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保利·璟山和煦

新首钢主城·阜石路·伴山观景洋房

【基础信息】

项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米

容积率：约1.8-1.9

绿化率：约30%

项目均价：约4.8-5.2万元/㎡

住宅占地面积：约4.66万㎡

住宅建筑面积：约8.86万㎡

社区规划：19栋住宅楼，8-10层洋房

主力产品：约75㎡两居、约96-115㎡三居、约137㎡四居；

交房标准：精装；2026年6月30交房

物业公司：保利物业，物业费5.48元

房源情况：目前75㎡、96㎡、103㎡户型售罄

在售房源：户型115㎡三居和137㎡四居

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一、石景山7.5万+时代，6.2万/㎡主城举步繁华

【主城超配】区域内在售产品均价7-8万/㎡。本案指导价6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡。1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽，3km商业配套醇熟苹果园板块。

【一园三MALL，举步繁华】一路之隔首钢园、1.5公里金安环宇荟、2.5公里喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综合体）、3公里最火热京西大悦城（23万㎡，石景山最IN青年生活聚场）。

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