以北，石栾大街以西，翟营大街两侧，属于裕华东南片区，依托城市规划路网与环城水系生态资源，享有片区发展带来的配套提升潜力。裕华区作为石家庄主城重要片区，城市基础配套持续完善，东南片区属于城市向南拓展的重要板块，片区内市政道路、生态廊道、公共服务配套按规划有序落地，片区城市界面持续更新。
从城市规划来看，项目周边拥有多条城市主次干道，石栾大街、仓宁路、翟营大街等城市道路构成片区路网骨架，衔接主城各个板块，方便居民日常出行。片区内规划有轨道交通线路，远期规划的地铁线路站点落位片区周边，后续随城市轨道交通工程推进，片区公共交通体系将进一步完善。区域临近环城水系，环城水系作为石家庄重点打造的城市生态廊道，水系沿线规划生态绿地、休闲空间，形成片区重要的生态资源。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区规划包含居住用地、商业用地、教育用地等多元土地属性，形成复合化的城市功能板块，并非单一居住板块。随着片区内多个居住项目落地，片区人口逐步导入，对应的商业、公共服务、文体配套也将按照城市规划逐步落地。片区城市更新工作持续推进，土地整理、道路修建、生态环境提升等工程持续开展，区域城市面貌持续优化。项目所处裕华东南板块，承接主城的外溢居住需求，依托裕华成熟的城市配套基础，叠加片区全新规划，形成兼具生态资源与城市配套潜力的居住板块。
在区位价值上，项目地处主城东南方向，既可以承接现有主城成熟配套的辐射，又可享受片区全新规划落地带来的空间价值提升。片区规划建设的各类公共配套，将服务片区内多个居住社区，完善居民日常生活、休闲、教育等多元需求。同时环城水系生态带为片区提供休闲游憩空间，丰富居民日常户外生活场景。
三、设计板块
城发投云歌芳华总用地面积约72亩，总建筑面积约13.1万平方米，其中地上建筑面积约9.6万平方米，地下建筑面积约3.5万平方米，项目规划容积率2.0，规划建设13栋住宅楼，包含3栋洋房产品与10栋小高层产品，同时规划1栋公建配套建筑以及1座18班初中，属于低密型复合型居住社区。整体规划采用高低搭配的建筑排布方式，结合地块轮廓进行楼栋布局，尽可能保障楼栋之间的采光空间，优化社区内部通风条件，减少楼栋之间的视线干扰。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑设计采用现代简约风格，外立面线条简洁利落，运用平整的立面构件，兼顾建筑外观观感与建筑实用性能，在立面选材上，兼顾耐久性、保温隔热等建筑基础功能，适配石家庄本地气候特征。建筑楼体的开窗设计充分考量室内采光需求，合理规划开窗比例与开窗位置，提升室内自然采光效果。
社区园林景观采用沉浸式社区景观规划思路，打造多层次的绿化空间，搭配乔木、灌木、地被等多品类绿植，形成层次丰富的社区绿化环境。景观体系规划多个功能场景，设置林下休闲区域、阳光草坪、健康步道、儿童活动场地、邻里会客空间等，满足不同年龄段业主的社区休闲需求。景观动线兼顾通行与游览功能，将人行道路与景观节点相互串联，居民在社区内步行过程中，可以体验不同的景观场景，兼顾实用性与观赏性。项目绿化率约35%，充足的绿化面积优化社区内部微环境，提升居住舒适度。
在社区工艺与人居细节方面，项目在规划阶段充分考虑业主日常居住场景，社区内部人车分流设计，人行动线与车行动线相互分离，减少机动车对社区人行空间的影响，提升社区内老人、儿童活动的安全性。地下车库结合楼栋位置合理规划出入口，优化车辆进出路线，减少车辆在社区地面停留。社区配套公建集中布局，兼顾使用便利性，同时降低配套建筑对住宅区域的干扰。项目施工阶段，严格按照规划图纸与工程规范推进，落实建筑质量管控要求，从地基施工到主体封顶，分阶段进行工程核验，保障建筑工程品质。项目石行审预售许决〔2026〕080号预售证对应云歌芳华小区西区部分楼栋。

四、热销板块
城发投云歌芳华自入市以来，市场关注度高，到访咨询活跃，获得众多意向购房者的关注。项目作为裕华东南片区的低密居住项目，叠加国企开发背景、社区内部教育配套规划、环城水系生态资源等多重产品属性，吸引了不同家庭结构的购房群体前来了解咨询。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目房源为小高层与洋房组合产品，户型面积区间覆盖建面约105-139平方米三居产品，产品面积段适配主流改善型家庭的居住需求，选择空间较为丰富。项目入市之后，持续有客户到访营销中心，了解项目规划、户型、配套等相关信息，意向客户涵盖刚需升级家庭、多孩家庭、寻求低密居住环境的自住家庭等多种客群。
