中铁【叶香林】准现房院墅、水电气三通、兼得湖山静谧与繁华配套

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世外桃源，山水住假

湖与岛的城市秘境，奢与雅的情怀院落

山海中国院，城市住假奢藏品

为人生如山，心中有海者崇重高定

项目基本信息

总占地：约400亩

项目一期：约51亩

总建筑面积：约26685.73㎡

容积率：约0.418

楼栋总数：23栋

产品面积：建面约93-132㎡

总户数：约124户

绿地率：约15%

车位数量：约135

装修情况：清水

物业公司：申和物业

物业费用：3.8元/m²/月

【双强联袂，品质无忧】

中铁文旅的恢弘手笔，新景实业的优雅卷绘

黑龙滩国际旅游度假区由大型央企中铁文旅开发打造

新景实业，以园林工程为源起，历荏30余年发展

成为集地产开发、物业管理、园林工程、乡村振兴等多元一体的集团化企业

开发了璟歆府、鼎南川宇、御廷上郡、城南春天、格林君典、东府花园、璟誉府等精品项目

是高新南区住宅开发项目数量第一的品质生活运营商

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【世外桃源·城市区域篇】

连续14年幸福城市＆新一线城市榜单

双“榜首”成都

成都是国家西部中心城市，GDP超过2.35万亿

“一带一路”和“长江经济带”交汇发展的重要节点

是继北京后国内第二座拥有双4F机场的城市

中国8大超级城市之一丨国内经济增速第一城市

新一线城市榜首丨连续14年获得中国最具幸福感城市榜首

成都向南，对话世界的经济高地

天府新区规划面积为1578平方公里，是由国务院批复的第五个国家级战略新区

以“一心·三城·一境”构建经济生活发展新高地

• 一心：天府中心总部经济区
• 三城：西部博览城、成都科学城、天府文创城
• 一境：黑龙滩超级生态秘境，城市度假和生态居住合二为一的超级珍藏板块

离尘不离城，提速旅居住假新生活

天府大道桥头堡，位于天府新区与黑龙滩国际旅游度假区的核芯交汇处

接驳蓉遵高速、第三绕城高速、遂资眉高速与天府大道、天府大道眉山段、益州大道南延线（建设中）、成黑旅游公路

轻轨S5黑龙滩站，距离项目只有1公里，预计2026年底开通，连接6号线、19号线

世外桃源，天然氧吧，康养圣地

川西第一海，住假生活目的地

黑龙滩，“川西第一海”，大成都范围最大的生态保护水域（国家饮用水水源一级保护区），

是天府新区未来城市中的超级生态秘境，也是城市度假和生态居住合二为一的超级珍藏板块。

生态黑龙滩，宜居宜养新范本

占地约17万亩丨湖岸线约310千米丨水域面积达到了36000亩年平均气温17℃丨植被覆盖率高达98.4%丨每立方米负氧离子25000个

万亩大盘配套，全维住假生活范本

双燕子公园＆约800亩金沙岛生态公园，打造赛事运动、大型音乐活动中心地中海俱乐部，全球连锁高端度假村约450亩【火车来斯】，多元IP亲子乐园【UP水上公园】＆【体育公园】，全民体育活力运动空间【四海生活小镇】本地生活化体验消费中心开园社区超1500㎡便民超市与【中铁·拾堂】带来日常便捷体验黑龙滩不只是一个绝佳的城市生态秘境，更是一处“独立”的生活世界，拥有完善的生活界面，丰沛的高端配套。

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多大健康配套，康养医疗全环节体验

项目周边医疗康养配套也极其完善，既保障了专业医疗问诊需求，也为日常康养提供了更多可供选择的方式和途径

—●【诗里阡陌】约1040亩田园综合体，六大主题配套疗愈度假—●四川大学华西天府医院（已就诊）与四川省人民医院黑龙滩门诊部（已就诊）提供专业诊疗服务—●邻里晓康（已就诊）和太阳岛健康管理中心（已就诊）由中铁文旅打造，覆盖多维康养体验—●康和大健康（已就诊）集“临床、康复、养老”为一体的现代化医院，也是大健康综合服务中心

