河北
创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
声明：本文为虚构小说故事，地名人名均为虚构，请勿与现实关联，请知悉。本文所用素材源于互联网，图片非真实图像，仅用于叙事呈现，如有侵权请联系删除！
”房东，三倍就三倍，我同意涨租。”
电话那头的房东李建国还没来得及高兴，就听见林家伟平静地补了一句：”不过我需要一周时间处理。”
挂断电话后，林家伟看着这间经营了五年的超市，嘴角扬起一抹意味深长的笑容。
七天后，李建国站在空荡荡的店铺里，看着墙上斑驳的货架印记，整个人都傻了眼。
他疯狂地拨打林家伟的电话，却只听到冰冷的关机提示音。
这个年入一百四十多万的超市，就这样在一周内人去楼空。
李建国瘫坐在地上，望着四周空荡荡的墙壁。
脑子里只有一个念头——自己到底做错了什么？
而更让他想不到的是，接下来发生的事情，会让他追悔莫及……
初春的江城，商业街上人流如织。
林家伟站在超市收银台后面，熟练地扫码、找零、装袋，一套动作行云流水。
三十八岁的他皮肤有些黝黑，眼角有细密的皱纹，常年的辛劳让他看起来比实际年龄成熟。
”老林，来两包软中华，再拿三瓶矿泉水。”一个穿西装的男人推门进来。
林家伟抬头笑了：”王哥，今天又要去谈生意？”
”可不是嘛。”王哥掏出手机扫码，”你这生意是越做越红火啊，我每次路过都看见你这儿人挤人的。”
林家伟笑而不语，接过钱递上烟。
这话不假。
他这家超市开在江城最繁华的商业街中段，三百多平米的店面，虽然不算大，但位置实在太好了。
楼上是写字楼，隔壁是健身房和奶茶店，对面新开了一家网红餐厅。每天从早上七点到晚上十一点，客流几乎没断过。
”家伟，酸奶快卖完了，要不要再进一批？”妻子陈晓燕从冷柜旁边走过来。
”行，我下午联系供货商。”林家伟应了一声。
陈晓燕三十五岁，是林家伟的大学同学，两人毕业后一起打拼了十几年。
刚开始那两年特别难熬，夫妻俩每天工作十几个小时，连请个帮手的钱都舍不得花。
好在熬过来了。
五年前，这里还是城郊结合部，周围都是老旧的居民楼和小作坊。
林家伟当时看中的就是租金便宜，一年才十四万。
谁知道这几年城市发展飞快，政府在这片区域大力招商引资，短短几年时间，这里就变成了新兴的商业中心。
周围的商铺租金水涨船高，隔壁的奶茶店一年租金五十万，对面的餐厅更是高达八十万。
只有林家伟这间超市，因为当初签的是五年合同，租金一直维持在十四万。
这个价格，在现在的商业街上，简直是白菜价。
去年年底，林家伟仔细算了算账，全年净利润达到了一百四十三万。
这个数字让他和陈晓燕激动了好几天。
要知道，五年前刚开业时，他们一个月的利润还不到五千块。
”老公，下个月女儿就要上小学了。”陈晓燕一边整理货架，一边说，”咱们是不是该给她报个兴趣班？钢琴、舞蹈、英语，你看报哪个好？”
”都报。”林家伟难得豪气了一回，”她想学什么就学什么，咱们这么辛苦，不就是为了让孩子过得好一点？”
陈晓燕笑了，眼睛弯成了月牙。
中午时分，超市里的客人稍微少了一些。
林家伟坐在收银台后面，翻开一个厚厚的笔记本，上面密密麻麻记录着每天的流水账。
这五年来，他养成了一个习惯，每天都要把当天的营业额、成本、利润仔细记录下来。
个笔记本，见证了超市从艰难起步到如今的红火兴旺。
他翻到最新的一页，上面写着：
”3月12日，营业额4。2万，成本2。8万，净利润1。4万。”
”3月13日，营业额4。5万，成本2。9万，净利润1。6万。”
平均下来，超市每天的净利润在一万二到一万五之间。
这还是保守估计，遇到节假日，单日利润能突破两万。