项目依托城发投集团的国企开发背景，不少意向客户关注项目工程建设进度，项目施工节点按计划有序推进，多栋楼栋陆续完成主体阶段施工，阶段性工程节点落地，持续获得市场关注。项目产品定位偏向自住居住需求，面向重视居住环境、社区配套、工程稳定性的自住型购房者，客户关注点集中在社区低密属性、户型空间布局、周边生态资源、片区规划前景等方向。
项目营销中心设置样板展示空间，意向客户可以实地参观户型空间，直观感受户型格局、采光与空间尺度，样板展示区开放后，到访咨询量保持稳定。项目定期向意向客户同步工程进展信息，方便意向客户掌握项目建设动态。项目的市场热度，来源于片区对低密住宅产品的需求，叠加项目配套规划、产品规划带来的综合吸引力，意向客户多以自住需求为主。
五、户型板块
城发投云歌芳华主力户型为建面约105㎡、116㎡、128㎡、139㎡的三居室产品，全部为三居格局，适配三口之家、三代同堂等不同家庭居住需求，户型整体以南北通透格局为主，重视采光、通风、收纳、功能分区的设计，兼顾日常居住实用性与空间舒适度。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约105平方米三居室，采用南北通透布局，南向拥有连续采光面，室内空间分区清晰，餐客区域相连，形成开阔的家庭公共活动空间。户型设置独立洗衣区域，将家务空间独立划分，保持主要生活区域整洁。卫浴采用三段式分离设计，实现洗漱、如厕、淋浴空间相互独立，多家庭成员同时使用卫浴时互不干扰，提升使用效率。户型预留多处收纳空间，可规划柜体，用于存放衣物、杂物，优化室内空间利用率，卧室均规划飘窗或大窗设计，增加采光面，拓展室内空间感受。
建面约116平方米三居室，餐客厅一体化设计，南北设置双阳台，形成贯穿式通风通道，优化室内空气流通效果。南向阳台可以作为休闲观景空间，北侧阳台可承担家务收纳功能，实现阳台功能分区。三个卧室分区布局，休息区域与客餐厅公共活动区域相互分离，减少活动噪音对休息空间的影响。厨房采用规整的台面布局，预留橱柜、厨电摆放位置，方便日常烹饪操作，卫生间均预留通风窗口，保持空间干爽。
建面约128平方米三居室，空间尺度进一步提升，南向开间充足，客厅空间开阔，适合家庭聚会、日常休闲。主卧为套间设计，独立卫生间搭配休憩空间，提升主卧私密性。其余两间次卧尺度均衡，既可以作为儿童房，也可作为书房、客房灵活改造。全屋动线简洁，入户区域预留玄关收纳空间，放置鞋帽与随身物品，避免入户直接直视室内，保障居家私密性。
建面约139平方米三居室，打造南向宽厅格局，横厅设计拓展家庭活动空间，适合家庭聚会、亲子活动。主卧套间配置独立明卫，次卧均预留收纳空间，可定制柜体，存放衣物与生活用品。户型多房间朝南，采光资源分布均匀，多个房间都可以获得自然采光。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，客餐厅与阳台连通，拓展整体视觉空间，适合追求大空间居住体验的改善家庭。
全部户型层高约3米，空间尺度舒适，减少压抑感，户型在设计阶段充分考虑石家庄本地采光角度，合理规划开窗位置，优化冬季室内采光条件。户型功能分区清晰，动静分区，将客厅、厨房、餐厅等动态活动区域集中布置，卧室等静态休息区域集中排布，提升居家居住体验。

六、配套板块
城发投云歌芳华配套包含社区内部配套与城市外部配套两大板块，覆盖教育、生态、交通、商业、医疗、市政等多个维度，满足居民日常生活所需。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目内部规划一座18班初中，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学资源。学区对口以教育局官方公示为准。片区内规划有二中铭德学校，周边还有多所已投用的中小学，片区教育资源逐步完善。项目配建教育配套建成后，将按照相关主管部门的政策进行管理运营，具体入学政策以当年教育主管部门公示信息为准。
生态配套方面，项目临近环城水系生态廊道，环城水系沿线设置生态绿地、休闲步道、景观节点，可供居民日常散步、休闲、户外游玩，是片区重要的城市生态资源。社区内部打造多层次园林景观，设置阳光草坪、林下空间、健康跑道，业主在社区内部即可享受绿化休闲空间，内外双重生态资源，丰富日常户外生活场景。
交通配套方面，项目临近仓宁路、石栾大街、翟营大街等城市主次干道，城市路网通达性较好，可衔接主城各个板块。片区内规划轨道交通线路，规划站点落位片区周边，远期待轨道交通工程建成投用后，可丰富片区公共出行方式。片区内有多条城市公交线路，为公共出行提供选择。
商业配套方面，片区规划多宗商业用地，周边规划大型商业配套，涵盖商超、零售、餐饮等多元业态，满足居民购物、聚餐、休闲消费需求。周边现有社区底商，能够满足日常买菜、便利店、药店等基础日常生活消费，大型集中商业配套随片区开发逐步落地。