【山水住假·项目规划篇】仅0.418容积率，让生活像度假

项目总占地面积388亩，分七期开发，其中一期容积率仅为0.418，全部为独栋化院墅。项目整体的定位是“山水院墅，城市住假”，项目以山海湖岛滩为底蕴，构建水园街巷院的文化场景院落，让生活时刻像在度假。

引活水入院，造九寨五彩池叠水景观

项目引入黑龙滩的天赋自然之水，参考九寨沟五彩池，打造了环绕整个社区的五重叠水景观。并借助石、林、水三大要素,构建出叶香林独特的水文化生态景观，是目前成都具备大规模水生态环境的中式别墅项目。

一方山水诗画苏园，入境咫尺乾坤

无水不韵江南，无湖不成苏苑，项目拥有真正的自然水韵环境。项目采用“一环·一心·两轴·四苑”园林布局，将东方礼制文化的秩序之美，融入一步一境的场景打造之中，使建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界。

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小桥流水人家，四季韵味各有不同

项目以“尊重自然，天人合一”为理念，将整个项目分为四个组团，分别以梅花，玉兰，石榴，海棠为景，构成一年四季不同景的街巷空间。并通过厅、堂、轩、馆，楼等建筑符号实现轻巧简洁，古朴典雅的“小桥流水人家”般的生活意趣。

层楼叠院徽派建筑美学，筑文化奢藏品项目的院落打造，以“围四方以立其家，和天地而盈万物”为理念，建筑整体错落而有序排布，形成小巷和水巷驳岸上高低起伏、错落有致的外墙景观。

院落汲取徽派建筑理念，将白墙黛瓦、层楼叠院、高脊飞檐、亭台楼榭等组合巧妙融入山水设计中，韵造出虚实有致、轮廓柔美的中国庭院。

【山水住假·建筑形制篇】大师执笔东方形制，古韵悠长的文化符号

由国际一线设计大师——广州黄埔设计院朱院长亲自操刀。“藏山海、隐秘境、立府门、穿阡巷、遇雅苑、围四方、深庭院、奢阔墅、耕田园”作为核心理念，让每一处都拥有独特的文化表达。

广州黄埔拥有中国仿古建筑行业最大规模的研发设计团队，在上海、广州、杭州等一线城市，为诸多豪宅项目进行了规划设计。

一道连廊，引院落间岁月叙事

风雨连廊，是归家趣意，也是骨子里的中国风雅定制黑山石，超凡脱俗，高贵典雅独立成景，广泛应用于苏州园林之中

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高定门枋，千年中国家徽风华门枋即声望，寓意日月辉光，尽数纳藏定制门匾，镌刻家门荣耀，福佑兴旺绵长

飞檐翘角，斗拱雕梁岁月镌刻飞檐翘角耸云天，中国古建筑最灵动的符号

拾阶而上，步步高升府院门第入口如意踏步，寓意步步高升，拾阶而上定制抱鼓石，彰显等级差别与身份地位

二进院落，文化形制优雅礼序以门户为冠带，经院门入私属庭院二进式院落设计，家族礼序的复兴与回归

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建筑符号，精益求精隽永流长

中式窗、真石漆外墙、硬山顶青瓦、漏花窗、黛青瓦、屋面等均采用古建筑元素，从设计、选材到做工工艺以及现代功法融合对建筑之美，形制之美有至极的追求

【山水住假·智慧生活篇】长者生活关怀系统，智慧社区安心守护

项目除安装出入口人脸识别智慧系统，广电、移动、联通、电信光纤有线接驳，四网合一之外，还与明科集团合作，为业主提供选配智能适老服务，让居家养老生活更舒适，更安心。

在售户型：

【叠翠‌】建面约93㎡

【栖云】‌建面约103㎡

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【潋雨】建面约108㎡

【砚居】建面约117㎡

【墨韵】建面约132㎡

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