林家伟合上笔记本，心里盘算着今年的目标。
按照这个势头，年利润突破一百六十万应该不成问题。等攒够了钱，他打算在市中心买套大一点的房子，让女儿能上更好的学校。
正想着，手机突然响了。
来电显示：李建国。
林家伟心里咯噔一下。
李建国是这间店铺的房东，今年五十多岁，在江城有好几处房产。
当初林家伟租下这个店面时，李建国对这里还不太看好，觉得位置偏僻，能租出去就不错了。
这五年来，两人的关系一直不错。
林家伟每年都按时交租，从不拖欠，逢年过节还会给李建国送点烟酒。
李建国也对他很客气，从来没为难过。
但这个时候打电话过来……
林家伟深吸一口气，接通了电话。
”小林啊，有空吗？我想跟你聊聊。”李建国的声音听起来很客气，但语气里透着一丝试探。
”李哥，您说。”
”是这样的，咱们的合同下个月就到期了吧？我想跟你谈谈续约的事。”
林家伟的手微微一紧：”李哥，您有什么想法，咱们见面聊？”
”行，那明天下午两点，还是老地方，茶馆见。”
挂断电话后，林家伟坐在椅子上，久久没有动弹。
陈晓燕走过来，看见他脸色不太好，问道：”怎么了？谁打来的电话？”
”房东。”林家伟简短地说，”他想谈续约。”
陈晓燕的脸色也变了：”该不会是要涨租吧？”
林家伟没说话，但心里已经有了不好的预感。
第二天下午，林家伟准时出现在商业街旁边的茶馆里。
李建国已经坐在靠窗的位置，面前摆着一壶铁观音。
看见林家伟进来，他笑着招手：”小林，来来来,坐。”
林家伟坐下，给自己倒了杯茶。
两人寒暄了几句，李建国话锋一转：”小林啊，咱们合作这五年，我一直觉得你是个靠谱的人。做生意踏实，为人也厚道。”
林家伟心里一沉，知道重点要来了。
”但是你也知道，这几年商业街发展太快了，周围的租金都在涨。”李建国从公文包里拿出一份文件，推到林家伟面前，”你看看这个，我专门做了个调研。”
林家伟低头看去。
那是一份周边商铺租金调查表，上面密密麻麻列着十几家店铺的租金情况。
隔壁奶茶店：50万/年。
对面餐厅：80万/年。
旁边服装店：45万/年。
健身房：60万/年。
最后一行，林家伟看到了自己超市的租金：14万/年。
这个数字在一堆租金面前，显得格外刺眼。
”小林，不是我不讲情面。”李建国叹了口气，”我这房子的市场价值摆在这儿，十四万的租金，实在是太低了。我老婆天天在我耳边念叨，说我傻，说我把钱往外推。”
林家伟抿了一口茶，没说话。
”咱们做生意的，都要讲个市场行情，对吧？”李建国顿了顿，”所以我想了想，咱们续约的话，租金得调整一下。”
”李哥想调到多少？”林家伟的声音很平静。
李建国伸出四根手指，又伸出两根：”一年四十二万。”
林家伟的手微微一颤，茶水洒出来一些。
四十二万。
整整三倍。
”我知道这个数字有点高。”李建国看出了林家伟的震惊，连忙解释，”但你看看周围的租金，我这个价格其实已经很实在了。你这个位置，三百多平米的店面，放在市场上，五十万都有人抢着要。”
林家伟深吸一口气，努力让自己保持冷静。
他快速在心里算了一笔账。
超市现在年利润一百四十多万，如果租金涨到四十二万，就要多支出二十八万。
再加上其他成本的上涨，利润至少要缩水三分之一，最多只能剩下九十万左右。
虽然还能赚钱，但这个利润空间就小多了。而且谁知道明年李建国会不会继续涨租？
”李哥，这个价格……我得回去算算账。”林家伟放下茶杯。
”理解理解。”李建国笑了笑。
”不过小林，我丑话说在前头。这个价格我只给你一个人，外面已经有好几个老板来问我了，出价都比这个高。我念着咱们这五年的交情，才给你优先权。你要是不租，我只能另外找人了。”
林家伟站起身：”我明白，给我两天时间考虑。”
