“折扣”“省钱”一次到位！核心地段、改善首选,亚运村公寓立省

市场数据显示，北京二手房成交量已连续6个月超过1.3万套，8月新房网签成交量同比增长10.3%，二手房网签成交量同比增长4.1%。多位一线经纪人反馈，新政后二手房带看量明显增加，新房购买意愿进一步释放，尤其是非京籍社保刚满1年的刚需群体和受公积金额度提升激励的年轻夫妻受益很大。

“折扣”和“省钱”一次到位！核心地段、改善首选，亚运村观巢公寓有2套6.9折变卖，单价低至3万每平米！

推荐理由

①万柳板块：新起点嘉园位于海淀富人区万柳，周围豪宅云集、高端写字楼林立，圈层高端，南面长春桥路、地铁12号线。

②高校氛围：海淀区的教育高地，国家行政学院、北京外国语大学、北京理工大学、中国人民大学等环绕四周，距离中关村三小500米。

③户型全面：新起点嘉园共有12栋楼‌，包括7栋住宅楼和5栋商业裙楼，约1000户，面积在45㎡-550㎡之间，户型全面，选择较多。

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①文化积淀：烧酒胡同位于东城区朝阳门内大街，胡同东口内是清代恒亲王府、惇王府的旧址，有多位皇族曾在此居住，有很深厚的历史积淀。

②老牌社区：烧酒胡同3号院是一个独立院落，约在1998年前后建成，共3栋楼，共计136户。产权类型包含商品房、已购公房、央产房等多种产权类型。

③内城教育：西侧一墙之隔史家小学高年级部，附近1公里范围内有东四五条幼儿园、东城区回民小学、北京市第二中学等，学校近在咫尺。

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①西单商圈：天安国汇地处二环内西城区西单板块，长安街向南约400米，有西单、金融街两大商圈覆盖，三条地铁线环绕。

②精装公寓：公寓由北京天安天地房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，1栋塔楼建筑，户型涵盖147-392平方米，以精装形式交付。

③地段优势：东有紫禁城、天安门广场、国家大剧院，北有北京图书大厦、君太百货、汉光百货、大悦城等，地段寸土寸金。

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①海淀腹地：紫竹花园位于海淀区紫竹院路88号，西三环紫竹桥西北角，被京密引水渠两大支流包围，与紫竹院公园隔路相对。

②涉外住宅：紫竹花园是北京首批涉外住宅之一，小区共有六栋楼塔板结合住宅，分为A、 B、C、D、E、F座，有游泳馆、健身房、活动广场。

③高校环绕：北京化工大学、首都师范大学、中央团校、北京舞蹈学院、中央民族大学都在附近，还有海淀实验中学、北理附小附中等。

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①亚运商圈：凯旋城位于北四环外，西邻北苑路，东边有京承高速；西北有数百公顷奥体公园、奥森公园，森林覆盖率高，控制质量非常好。

②精致社区：社区内建筑是典型的巴洛克风格，住宅大堂壮观别致，小区里有下沉式喷泉花园，花园内有儿童乐园和健身器材，地下车位充足，开元国际物业。

③便利出行：社区周边有发达的交通网络，5号线和15号线“十”字交叉，距离最近的大屯路东站约600米，贯穿四个方向。

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①核心商圈：壹亮马地处将府南街2号，北京东四环豪宅地段，四周承接望京、燕莎、丽都、朝阳公园四大核心商圈辐射，邻东四环、五环、机场高速主路。

②科技住宅：社区占地面积约5.6万平方米，总建筑面积18.7万平方米，容积率2.5，开发建成于2022年，是年代很近的科技型住宅。

③环境优质：自然环境得天独厚，南北河流，东靠3000亩公园绿地，南侧还有1500亩的东风公园、足球营地。

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①东二环内：花市枣苑东侧东二环，南为广渠路，北为北京站、崇文门大街，距广渠门地铁站300m，生活配套全面，距天安门广场2.6km。

②花园环境：兼容东西方环境美学，蕴涵中国古典文化的中心园林是花市枣苑的一大特色，碑林长廊、亭台水榭，步移景移，独享清幽。

③资源优质：小区南侧就是崇文小学；周边有第五幼儿园、大地幼儿园，花市小学、崇文门中学、109中学、回民中学等，教育氛围浓厚。

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①亚奥核心：“观巢”从名字就可以看出它的位置，公寓西南方向距离国家体育场“鸟巢”约1公里，咫尺奥林匹克公园和奥林匹克森林公园。

②酒店式公寓：建设完成于2011年，总建筑面积28220平方米，仅有1栋酒店式电梯公寓，产权年限70年，总户数193户。

③交通畅达：三面有三条轨道交通路过，地铁5号线、8号线、15号线，距离安立路站300余米，快速通勤中关村、三元桥、望京、五道口等，都很方便。

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①五棵松商圈：紫金长安位于海淀区西翠路17号院，南邻西长安街，西靠西四环，处于五棵松商圈的黄金位置，周边有多个军政大院，整体治安环境和人文氛围都非常优越。

②大型社区：小区由北京澳林房地产开发，总建筑面积48万平方米，采用中式园林风格，拥有3000平米的水系和丰富的植被，‌绿化率约34%-35%‌。

③电梯板楼：以10-16层的低密度板楼为主，共有17-19栋住宅楼，户型从一居到四居都有，面积跨度约71-256平方米，总价范围较广。

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①城市别墅：鸿华家园是北五环内具有代表性的城市别墅之一。别墅区占地70亩，共计174户，建筑面积7万平米，共计44栋楼。

②配套球场：小区门口即是北京鸿华国际高尔夫俱乐部，占地135公顷，1300余亩浩瀚绿地搭配湖泊，不仅景观视野开阔，也意味着周边生态环境优越。

③区位价值：所在板块是亚奥核心地段，西眺2008年北京奥运会主会场（鸟巢），南望五洲大酒店，地理位置优越，具有独特的区位价值。