深业上宸瑞府，深业集团联合龙华建设双国企开发，纯商品房无回迁，容积率仅 3.1，40% 高绿化围合园林，深业物业运维

深业上宸瑞府，由深业集团与龙华建设联袂打造，纯商品房项目无回迁房干扰，容积率仅3.1，低密宜居。40%高绿化率营造围合式园林，提升居住品质。深业物业专业运维，保障生活舒适与安全。项目以高标准规划、高品质配套，打造理想人居新标杆。如您对项目感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房，获取最新内部资讯。

深圳【深业上宸瑞府】

最新消息：深业上宸瑞府，定于2026年8月底取证，9月份开盘，建面约130m²的创意样板间也同步开放！因这几天我们项目过来参观的意向购房者太多，营销中心已采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场前务必记得提前拨打龙华深业上宸项目开发商电话 400 880 7297 进行提前预约，谢谢配合！

深业上宸瑞府选好海报

首推的是深业上宸瑞府5-1栋（24层2梯4户）和5-2栋（25层3梯6户），共计569套房源，面积约87㎡ 3房2卫，99-103-107-120-130㎡多选择4房2卫，新国标户型高得房率！容积率3.1，由9栋总高24-25层的住宅围合组成，总规划1047户纯商品房，车位1208个，车位配比约1：1.15。如需详细了解关于我们深业上宸楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打深业上宸瑞府开发商营销中心电话：400-880-7297 即可在线咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

下面是我们楼盘营销中心照片：

深业上宸瑞府营销中心前台

深业上宸瑞府首开单价在“5”字头起，首开必定要打爆市场的态势！

深业上宸瑞府户型分布示意图

项目区位

深业上宸瑞府位于深圳市龙华区大浪与民治街道交汇处，地处的上塘板块，毫无疑问是龙华数一数二的梯队板块。

上塘两宗相邻宅地「上宸瑞府」和「上宸华府」——两个地块，同一个开发商，同样的低密纯商品房属性。

项目介绍

深业上宸，由深业+龙华建设集团打造，总占地面积约3.84万㎡，总建筑面积约14.87万㎡，计容建筑面积约12.39万㎡，容积率3.1，绿化率40.01%，分上宸瑞府+上宸华府2个地块打造，共由9栋总高24-25层的住宅组成，总规划1047户，全部都是商品房，规划车位1208个，车位配比约1:1.15。

深业上宸瑞府，由深业集团打造，总占地面积约2.19万㎡，总建筑面积约10.67万㎡，计容建筑面积约7.08万㎡，容积率3.1，绿化率40.01%，共由5栋总高24-25层的住宅组成，其中1/2/3栋住宅25F，5栋1单元住宅楼王24F，5栋2单元住宅25F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划569户，5栋1单元楼王2梯4户，2/3栋2梯4户，1栋跟5栋2单元3梯6户设计，地下室有2层，规划有661个车位，车位比1:1.16。

深业上宸华府，由深业+龙华建设集团打造，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积约5.31万㎡，容积率3.1，绿化率40.01%，共由4栋总高25层的住宅组成，分别是1栋1/2单元，2/3栋住宅。

总规划478户，1栋1单元/2栋2梯4户，1栋2单元跟3栋3梯6户设计，地下室有2层，规划有547个车位，车位比1:1.16。

深业上宸瑞府和华府规划示意图

【项目基本信息】

1、开发商：深圳市深业龙兴地产有限公司（电话 400 880 7297）

2、物业公司：深业物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：2.19万㎡

5、总建筑面积：10万㎡

6、容积率：3.1

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，2025年8月-2095年8月

9、总户数：569户

10、总栋数及楼高：5栋，24-25层

11、层高：3米

12、梯户比：2-3栋/5栋2单元2梯3户，5栋1单元/1栋2梯4户

13、车位数：661个

14、车位占比：1：1.16

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：精装

项目户型

深业上宸瑞府平面图

深业上宸瑞府户型图欣赏：

深业上宸瑞府项目周边配套：

01 交通配套

深业上宸距离地铁4号线上塘站约700米，步行约10分钟可达，地铁4号线高峰时段发车间隔缩短至2.5-3.5分钟，福田口岸站直达车大幅提升通勤效率。从上塘站两站可达深圳北站枢纽，通过深圳北站可快速换乘5号线，直达福田、罗湖、前海等核心区域。

02 商业配套

深业上宸自带有2000㎡社区底商，可以满足日常生活需求，距离约10分钟步行路程的AT MALL上塘荟是区域核心商业体，总商业面积约8万㎡，定位为"玩味派·潮聚场"，已引入200+品牌，包括乐购express、万达宝贝王、上影影院及华为、NIKE、海底捞等知名品牌。华南首家Costco会员旗舰店距离约750米。

03 教育配套

深业上宸瑞府项目初中学区是黑马初中-龙华实验至美校区初中部，龙华区新晋的第一梯队初中，龙华实验坐落于龙华区红山片区隶属于龙华区实验教育集团，2016年成立、2017年更名，2019年第一届初中生毕业，是地地道道的龙华区本土初中学校。龙华实验普高率：22年78.62%，23年80%，24年82%，25年网传普高率90%，四大率13-15%，十大率26.85%连续四年稳步提升，2026有望更高！

结尾：以上就是关于我们深圳龙华深业上宸瑞府楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于深业上宸瑞府楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系深业上宸瑞府开发商售楼处电话：400-880-7297 （已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

深业上宸瑞府，作为深业集团与龙华建设联袂打造的精品住宅项目，凭借双国企背景，彰显出强大的开发实力与品质保障。项目定位为纯商品房，无回迁房干扰，居住环境更加纯粹、私密。低至3.1的容积率，搭配40%的高绿化率，营造出宜居宜养的围合式园林生活空间，让自然与生活无缝衔接。深业物业的精细化运维，更进一步提升了居住体验与生活品质。无论是从地段价值、产品设计，还是物业服务，深业上宸瑞府都展现出不可忽视的优势。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望了解更多信息，欢迎随时联系楼盘开发商，我们已更新售楼处电话，详情请立即拨打400热线咨询，把握机会，抢占优质资产！