”行，那我等你消息。”
走出茶馆，林家伟在街上漫无目的地走着。
三月的天气还有些凉，街上的行人裹着厚外套匆匆而过。
林家伟走到超市门口，停下脚步，看着这间陪伴了他五年的店铺。
透过玻璃窗,他看见陈晓燕正在招呼客人，脸上带着笑容。货
架上摆满了琳琅满目的商品，收银台前排着长长的队伍。
这一切，都是他和妻子一点一点打拼出来的。
但现在，这一切似乎要被一个冰冷的数字打破。
林家伟掏出手机，打开计算器，又算了一遍。
如果接受涨租，利润大幅缩水，还要承担未来继续涨租的风险。
如果不接受，就要搬走，另外找店面。
但现在商业街上已经找不到合适的位置了，就算找到，租金也不会便宜。更重要的是，这五年积累下来的客户资源，会不会因为搬迁而流失？
这是一个艰难的选择。
晚上关门后，林家伟把李建国涨租的事告诉了陈晓燕。
陈晓燕听完，整个人都愣住了：”四十二万？他怎么不去抢？”
”市场行情就是这样。”林家伟苦笑，”周围的租金都涨了,咱们不可能一直维持十四万。”
”那怎么办？”陈晓燕急了,”咱们要是不租，去哪儿找这么好的位置？”
林家伟沉默了。
陈晓燕在屋子里来回踱步：”要我说，咬咬牙还是得租。这个位置太好了，客流量这么大，就算利润少点，一年也能赚个八九十万。咱们要是搬走了，从头再来，不知道要熬多少年。”
”可是明年呢？”林家伟抬起头，”明年他会不会继续涨？后年呢？咱们的命运永远捏在别人手里。”
陈晓燕语塞。
夜深了，林家伟一个人去了超市。
空荡荡的店铺里，只有冰柜的嗡嗡声。
林家伟打开灯，看着整齐的货架、干净的地面、明亮的招牌，心里涌起一股复杂的情绪。
这五年，他在这里倾注了太多心血。
从最开始的进货、摆放、定价，到后来的会员制度、促销活动、客户维护，每一个细节他都亲力亲为。
他记得第一个月只赚了三千块，陈晓燕抱着账本哭了一整夜。
他记得第一年过年，为了留住客户，大年三十都没休息,一个人守着店铺到凌晨。
他记得女儿出生那天，他在医院陪了两个小时，就匆匆赶回超市进货。
这五年的努力，才换来了现在的成绩。
但现在，一个涨租的决定,就能让这一切的意义都改变。
林家伟坐在收银台前，拿出手机，开始浏览一些新闻和商业资讯。
突然，他看到一条新闻：《社区团购兴起，传统超市如何转型？》
他点开文章,仔细阅读起来。
文章里提到，随着互联网的发展，越来越多的消费者开始习惯线上购物，尤其是日常生活用品。
很多传统超市开始尝试线上线下结合的模式，开展配送服务，建立会员体系。
林家伟的眼睛突然亮了。
他想起了最近几个月，陆续有老客户问他：”小林，你们能不能送货上门啊？我们公司在楼上，每次下来买东西太麻烦了。”
当时他都婉拒了，觉得配送成本太高，人手不够。
但现在，一个大胆的想法在他脑海里慢慢成形。
如果不依赖这个店面，而是转型做配送服务呢？
这五年积累下来的客户资源，都在周围三公里范围内。
写字楼的白领、附近小区的居民、健身房的会员，他们都是固定客户，对他的超市有很强的信任感。
如果建立一个配送平台，让客户在线上下单，他负责送货上门，不就不需要这个昂贵的店面了吗？
林家伟越想越觉得可行。
他拿出纸笔，开始计算。
租一个小型仓库，一年租金最多五六万。
雇两三个配送员，一个月工资加起来两万，一年二十四万。
再加上车辆、包装、平台搭建等成本，一年总成本大概四十万左右。
比起四十二万的店面租金，这个成本还更低一些。
而且，配送服务的覆盖范围可以更广，不局限于店面周围。
只要客户信任他，愿意在他这里下单，他就能把货送到家门口。
更重要的是，这样一来，他就不用再受制于房东，不用再担心租金涨价。
林家伟的心跳加速起来。