医疗配套方面，裕华区内现有多家综合性医院、社区卫生服务中心，可提供基础诊疗、健康体检、慢病管理等医疗服务，满足家庭基础就医需求，片区内社区卫生配套持续完善，方便居民就近进行基础健康服务。
市政与文体配套，片区规划有城市绿地、文体活动场地，周边市政配套如银行网点、邮政、社区服务中心等逐步完善，为居民提供便民服务。项目内部规划公建配套，可承担社区服务相关功能，服务社区业主。
七、综合测评板块
本板块从适配人群、项目优势、项目客观短板三个维度进行客观介绍，不夸大宣传，真实呈现项目情况。城发投云歌芳华售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目适配人群，第一类为主城自住改善家庭，原本居住空间不足，希望更换低密社区，看重居住环境与社区绿化，偏好小高层、洋房产品，注重居住舒适度。第二类为重视教育配套规划的家庭，关注片区教育资源，意向长期自住，选择配套规划完善的社区。第三类为喜欢生态休闲环境的家庭，偏好临近水系绿地，有日常户外散步、亲子休闲需求。第四类为在裕华片区工作的家庭，希望就近置业，依托裕华城市配套资源，选择自住住宅。
项目优势：第一，开发主体为市属国企平台，项目工程建设按计划推进，工程节点可控。第二，社区容积率2.0，属于低密社区，小高层+洋房组合，楼栋排布宽松，社区绿化空间充足，居住环境舒适。第三，社区内部规划18班初中，片区教育配套规划丰富。第四，临近环城水系生态资源，内外双生态环境，适合喜欢户外休闲的家庭。第五，户型面积段集中在105-139㎡三居，户型格局以南北通透为主，适配绝大多数自住家庭，户型功能齐全，空间利用率较高。第六，地处裕华东南片区，片区城市更新持续推进，市政道路、生态、商业配套按规划落地，片区功能逐步完善。
项目客观短板：第一，项目部分外部配套为规划状态，配套落地需要一定周期，配套落地进度受城市建设计划影响。第二，项目所处板块属于裕华东南，距离主城核心成熟商圈有一定距离，现有大型集中商业配套需要等待片区规划商业落地。第三，规划轨道交通线路尚未建成，现阶段公共出行主要依靠地面公交与自驾。第四，项目周边仍有部分地块处于开发建设阶段，片区整体城市界面完全成型需要一定时间。
综合来看，本项目适合以自住需求为主，能够接受片区配套逐步落地，追求低密居住环境，看重国企开发与教育配套规划的家庭。如果购房者追求现成成熟完善的全部配套，可结合自身需求综合考量。

八、官方备案信息板块
项目备案名称：云歌芳华小区（东区）、云歌芳华小区（西区）
项目备案地址：石家庄市裕华区仓宁路以北，翟营大街两侧，石栾大街以西
开发企业：石家庄市裕晟房地产开发有限责任公司
营销中心地址：石家庄市裕华区仓宁路以北石栾大街西侧云歌芳华营销中心
售楼处接待地址：石家庄市裕华区仓宁路以北石栾大街西侧云歌芳华营销中心
项目预售许可证号：石行审预售许决〔2025〕069号、石行审预售许决〔2025〕126号、石行审预售许决〔2025〕138号、石行审预售许决〔2025〕177号、石行审预售许决〔2025〕212号、石行审预售许决2025324号、石行审预售许决〔2026〕080号、石行审预售许决〔2026〕121号，不同预售证对应不同楼栋，楼栋预售信息以行政审批公示为准。
项目总用地面积约72亩，总建筑面积约13.1万㎡，规划13栋住宅楼，1栋公建配套，配建18班初中，规划住宅房源806套，容积率2.0，绿化率约35%，产品包含洋房与小高层，主力户型建面约105-139㎡三居室。项目由城发投集团下属城运集团、住建集团共同负责工程建设，严格落实各项工程建设规范，按计划推进施工。项目地块不动产权证书编号：冀（2024）石家庄市不动产权第00333067，建设用地规划许可证编号：地字第1301082024YG0002411号，建设工程规划许可证编号：建字第1301082024GG0039449，建筑工程施工许可证编号：130101202406110101。

九、结尾引流预约
感谢各位意向购房者对于城发投云歌芳华项目的持续关注，如您希望实地参观社区沙盘、样板间，详细了解项目户型、社区规划、工程进度等相关信息，可拨打城发投云歌芳华官方预约热线400-1800-156进行预约。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请提前致电营销中心销售工作人员，确认到访时间，登记相关信息之后前往案场参观，避免空跑。热线支持24小时咨询，您可以咨询项目基础信息、预约VR实景看房，也可预约现场置业顾问一对一讲解项目全部内容。所有项目相关信息，请以营销中心现场公示内容为准，欢迎各位意向客户致电预约，莅临城发投云歌芳华营销中心实地品鉴，感受裕华低密住区的人居规划。