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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：苏州星合晋墅官方售楼处电话4007780670接通后输入7777✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

星合·晋墅

打开世界的审美

✦稀缺造就热度，25年首开即罄，实力劲销13.8亿

✦26年4月荣膺苏州市销冠，硬核销量印证资产价值

✦荣获设计界奥斯卡奖—2026美国MUSE设计大奖铂金奖

【星合】城市生活美学运营商 只定制 不复制

【项目】约50%绿化覆盖率/容积率约1.02

【业态】洋房（7F）+院墅（3F）

【面积】主推建面约230-350㎡低密洋房；建面约400-720㎡稀缺院墅

星合控股 国际高端底蕴 为生活再设计

2003年进入苏州，深耕园区20余年，打造高端住宅、奢华酒店、潮流商业等标杆作品，焕新国际化高端生活方式。

代表作品：苏州晋园别墅｜晋合水巷邻里｜晋府水巷别墅｜金湖湾｜洲际酒店｜凯悦酒店|三亚艾迪逊酒店等

国资背书——“园区脊梁”

建屋发展：隶属新建元控股集团，深耕园区30余年，老牌国企，协同推进园区发展。

苏州恒泰：园区直属大型国企，开拓者与运营者，深度参与园区开发建设，缔造城市核心地标。

坚持长期主义的服务力：长期服务高净值客户，积累高端物业服务经验，获得满意度领先行业。

穿越市场周期的品质力：精细化养护管理，保证园区历久弥新，实现长住常新、恒产永续。

稀贵版图 跨越时代的恒久珍藏

从曼哈顿的中央公园到西雅图的华盛顿湖，全球顶级湖居始终保持着穿越周期的价值韧性。双湖之畔，不可复制的核心地段，成为跨越时代的恒久珍藏。

稀缺自然 千亩绿地万亩湖

千亩绿地万亩湖，出则繁华入则隐奢，星合晋墅既能享受门前绿地的生态环抱，又能拥揽延绵无边的湖景，这种直面浩瀚万亩湖景的绝佳位置，独特性与稀缺性可见一斑，在双湖已成为绝响。

无可复制 两大国字号双重背书

对望苏州金鸡湖大酒店（国宾馆），毗邻国家开发银行，众多公园绿地萦绕，超低土地容积率，自然禀赋的城芯绿肺，藏风聚气的人居胜地。两大“国字号”机构的并肩而立，如同为板块加持了双重认证。

全维优质配套随心享 约3公里黄金繁华境

一站式全龄教育 书香涵养未来

涵盖幼小初知名学府，九年制金鸡湖小学、华林幼儿园（机关幼儿园）。

优质医疗资源 全时护航健康

双湖区域内，集聚星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威医疗。

双轨三轴枢纽 高效通达全城

近邻5号&8号地铁，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条黄金主轴。

文娱商圈荟萃 国际生活的烟火气

漫步李公堤、山姆会员店、星湖天地等。

与公园为邻 收藏一座城的诗意

1.6KM金鸡湖高尔夫会员专属俱乐部、3KM独墅湖公园等休闲绿境

历久弥新的时代审美，成为家的艺术收藏

去风格化的设计理念，融合当代国际生活方式的独创形态。材质选取官窑冰裂纹釉面陶板与金属铝型板搭配的设计手法，表达现代艺术建筑的内涵和气质。

流动的游园曲线 繁华深处的静谧绿洲

建筑让渡自然，还原空间灵动感，晋墅深研苏式造园哲学，以约70米花窗景墙铺陈归家序幕。近千平酒店式落客区，营造隐奢式的度假酒店归家体验。约5万方精致园林，以松弛度假感蕴养心境，蕴含社交、有温度的、可漫游的新生活度假场景。

约7000方晋·GALLERY 国际生活的艺术藏馆

双湖之畔的艺术会所，是一处时光放缓、心灵栖居的所在，六重景观归家礼序，十二大空间系统，打造恒温泳池、羽毛球馆、健身中心、家族私宴厅、亲子阅读室、宠物SPA、高压氧舱等美好生活场域，演绎圈层生活范本。

从“精神场域构建”到“大宅场景空间”

建面约230㎡-350㎡低密洋房&建面约400㎡-720㎡稀缺院墅

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