这是一个冒险的决定,但也可能是一个机会。
他拿出手机，开始搜索相关的信息。配送平台怎么搭建？仓库应该租在哪里？配送员怎么招聘？
一直忙到凌晨三点，林家伟才合上手机。
他的决定已经做好了。
第二天上午，林家伟给李建国打了个电话。
”李哥，租金的事我考虑好了。”
李建国声音里透着期待：”怎么样，小林？”
”三倍就三倍，我同意。”
李建国明显松了口气：”我就知道你是个明白人！那咱们什么时候签合同？”
”不过，李哥，我需要一周时间处理一些事情。”林家伟的声音很平静，”货品库存比较多，我得慢慢清理。”
”理解理解，一周时间够了。”李建国爽快地说，”那就下周一，咱们签新合同。”
挂断电话后，林家伟深吸一口气。
陈晓燕从仓库里走出来，不解地看着他：”你真的答应涨租了？”
”答应了。”林家伟点点头，”但我们不会再续约。”
”什么意思？”陈晓燕愣住了。
林家伟把自己昨晚的想法详细说了一遍。
陈晓燕听完，整个人都呆住了：”你疯了？放弃这么好的店面，去做配送？万一失败了怎么办？”
”不试试怎么知道会失败？”林家伟握住妻子的手，”晓燕，这五年咱们是赚了钱，但你想过没有，咱们的命运一直掌握在房东手里。今年涨三倍，明年呢？后年呢？与其被动等待，不如主动改变。”
陈晓燕咬着嘴唇，眼圈红了：”可是……这五年的心血……”
”心血不会白费的。”林家伟坚定地说，”咱们积累的不是这个店面，是客户的信任。只要客户还信任咱们，不管在哪里，咱们都能把生意做起来。”
陈晓燕沉默了很久，最后点了点头：”好，我信你。”
接下来的一周，林家伟开始了紧张的准备工作。
第一天，他在超市门口贴出了一张告示：
”亲爱的顾客们，本店即将进行升级改造，全场商品八折优惠，清仓大促销！”
消息一出，超市里挤满了人。很多老客户都来询问情况。
”小林，你这是要干什么？不会是要关门吧？”一个常来的大姐问道。
”不是关门，是升级。”林家伟笑着解释，”以后咱们会推出新的服务模式，您在家里就能买到东西,我们直接送到家门口。”
”真的？那可太方便了！”
”到时候怎么下单啊？”
”会不会比现在贵？”
林家伟耐心地回答每一个问题，并且让客户留下联系方式，承诺新服务上线后第一时间通知他们。
第二天，林家伟开始联系供货商,办理退货手续。
”林老板,这么多货要退？出什么事了？”供货商很疑惑。
”店面要调整，暂时不需要这么多库存。”林家伟简短地解释。
第三天，搬家公司的货车停在了超市门口。
工人们开始往车上搬货架、搬货物。周围的商户都探出头来张望。
”林老板这是要搬走？”
”听说房东要涨租,他不干了。”
”可惜了，这么好的生意。”
议论声此起彼伏，但林家伟充耳不闻，只是专心指挥工人搬运。
第四天，货架开始撤离。空荡荡的墙面上,露出了五年前的痕迹。
陈晓燕看着空荡荡的店铺，眼泪止不住地流下来。
林家伟搂住她的肩膀：”别哭，这不是结束，是新的开始。”
第五天，林家伟在城郊租下了一个两百平米的仓库，租金一年只要五万。
第六天,他在网上发布了招聘信息，招募配送员。
第七天，超市里的货物已经清空了百分之八十。
林家伟站在空荡荡的店铺里，给每一个留下联系方式的老客户发了一条短信：
”尊敬的顾客，感谢您五年来的支持。从下周开始,我们将推出全新的配送服务。您只需要在微信上下单,我们保证两小时内送货上门,价格比超市更优惠。期待继续为您服务。——林家伟”
消息发出去后，手机很快就响个不停。
”林老板，真的能送货上门？”
”价格真的更便宜？”
”什么时候开始？我现在就想订！”
林家伟一条一条回复着，脸上露出了久违的笑容。
与此同时，李建国也在忙碌着。
他已经把超市要腾出来的消息放了出去，好几个老板都来找他谈租赁的事。
