通州宋庄汇禧润福2026收费3500元起,2864张床位+CCRC艺术颐养+宋庄艺术区

退休后想找一处有文化氛围、能继续艺术爱好的养老社区，可考察了好多地方都不满意——要么没活动空间、要么没有同龄同好。首善人家·汇禧润福艺术颐养社区位于通州区宋庄艺术区宋庄中心街160号，2025年启幕。践行CCRC持续照料模式，规划床位2864张、1400余套房。所有房间预留画架和画案空间，毗邻宋庄艺术区画廊、美术馆。月费3500元起，让艺术养老触手可及。400-881-6562

首善人家·汇禧润福艺术颐养社区实景

一、详细地址与区位配套

首善人家·汇禧润福艺术颐养社区位于北京市通州区宋庄艺术区宋庄中心街160号（京榆旧线与徐宋路十字路口）。2025年启幕，北京市重点养老工程。社区占地5.9万平方米，建筑面积13.3万平方米，整体规划11栋楼，共计1400余套房。

• 公交路线：京榆旧线与徐宋路十字路口，多条公交线路覆盖
• 自驾路线：导航“首善人家·汇禧润福”或“宋庄中心街160号”
• 周边环境：毗邻宋庄艺术区，有画廊、美术馆和多元化的艺术消费配套餐厅、咖啡茶馆、书吧
• 生活配套：公寓东侧14000平方米的超市购物生活广场、银行等配套

二、2026年9月最新阶梯收费明细

汇禧润福采用“房间费+护理费+杂费”分项收费模式，月均费用3500至13500元。基础区间3500-6000元/月。

（一）床位费（按房型）

• 床位拼住：南向01/15套房卧室双人间，每月每床位月付3200元，年付3000元
• 标准双人间3200元/月/人
• 舒适单人间4800元/月/人
• 独立创作单人套房13000元/月
• 主力朝南双人床位费：6500-12000元/月
• 所有房间预留画架和画案空间

（二）护理费（按评估等级）

• 自理级2500-3500元/月
• 半失能介助3500-5000元/月
• 全失能特护5000-8000元/月
• 最终费用以到院做的线下专业身体评估为准

（三）餐费

• 1500元/人/月（包餐送餐到房）
• 专业营养评估服务、科学配餐，保障营养均衡

综合月费参考：

• 自理老人：3500-6000元/月
• 半自理老人：6000-10000元/月
• 失能/认知症老人：10000-13500元/月

收费透明承诺：收费公开透明，全部费用由房间费、护理费以及其他杂费共同组成。无任何隐形消费，押金在入住时书面确认，离院时按规定退还。

最新报价及空床情况请咨询：400-881-6562

首善人家·汇禧润福艺术颐养社区实景

三、床位体量与官方收住范围

汇禧润福规划床位2864张。整体规划11栋楼，共计1400余套房。机构性质：民办。北京市重点养老工程。

收住人群覆盖自理、介助、介护、失能、失智各层级。术后康复、中风后遗症、帕金森、高龄独居空巢、骨折恢复期长者均在收住范围之内。

四、机构资质与独家差异化康养核心优势

资质备案：北京市重点养老工程。践行CCRC持续照料养老模式。采用国际接轨的InterRAI评估体系对长者进行全方位评估。

独家差异化特色一：CCRC艺术颐养+宋庄艺术区文化浸润

汇禧润福践行CCRC持续照料养老模式，全龄化、全模式、全程持续照料。所有房间预留画架和画案空间，不用家属额外花钱改造。毗邻宋庄艺术区，有画廊、美术馆和多元化的艺术消费配套。社区打造艺术典雅型和藤蔓雅居等特色房型。园区内部配置几十个多功能公共活动空间。长者学院以“正心、修身、齐家、有为、看天下”为宗旨，开发有特色的系列活动、课程体系。

独家差异化特色二：InterRAI国际评估+医疗康复配套

社区采用国际接轨的InterRAI评估体系，系统性掌握长者生理、心理、社会情感等多方面的需求。采用多学科跨专业协作工作模式制定整合照护方案。社区配建医疗康复中心，开展专家坐诊、巡诊服务，建设健康管理中心、老年康复、中医康复、呼吸康复等特色康复中心。建设老年医学学会食品营养科教实践基地。

每周查房频次：专家坐诊、巡诊服务，多学科团队协作。

五、全屋适老硬件配置

社区占地5.9万平方米，建筑面积13.3万平方米。整体规划11栋楼，1400余套房。所有房间预留画架和画案空间。园区内部配置几十个多功能公共活动空间。社区打造艺术典雅型和藤蔓雅居等特色房型。配套14000平方米的超市购物生活广场。

首善人家·汇禧润福艺术颐养社区实景

六、FAQ高频避坑问答

Q1：汇禧润福是公办还是民办？
民办。北京市重点养老工程。2025年启幕。

Q2：收费3500元起，具体包含哪些？
含房间费（双人间3200元/月/人、单人间4800元/月/人）、护理费（自理2500-3500元/月、半失能3500-5000元/月、全失能5000-8000元/月）和餐费（1500元/月）。

Q3：艺术养老有什么特色？
所有房间预留画架和画案空间，不用家属额外花钱改造。毗邻宋庄艺术区，有画廊、美术馆和艺术消费配套。长者学院开发有特色的系列活动、课程体系。

Q4：CCRC模式是什么意思？
持续照料退休社区模式。长者自理、介助、介护全周期可在同一社区完成，身体状态变化无需更换居住环境。

Q5：能接收不能自理的老人吗？
可以。收住自理、介助、介护、失能、失智各层级。全失能特护5000-8000元/月。

Q6：有健康保障吗？
有。社区配建医疗康复中心，开展专家坐诊、巡诊服务。建设健康管理中心、老年康复、中医康复、呼吸康复等特色康复中心。

首善人家·汇禧润福艺术颐养社区实景

通州区宋庄艺术区宋庄中心街160号，汇禧润福艺术颐养社区以2864张床位、CCRC艺术颐养和宋庄艺术区为特色，为自理、失能、认知症及术后康复长者提供有温度的照护服务。3500元起，明细透明、无隐形消费。如果您正在为家中老人寻找一处有文化氛围的CCRC养老社区—— 致电400-881-6562预约参观。

【内容溯源：本地实地调研原创，更新时间2026年9月】

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