债务超1.7亿！当代置业破产清算，金沙洲地王停工4年

金沙当代阅MOMΛ，真是命运多舛。

就在近日，楼市君收到独家爆料： 南海区人民法院依法裁定受理项目开发商—— 佛山当代绽蓝置业有限公司破产清算案，意味着这家开发商正式进入司法清算程序。

停工4年半、5次法拍流拍、开发商被裁定破产，曾经的金沙洲地王将何去何从？

|来源：佛山市南海区人民法院

先来看具体公告，有几个关键信息。

1、法院受理破产清算申请，名下土地被查封。

公告提到，佛山当代绽蓝置业有限公司（下称当代置业）对申请人（佛山市新一建筑集团有限公司）及海南新创建公司的债务合计金额超1.7亿，即使案涉土地及在建工程以102306400元成交，也不足以清偿全部债务。

|来源：佛山市南海区人民法院

换句话说，被申请人当代置业可供执行的财产价值不足以清偿全部到期债务，且明显缺乏清偿能力，具备《企业破产法》第一条、第二条及第四条规定的破产原因。

最终法院裁定：受理申请人佛山市新一建筑集团有限公司对被申请人当代置业的破产清算申请。

|来源：佛山市南海区人民法院

当然，在宣告债务人破产前，债务人或者出资占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

目前，法院已依法查 封 当代置业 名下位于南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段建设用地使用权及在建建筑物，即 金沙当代阅MOMΛ。

|来源：佛山市南海区人民法院

2、11月4日召开第一次债权人会议。

至于下一步的动作，法院也明确了。

首先是指定广东天地正律师事务所为当代置业管理人， 债权人应在2026年10月21日前申报债权。

并定于2026年11月4日上午9时00分，在召开第一次债权人会议。

|来源：佛山市南海区人民法院

公开信息显示，该公司成立日期于2021年3月10日，目前核心开发项目为金沙当代阅MOMΛ，股东为广州绽蓝腾飞投资有限公司，持股100%。

广州绽蓝腾飞投资有限公司股东为第三人长安国际信托股份有限公司（持股 95%）、广州广深当代投资有限公司（持股 5%）。

其中，长安国际信托股份作为最大股东，总资产投入已超过4.5亿元，目前的债权情况约2亿（来源：法院公告）。

|来源：企查查

再来重点聊聊其主力项目金沙当代阅MOMΛ，可谓是跌宕起伏。

该项目位于南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲，紧邻万科四季花城和黄岐高级中学，临近广州白云，地理位置不错。

回顾拿地历程， 金 沙当代阅ΜΟΜΛ 是当代置业2021年在佛山拿下的“地王项目”，楼面价突破2万/平，现在还在佛山楼面价TOP10前列。

该项目总占地面积 仅7844.82平， 规划两栋住宅，约276套货 ， 当时 吹风价高达3.4-3.5万/平。

但这种风光劲儿，并没有持续多久。

自2022年1月起，项目便开始停工，工程建设也按下暂停键。 （来源：拍卖公告附件）

|来源：阿里拍卖

2023年1月5日，项目方还与佛山新一建举行了总包停工补偿专项会议，主要涉及项目拖欠施工单位的工程进度款。

时间来到2023年6月，项目被第一次摆上拍卖台。随后 一拍流拍，二拍再次流拍，三拍中止，四拍五拍流拍，变卖2次也无人问津。

起拍价也从第一次上架的2.43亿降到如今的1.02亿，相当于降价一半。

|来源：阿里拍卖

当项目第一次被摆上拍卖平台后，楼市君就曾前往现场实探过 ，发现项目售楼部大门紧闭，工地现场也未见工人施工。

| 当代金沙项目实景

| 佛山楼市发布摄于2023年6月

项目仅有2栋楼体，主体框架施工不到10层， 均为达到封顶状态。

| 当代金沙项目实景

| 拍卖资料

值得一提的是，2015年当代置业就已经首入佛山，以166877万元拿下金融高新区地块，建成“当代万国府ΜΟΜΛ”。

随后，其在佛山相继布局了当代上品湾MOMΛ、金沙当代阅ΜΟΜΛ、当代上品MOMΛ（罗村）及摩码华府（里水）。

除了当代上品湾ΜΟΜΛ完成交付、金沙当代阅ΜΟΜΛ进入司法程序外，其他项目现状如何？

先来看看罗村项目。

2021年8月，当代置业以42079万元拿下罗村地块。两个月后，当代罗村项目的开发公司的背后股东由单一控股变成当代、江西三陆康联合控股，命名为当代上品MOMΛ。

2022年1月， 当代退出罗村项目。 项目名也从当代上品MOMΛ，改为“灯湖首府”。

| 灯湖首府实景

| 佛山楼市发布摄于2022年9月

至于里水项目，当代置业也宣布退出了。

2017年，当代置业与广东长信地产签订项目合作战略协议，共同开发佛山里水虎头岗项目。

2022年项目易主，股东变成了长信+中城投资，备案名从摩码华府更改为锦绣蓝湾华府。

如今，距离召开第一次债权人会议，只剩下不到2个月。

这家开发商的未来走向如何？我们持续关注。