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天津绿城凤麟泰岳是绿城在滨海新区的首个高端改善型四代宅项目，以下是其核心信息整理：
1. 项目概况
- 位置：滨海新区开发区第四大街泰丰公园旁，南向紧邻泰丰公园，生态资源优越。
- 开发商：天津君正信息科技有限公司，绿城管理控股有限公司代建。
- 产品类型：11栋7层到顶纯洋房，总户数336户，主力户型约160-266㎡，均为四室设计。
- 交付时间：预计2028年9月交付，毛坯交付。
2. 产品亮点
- 低密设计：容积率仅1.3，楼间距开阔，居住密度低，采光通风优越。
- 户型设计：主力户型约160-266㎡，涵盖三至四房，部分户型配备奇偶错层露台、空中绿化平台，得房率高，空间利用率高。
- 建筑特色：采用天然莱姆石外立面，搭配圆弧转角设计，弱化尖锐棱角，历久弥新。
- 社区配套：约3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、图书馆、棋牌室、儿童活动区、颐乐学院等功能；全架空层设计，打造多元公共空间。
3. 价格信息
- 参考均价：约29000-30000元/㎡，总价区间约464-798万元/套（具体价格以开发商为准）。
4. 交通配套
- 轨道交通：距离津滨轻轨9号线会展中心站约1.6公里，太湖路站约2.0公里。
- 公交系统：周边1公里范围内有多个公交站点，如泰达二中站、泰达国际养老院站等。
5. 教育配套
- 3公里范围内有32所幼儿园及学校，包括泰达第三幼儿园（步行约788米）、泰达开发区第二小学（步行约411米）等。
6. 商业配套
- 周边有泰达时尚广场、永旺梦乐城等商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
7. 医疗配套
- 附近有泰达国际心血管病医院、泰达医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
8. 休闲配套
- 项目南临约21.7万㎡泰丰公园，居民可享受公园内的自然景观和休闲设施，如步道、草坪、湖泊等。
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