吉林
吉林市江南板块最近要添两个新小区，位置都在核心地段，由深耕本地16年的泽信地产连拿两地开发。
一、两大地块位置与现状
深圳路东地块：紧邻政务大厅和创业广场，靠近白山大桥与厦门街，距江边约600米，到厦门街商圈约700米，目前正在拆除作业
原轻型车厂地块：位于衡山路与兴隆街交汇处，被兴隆街、长江街、吉林大街环绕，距吉林大街约700米，5分钟可达厦门街商圈
土地规模：深圳路东地块占地约1.6万平，容积率2.0；轻型车厂地块住宅用地约4.5万平，容积率不大于1.5
二、产品规划与定位
深圳路东地块：规划4栋小高层住宅，更靠近江边，可享厦门街商圈成熟配套
轻型车厂地块：规划洋房加小高层产品，属828新规后泽信推出的新项目，旁边还配建约1.9万平多元业态商业街
品质定位：两个项目均位于江南核心区，低容积率搭配商业配套，整体定位偏改善型居住
三、开发商背景与区域前景
泽信地产：深耕江城16年，目前在吉林已打造11个项目，本次13天内连拿两地，资金实力充足
区域交通利好：双向10车道的新城大路已通车，串联新城大桥、白山大桥、江城大桥和红旗大桥四座跨江大桥，大幅提升江南片区通行效率
市场信号：作为828新规后泽信推出的新项目，两地块同时落地江南核心区，释放出开发商对该区域发展潜力的积极信号。
两地块周边交通生活配套解析
两个新地块能被称为"位置绝了"，核心在于周边配套成熟度较高，日常生活便利性有保障。
·交通路网：深圳路东地块紧邻白山大桥、深圳街，出行便捷；轻型车厂地块被 隆街、长江街、吉林大街环绕，路网四通八达
商圈配套：两地块距厦门街商圈均只需5至10分钟步行或车程，可享成熟商业服务
政务与公共资源：深圳路东地块紧挨政务大厅和创业广 ，公共服务资源触手可
泽信深耕江城16年布局11盘
信地产并非首次进入吉林市场，16年间已陆续打造多 项目，本次连拿两地属于持续深耕之举。
●开发履历：泽信在吉林已落地11个项目，对本地市场需求有较深理解
●本次动作：13天内连续拿下江南两宗核心地块，属828新规后推出的新项目，体现其对江南板块的看好。
产品方向：
轻型车厂地块规划洋房加小高层，深圳路东地块规划小高层，均偏向改善型居住需求
新城大路通车如何带动江南片区
江南板块的吸引力提升，与区域交通基建的完善密不可分，近期新城大路通车即为重要变量。
工程概况：新城大路西起松河街、东至南山街，主线全长4.18公里，规划红线宽度60米，双向10车道通行
路网价值：该路衔接新城大桥、白山大桥、江城大桥和红旗大桥四座跨江大桥，彻底盘活南部新城交通路网体系
带动效应：通车后可分流周边主干路交通流量，提升城南片区跨江通行效率，完善市政配套服务，为沿线新楼盘加分。
来源｜吉林乌拉圈
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