”李老板，这个位置我要了，一年五十万！”
”我出五十五万！”
李建国心里乐开了花。他暗自庆幸,还好当初坚持涨租，不然就亏大了。
他甚至开始盘算，等新租客进来后，他每年的租金收入能增加多少，能买什么样的车，能去哪里旅游。
一周的时间，转眼就过去了。
周一上午，李建国提着一份新合同，兴冲冲地来到超市。
然而，推开门的那一刻，他整个人都僵住了。
店铺里空荡荡的，所有的货架都不见了，墙上只剩下一道道货架留下的印记。
地面上干干净净，连一件商品都没有。
整个超市，就像一个被掏空了灵魂的躯壳。
李建国愣在原地，脑子里一片空白。
他掏出手机，颤抖着拨通林家伟的号码。
”您拨打的电话已关机……”
他又拨了一遍。
还是关机。
李建国疯狂地拨打了十几次，全都是关机的提示音。
他终于反应过来,冲到隔壁的奶茶店，抓住老板娘问：”林老板呢？他人去哪儿了？”
”搬走了啊。”奶茶店老板娘奇怪地看着他，”昨天晚上最后一车货拉走的，我还跟他打了招呼呢。”
”搬走了？”李建国的声音都变了调，”他去哪儿了？”
”不知道啊，他没说。”
李建国踉跄着退了两步，靠在墙上，整个人都傻了。
他想起一周前，林家伟在电话里说的那句话：”三倍就三倍，我同意。”
他以为林家伟答应了续约。
但现在他才明白，林家伟说的是”同意涨租”，但从来没说”同意续约”。
他上当了。
李建国瘫坐在空荡荡的店铺门口，看着手里那份崭新的、还没来得及签字的合同，脑子里一片混乱。
就在这时，他的手机响了。
是之前联系他要租店铺的一个老板。
”李老板，不好意思啊，我考虑了一下，你那个店铺我不租了。”
”为什么？”李建国急了。
”我打听了一下,林老板转型做配送了，而且价格比实体店还便宜。我开超市也是做这一片的生意，跟他竞争不过啊。算了算了，这个店我不要了。”
电话挂断了。
李建国的手机又响了。
又是一个之前谈好的租客。
”李老板，真不好意思，我也不租了……”
一个接一个的电话打来，全都是退租的。
李建国瘫坐在地上，望着空荡荡的店铺，终于明白自己失去了什么。
他失去的不仅仅是一个年入十四万租金的稳定租客，更失去了一个能让这个店铺持续增值的经营者。
林家伟用五年时间,把这里打造成了商业街上最火爆的超市，积累了大量的客户资源。而现在，这些客户都跟着林家伾走了……
三天后，李建国终于打听到了林家伟的新仓库地址。
他开车赶到城郊那个不起眼的工业区，找到了林家伟租下的仓库。
仓库门口停着三辆电动货车，几个年轻人正在忙碌地装货。
李建国走进仓库，看到林家伟正在电脑前处理订单。
”小林……”李建国的声音有些发颤。
林家伟抬起头，看到李建国，脸上没有任何表情：”李哥,有事吗？”
”你……你为什么要这样？”李建国的声音里带着愤怒和不解，”我不就是涨个租吗？你至于搞成这样？”
林家伟站起身，平静地说：”李哥，我答应了您的涨租要求，一周内清空了店铺，没有违约。至于我去哪里，做什么，那是我的自由。”
”可是……可是你走了，我那个店铺怎么办？”李建国急了，”现在没人愿意租了！”
”那不是我的问题。”林家伟转身继续处理订单，”市场是公平的，李哥。”
李建国还想说什么，但看到林家伟坚定的背影，所有的话都卡在了喉咙里。
他失魂落魄地走出仓库。
刚走到门口，他看到一个快递员骑着电动车停下来,从车上卸下一大堆货物。
”林老板，又来送货了！今天的订单好多啊，我这一趟就送了二十户！”
林家伟走出来接货：”辛苦了，小王。”
李建国僵在原地。
他突然看到那辆电动车上，贴着一张醒目的宣传单：
”林氏配送——两小时送达，价格更优惠！”
宣传单上还印着一个二维码。
