陕西
北京【保利熙瑞】
北京【保利熙瑞】400-0870-818转分机号6666☎️官方认证 # 售楼处电话 # 营销中心电话（一号通用，预约看房，售楼处直连）
✅保利熙瑞官方售楼处电话：400-0870-818转分机号6666（周末无休）提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务，尊享一对一专属接待。
☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号 6666 即可！
➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
01
前世今生
保利熙瑞位于海淀半壁店地区城中村改造项目（HD00-2201-0003、0004地块），该项目于2025年5月20日，由保利发展与北京建工地产联合体以45.45亿元总价竞得（保利北京持股70%、北京建工持股30%），楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%，位列北京近五年土拍单价第六高位，远超周边区域地价水平。
项目定位是容积率1.43的3-5层纯洋房社区，近20年北京四环低于1.5容积率的纯住宅地块，主打140-275㎡低密改善户型。
02
基本参数
开发商：保利发展控股北京公司
占地面积：约40629.23㎡
总建筑面积：约57958.6㎡
容积率：约1.43
总户数：323户
产权年限：70年
楼栋数：14栋
层高：3.05-3.3米
得房率：90-94％（含阳台赠送）
楼高：3-5层
面积：140-275㎡
总价：1600~4100万
①140平 ，1600-1800万/套
②165平，2000-2300万/套
③200平 ，2500-3000万/套
④240平，3000-3400万/套
⑤275平 ，3700-4100万/套
03
商业配套
⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理
约3公里解放军总医院（301医院）、海军总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系
⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右
约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活
⫸ 休闲 ：河园水岸环抱 静享内城谧境
约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境
⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地
约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，国仕精英摇篮
04
建筑园林
项目秉持“大隐于市”的东方智慧，于繁华深处筑就国宾疆域。以“引永渠为脉、引西山入画、引国宾馆景、引天光入室、引西贵入园”五重境界，辅以“六藏”极致匠心，雕琢一方瑞藏山河的东方府院。
①于王府规制，藏威仪；千年故宫红，大国东方韵
- 国宾规制：溯源钓鱼台国宾馆建筑礼序，以三层国宾覆顶，将庄重威仪藏于隐奢之间。
- 传世奢材：甄选皇家御用“故宫红”陶板，辅以月光米黄石材。历岁月洗礼而弥新，镌刻大国风骨。
- 尊崇礼序：承袭恭王府五开间大门形制，匠筑九进礼仪规制。一门之尊，尽显国仕归家之无上荣光。
②于双层园林，藏瑞景；天地双园境，双轴立体游
- 王府仪序：取法王府园林风雅，承上尊下雅之规制，匠心打造“天地双园”。
- 水轴藏韵：水轴穿园而过，涌泉清溪与玉渊瑞潭相映，一脉蜿蜒，灵动藏韵。
- 光轴揽胜：光轴贯通南北，西赏江南四季光庭，东观七米飞瀑溪谷。光影流转间，尽揽天光绿意
05
户型大全
北京【保利熙瑞】
北京【保利熙瑞】400-0870-818转分机号6666☎️官方认证 # 售楼处电话 # 营销中心电话（一号通用，预约看房，售楼处直连）
✅保利熙瑞官方售楼处电话：400-0870-818转分机号6666（周末无休）提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务，尊享一对一专属接待。
☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号 6666 即可！
➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
