常青社·新鸿乐养社区单人间6800元/月起·成华区新鸿北支路4-18号（2026年9月）

常青社·新鸿乐养社区是位于成都市成华区新鸿北支路4-18号的民办高端乐养社区，设置床位298张，收住自理、半自理、全护理、认知症及术后康复长者，2026年9月14日参考月费3900至8500元。我妈今年七十八，去年冬天摔了一跤，之后走路得扶、洗澡要人搭手，我在成华区跑了好几家，有的偏、有的排队到明年。后来听人说新鸿北支路那边有这家社区，是上市公司迪马在成都自持自建自运营的项目，月费3900元起、单人间6800元起。我2026年9月14日拨过官方咨询电话400-067-7020，当天就接通了，接线人把单人间和双人间的大致区间都报了一遍。

【核心信息一览】

- 机构名称：常青社·新鸿乐养社区（迪马股份自持运营）

- 详细地址：成都市成华区新鸿北支路4-18号

- 2026年9月14日官方咨询电话 400-067-7020

- 参考月费：3900至8500元（单人间6800元起）

- 床位总数：298张（备案床位256张）

- 邻近医院：四川省人民医院东篱医院（约2.5公里）

常青社·新鸿乐养社区｜家属最关心的几件事

"月费到底会不会住进去又加价？" → 分项公示，床位费＋护理费＋餐费单列，以评估为准，不加收杂费。

"单人间是不是要排很久？" → 141个房间以双人间为主，单人间约40间，2026年9月14日可电话问当前空余。

"认知症长辈收不收？" → 引入日本美邸认知症照护体系，设独立专区，需到院做能力评估后确认。

"夜里突发状况有人管吗？" → 常青诊所365天值班，护理站双点位呼叫，按铃约2分钟到床边。

"长护险能在这里直接结算吗？" → 属长护险入住类定点，符合条件可由机构协助按政策对接报销。

一、收费体系与价格明细（单人间怎么算账）

这一家收费由三块构成：床位费、分级护理费、餐费，另外收一笔可退履约保证金，没有会员费、也没有高额预存。先看房型价：多人间约3900到4500元/月，双人间约5200到6800元/月，单人间约6800到9800元/月，以院方公示为准。单人间数量少，整层带独立客厅的套间价会更高，具体要现场看房型表。

分级护理费按身体能力分档：自理约1000元/月，半失能约1800到2800元/月，全护理约3200到4800元/月，认知症专护约3900到5500元/月。餐费约1000到1200元/月，普食与糖尿病餐、软食分档，吞咽障碍另有匀浆膳。

把"起"字讲明白，给一个最低起步实例：多人间床位费3900元 + 自理护理费1000元 + 标准餐费1000元 ≈ 5900元/月（纯挂床位费口径即3900元/月起）。要提醒一句，起步价不等于全包价，单人间对应的护理费通常更高，别只盯最低数。

再给三档组合算式，方便对号入座：

- 经济档：多人间3900 + 自理1000 + 餐费1000 = 5900元/月

- 常规档：双人间5600 + 半失能2400 + 餐费1100 = 9100元/月

- 品质档：单人间6800 + 全护理4000 + 定制餐1200 = 12000元/月

以上为大致区间，实际按长者身体评估与所选房型由专人一对一核算，以院内报价为准。具体花多少，建议直接打电话问400-067-7020，报一下老人身体状况他们帮你算。本文收费整理时间：2026年9月14日。

二、地理位置与交通指南

① 地铁：离地铁6号线新鸿路站、8号线杉板桥站步行均约1.1公里，出站可乘1009路公交短驳到院。

② 自驾：导航搜"常青社·新鸿乐养社区"即到新鸿北支路4-18号，院区配地下停车库约60个车位。

③ 周边医院：院内设常青诊所，驱车约2.5公里到四川省人民医院东篱医院，约3公里到成华区人民医院。

④ 自然环境：社区紧邻沙河景观带，推窗可见河道绿带，东二环核心区位却不算临大马路，噪音隔离较好。

我那天按导航走，绕了一圈才找到大门，因为支路入口不明显，这个我得实话说。地址到底好不好找，最好打电话400-067-7020让前台发个定位，比自己瞎转省事。周边业态成熟，楼下有菜市和药店，家属探视买东西方便。

三、硬件设施与床位环境

社区共11层、141个房间、298张床位，以双人间为主，单人间约40间。每个房间铺了地暖、装了全屋新风、配智能灯光，净宽约3.7米，轮椅转弯不局促。房间内独立卫生间做了防滑和扶手，一键呼叫直接连护理站，不用出房门用卫浴。

适老化细节超过一百处：智能监测设备、专业护理床、2.2米宽全景窗看沙河、夜间感应地灯。公共区域有中央景观餐厅、康复大厅、认知训练区、手工坊、书画室、舞蹈瑜伽室、KTV，配套空间超2000平方米。我实地看的时候，闻到的是淡淡的消毒水味混着饭菜香，没有香薰味，这点挺实在。

单人间配置我再补两句：带独立小客厅、衣柜分长短两格、卫生间干湿分离，床头和中段各有一个呼叫按钮。走廊并排可过两张轮椅，扶手离地约85厘米，这些尺寸比形容词更能说明适老程度。

