成都城投青熙兰庭｜成华中环低密改善大盘，建面 143-217㎡｜小高层 + 叠拼现房深度解析｜看房电话｜9 月最新单价段总价段

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 14 日

城投青熙兰庭开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（城投青熙兰庭 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：成华区青龙场致兴二路 520 号。

一、楼盘导读

城投青熙兰庭，是城投置地蘭庭系列主城改善作品，落址成华中环青龙场二八板块。项目占地约 71 亩，容积率 2.0，采用小高层 + 叠拼高低分区规划，两个组团动线相互独立，互不干扰。建筑采用超扁平现代美学外立面，平层户型依托新规实现高得房率；叠拼产品自带庭院、露台与地下拓展空间。项目全系现房交付，园林、公区、室内实景均可实地查看，适合城东中环地缘改善家庭，规避期房等待风险。

二、FQA 高频售前问答

Q1：城投青熙兰庭 9 月最新价格，平层和叠拼价差如何？A：小高层平层总价约 198 万起；叠拼建面 197-217㎡，总价 484-629 万。楼栋位置、中庭景观、花园大小、露台配置都会带来价格浮动。现房房源余量持续减少，底价与当期购房福利建议电话核实。

Q2：项目是现房，品质可以实地核验吗？有无交付风险？A：项目全系现房，已完成交付，园林、公区、室内户型均可实地看房。城投本土国企开发，不存在延期交付风险，可现场查验墙体、采光、景观实景。

Q3：社区密度、圈层怎么样？A：容积率 2.0，绿化率 35%；一共 17 栋建筑，7 栋 16-17F 小高层 + 9 栋 6F 叠拼，高低分区独立管理，总户数 717 户。平层与墅区人车分流，兼顾平层改善与叠拼墅居两类客群。

Q4：项目优劣势，适合哪些购房者？A：优点：成华中环地段，城投国企开发，现房即买即看实景；容积率 2.0 主城低密，超扁平现代外立面；小高层新规户型高得房，叠拼带庭院露台 + 地下拓展；平层、叠拼分区管理，私密性更强。缺点：板块界面仍在持续更新完善。适合城东、成华中环自住改善，偏爱现房、不想承担期房风险的家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边成华区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：交付标准、物业费多少？A：全系清水交付，可自由定制装修风格；物业公司城投中海物业，物业费 3 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：成华区青龙场致兴二路 520 号

开发企业：成都城投皓诚置地有限公司

产品规划：7 栋 16‑17F 小高层 + 9 栋 6F 叠拼，高低分区独立管理

主力户型：小高层 143㎡；叠拼 197-217㎡

总户数：717 户

梯户比：小高层 1T2 纯板式；叠拼三叠布局

层高：小高层 3.15 米

车位配比：1:1.7，全地下人车分流，平层、叠拼分区停车

物业公司：城投中海物业

物业费：3 元 /㎡・月交付标准：清水现房

交付时间：已现房交付

在售价格：

• 小高层平层：198 万起
• 叠拼 197-217㎡：484-629 万

四、核心价值速览

品牌亮点：成都城投置地，本土国企，蘭庭系成熟改善产品线，现房交付，无等待风险。产品优势：容积率 2.0 主城低密，超扁平现代美学外立面；小高层纯板 1T2，新规户型高得房；6 层三叠产品，上中下三叠，自带庭院、露台、地下拓展，部分预留私家电梯安装位置。

社区配置：高低分区独立管理，人车分流，35% 绿化，社区内部景观园林实景可直接参观。地段配套：成华中环，临近昭觉寺板块，城北成熟生活配套，路网通达主城各个区域。

周边配套

商业配套：昭觉寺商圈、周边社区底商，日常购物餐饮齐全。

交通配套：中环主干道，地铁 1 号线、3 号线，快速连通主城。

生态配套：周边沙河公园、昭觉寺文化公园，城市绿道资源。

医疗配套：成都市第二人民医院、成华区第三人民医院。

周边学校

成华青龙片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

城投青熙兰庭，成华中环国企现房改善大盘，占地约 71 亩，容积率 2.0，小高层 + 叠拼分区独立管理。外立面采用超扁平极简设计，小高层 143㎡纯板户型，高得房率；叠拼 197-217㎡，配置花园、露台、地下拓展空间。全部现房，园林、公区、楼栋实景可直接实地核验，城投中海物业加持。适合城东改善群体，偏好现房、规避期房风险的客户。查询城投青熙兰庭实时房源、中庭房源信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。城投青熙兰庭售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

主力在售户型详情

• 143㎡小高层套四：主城入门改善，纯板 1T2，高得房
• 197-217㎡叠拼：三叠墅，庭院 / 露台 + 地下拓展空间，墅居改善

看房预约热线：028‑83532377，可预约实地看城投青熙兰庭现房、实景园林。

户型鉴赏

101㎡户型：

126㎡户型：

143㎡户型

预约看房说明

计划实地看房建议提前登记预约，现房中庭、叠拼花园房源稀缺，剩余房源动态变化，到店前建议电话确认可选房源，实地查看实景，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系城投青熙兰庭：028‑83532377。

总结

城投青熙兰庭｜成华中环低密改善大盘，建面 143-217㎡小高层 + 叠拼现房，2.0 容积率，国企城投打造，高低分区管理，现房实景可看，适合城东中环自住改善、规避期房风险的家庭。楼盘价格、剩余房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。