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一、 项目概况
- 开发与物业：由南京栖霞（苏州星州置业有限公司）开发，南京栖霞建设物业服务股份有限公司（苏州分公司）提供物业管理，物业费为3.75元/月/平米。
- 项目规模：占地约1.63万方，总建面约3.34万方，容积率约1.2，绿化率约37%。小区共规划8栋6层洋房及1栋3层商业，共计151户，车位配比约1:1.3（共200个车位，含商业车位），采用人车分流设计。
- 建筑风格：新中式风格，采用干挂石材外立面，楼间距较大，注重景观与建筑的融合，呈现江南园林意蕴。
二、 产品与户型
- 产品类型：主要为6层精装低密洋房，部分为底复（叠墅）产品，层高3米，带电梯。
- 户型面积：洋房户型涵盖约78㎡（3房）、105㎡（3房）、118㎡（4房）、134㎡（4房）等；底复户型为3层空间（1F+夹层+负二层），面积在291㎡至440㎡之间。
- 精装标准：部分房源为精装交付，配备日立中央空调、德国威能地暖、墙纸、多层实木地板、科勒卫浴等。
三、 周边配套
- 交通配套：紧邻地铁2号线山塘街站，可换乘1号线、4号线；周边有20多条公交线路，临近北环快速路，出行便利。
- 商业配套：临近山塘、石路、万达三大商圈，周边有新民桥菜市场、大润发、石路天虹等，小区自带约2000㎡社区商业。
- 医疗配套：临近苏州市立医院北区、苏州大学附属第一医院（总院）、苏州大学附属儿童医院等。
- 教育配套：周边有金阊实小、留园小学、山塘中心小学等。
四、 社区环境
- 景观设计：采用“一横一纵”十字景观轴线，打造“一境六庭”主题景观，小区内设有儿童游乐区域，居住环境舒适宜居。
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