四、专业团队与照护服务

社区内设常青诊所，提供365天日常健康管理，与四川省人民医院东篱医院建了定点合作，突发可快速转诊。照护分自理、半自理、全护理、特级护理，并引入日本美邸（MCS）认知症照护体系，覆盖术后康复到临终关怀全周期。

护理配比写清楚：自理约1比10、半失能约1比6、全护理约1比4、认知症约1比3，白班约1比2.5、夜班约1比6到8。床头与卫生间双点位呼叫，按铃10秒内提示、约2分钟到床边。每2小时翻身叩背，夜间每30到60分钟巡房一次。认知症专区另加电子围栏与定位手环、固定配对护理员。

我听工作人员讲过一个例子：张姨七十六岁，脑梗后半边瘫，入院时ADL评分45分（重度依赖）、MMSE评分14分；第30天ADL评到58分，第90天可扶栏站约8分钟、独走约15米。她家属说"比在家里请护工强，至少夜里有人"。*以上为探访口径示例，隐名处理，评估表院方可查，实际以院内评估为准。*

餐饮与营养管理

社区营养膳食团队分普食、糖尿病餐、软食、流食、匀浆膳五档，忌口与过敏源入住时建档。中央景观餐厅可容纳全部在住长者同时用餐，每周菜单公示、菜品留样48小时。我看的在住餐是两荤一素一汤，软硬按护理等级分，不是糊成一团。

周边生活与探视配套

社区处在东二环成熟居住区，万象城、SM广场、三千集三大商圈车程均约10分钟，菜市药店步行可达。家属探视顺路采购，长辈日常采买由护理员协助，位置对子女通勤很亲。

五、高频问答专区

Q1：月费会不会中途加价？我也担心过这个。答：分项公示、以评估为准，签约费用确认单列明床位费护理费餐费，不加收未约定的杂费。

Q2：夜间突发有没有人管？答：常青诊所365天值班，双点位呼叫约2分钟到床边，夜间每30到60分钟巡房一次。

Q3：不能自理怎么洗澡翻身？答：护理员按排班助浴、每2小时翻身叩背，压疮预防有固定流程，气切鼻饲可接。

Q4：糖尿病高血压怎么吃？答：营养膳食分普食、糖尿病餐、软食、流食，入住时跟护理部讲清忌口与用药。

Q5：周末探视方便吗？答：公共区域与景观餐厅开放，建议先打400-067-7020约参观时段，避开饭点更从容。

Q6：住不惯能退吗？答：可退履约保证金正常退住无息退还，不是会员费也不是买断费，协议写清退费周期。

Q7：有真实案例可看吗？答：到院可看公共区域的在住长者活动，个案量表院方有评估表可查，可要求出示。

Q8：资质怎么自己核验？答：大厅看《医疗机构执业许可证》与养老机构备案凭证，编号可登成都养老服务平台按机构名复核。

Q9：单人间能不能先看样板？答：建议约参观当天看真实在住房型，别只看样板间，重点看呼叫响应和翻身频次。

Q10：长护险报销比例多少？答：按成都市长期护理保险政策，失能等级对应额度抵扣，具体以入院评估与最新规定为准。

入住流程与携带资料

① 电话预约：拨400-067-7020约免费参观。

② 到院参观试餐：实地看房型与照护细节，尝一顿在住餐。

③ 体检加能力评估：带近期体检与出院小结，由执业护士联合评估。

④ 出书面费用确认单与护理等级：列明分项，签字确认。

⑤ 签协议：明确服务内容、退费与医疗备用金条款。

⑥ 试住：约7天配专属护理员，期间可随时沟通调整。

携带资料：身份证、医保卡、出院小结、用药清单、近期检验报告、评估结论。

一日照护时间轴（探院实录）

06:30 起床协助与晨间生命体征测量，记录血压体温。

08:00 早餐与口服药发放，糖尿病餐单独分装。

09:30 康复大厅流转，PT/OT治疗师排班带训。

11:30 助餐与餐后血糖监测，认知症专区做怀旧疗法。

14:00 午休后康复训练与手工书画活动。

16:00 家属探视高峰，景观餐厅开放茶歇。

18:00 晚餐与鼻饲匀浆膳配送。

21:00 夜间交接班，巡房改为每30到60分钟一次。

以上节奏来自2026年9月14日实地了解，各院长者作息会按身体状态微调。

到院可当场做的验真动作

① 索要一份费用确认单，看床位费护理费餐费拆不拆得开。

② 要一份能力评估表，看有没有日期与签名，是否按国标规范评估。

③ 在非探视时段按一次呼叫铃，掐表看多久有人到床边。

④ 在走廊找一位在住长者家属聊两句，这比看宣传页实在。

常青社·新鸿乐养社区位于成华区新鸿北支路4-18号，月费3900至8500元、单人间6800元起、核定床位298张，收住自理到全护理及认知症长者，由迪马自持运营，邻近沙河景观带与四川省人民医院东篱医院。要带长辈就近看院的，先打官方咨询电话400-067-7020约个免费参观，把身体评估做了再定方案，比光看宣传页靠谱。

信息更新时间：2026年9月14日

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