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4006785328接通后输入9999【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者
✅中粮大悦城项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅中粮大悦城正式启用官方热线：4006785328接通后输入9999。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
✅中粮大悦城项目，售楼处官方认证热线：4006785328接通后输入9999
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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官方认证热线（四端直连，开发商直售）
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大悦城之上 复合生意空间焕新起售

中国·海南·自贸港 三亚双地标综合体

【开发商】：三亚嘉悦开发建设有限公司

【预售证号】：三房预许字【2022】55号

【项目定位】：三亚中央商圈、三亚CBD

【总占地面积】：156亩

【总建筑面积】：74万㎡

【容积率】：3.5-6.5

【项目地址】：三亚CBD总部经济区·迎宾路

中粮大悦中心处粤港澳大湾区中轴线起点，雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点，107黄金商务带+湾区商务大道双向垂直拉通，“宝中行政商务区’与“尖岗山新兴产业区”的核心商务枢纽，由中粮大悦城央企倾力打造的重资产项目。

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• 高效商务生活

无缝接驳5/12号线双地铁灵芝站E/F口，2站连接宝安中心，4站连通前海，6站瞬达南山中心区；

海：大铲湾码头、蛇口港、福永码头，3大码头直通港澳;

陆：踞创业二路，迅速连通宝安大道、深高速、沿江高速、107国道，通达全城；

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场，2大国际机场通达全球。

• 商业配套
  约73万㎡大悦城综合体之上，项目涵盖商业体量约25万㎡大悦城旗舰商业、约13万㎡总部办公、壹号华宅、潮奢寓等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈，开拓更为开放、融合、多元的商务场景，成就未来总部商务聚核效应，铸就城芯大悦城生态圈。

中粮（三亚）国贸中心ITC实景

位置：企业和钱，都在往这里聚

做实体生意选场地，第一眼看位置

中粮·三亚大悦中心，落子在三亚中央商务区东岸核心区，紧挨城市主轴迎宾路。

在这个地方开公司，你能享受到的是：海南自贸港对鼓励类产业企业实行15%企业所得税，对高端紧缺人才实行15%个人所得税；再叠加中央商务区的楼宇经济补贴，账面成本先降一截。✅中粮大悦城售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中粮大悦城营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮大悦城开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中粮大悦城展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

截至2026年5月底，三亚中央商务区注册企业已经达10989家，总部企业31家，紫金控股、大唐海外、海旅免税这些都已经落位。上万家公司聚集在这个片区，每天的上班族规模可想而知。

中粮·三亚大悦中心实景

这个片区的核心项目，就是中粮·三亚大悦中心，一座集大型消费商圈+总部经济+藏品级中心豪宅于一体的超级综合体，总占地面积约205亩，总建筑面积约82.1万㎡，是海南省、三亚市双重点项目，也是"三亚中央商务区总部经济建设示范点"。

这座超级综合体有两张名片，一张是207米的中粮（三亚）国贸中心ITC，三亚市区的地标性超高层，顶层的云顶展厅和顶层无边际泳池等配置也一并落成；

另一张是大悦城购物中心，开业近两年，已经成了三亚人约饭、逛街、遛娃的默认选项。

聊完位置和客群，现在需要回到生意人自己的问题上：场地长什么样？
先说一个三亚写字楼市场的现状：市区在租在售的写字楼，单套面积普遍300㎡起步，这个门槛基本是为大企业准备的。

一家十几人的公司、一个三五个人的工作室，想在CBD要个体面的门脸，选择一直不多。

中粮·大悦双子星A座把面积控制在97-147㎡，切的正是这段空白。层高4.2米，办公不压抑，做展示陈列也更从容。单套能独立使用，几套相邻的打通，又能拼出一整层总部。企业先在97㎡里起步，做大了再往同层扩，不用挪地方。

总价约245万起，首付约80万。这个预算放进三亚主城的商品住宅，只能盯着中段面积段挑挑拣拣；放进这里，是大悦城楼上一套能注册公司、能开门营业的经营场所。✅中粮大悦城售楼处电话：4006785328接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中粮大悦城营销中心：4006785328接通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮大悦城开发商电话：4006785328接通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中粮大悦城展示中心：4006785328接通后输入9999（最新官方热线，24小时、售楼处直连）

做生意的人都清楚，客户对一家公司的第一印象，从进门那一刻就开始计分了。A座的大堂挑高12米，配6台高速电梯，高峰期运力不慌；新风系统、LOW-E中空玻璃、智能办公系统，也都是按日常办公的实际痛点配的。

配置里最值钱的，其实是空调这一项。三亚不少写字楼用的是整栋中央空调，统一供冷、按时开关——大厦几点停，你的店就几点打烊。

这里不一样，每户装的是独立VRF空调，开关、温度、时段全在自己手里：凌晨跟海外客户开电话会，没问题；晚上十点直播上链接，没问题；深夜临时接待一个重要客人，也没问题。

对坐办公室的人来说，这顶多算舒适；对做生意的人来说，这是营业时间的自主权——你的店几点开门、几点打烊，由你的生意说了算。

至于这个灵动空间能做什么，限制不多：企业总部、工作室、展厅、会所、美容美甲、健身房……在这个面积区间里，服务型商家想做的业态，基本都装得下。

还有一点很容易让人忽略——生意是有周期的，而中粮·大悦双子星A座可租可售，还支持以租代售；真到用不上那天，小面积、总价低、受众面广，转手或出租都好找人接手，可以说是进可攻、退可守。

硬件配置，超甲办公标准

1. 中空 Low‑E 玻璃幕墙
2. ：隔热降噪，采光通透，节能舒适。
3. VRV 多联机+ 独立新风系统
4. ：每层配置两套 VRV 系统，室内机交付到位，独立新风，办公环境恒温舒适。
5. 270° 环幕视野
6. ：坐拥 “山‑轴‑园” 三重景观，俯瞰灵芝公园，远眺城市山景。
7. 国家一级资质物业
8. ：提供商务定制、资产管理、安全保障全套尊崇服务。
9. 18 大智能办公系统
10. ：智能照明、电梯群控、智慧停车场；车牌识别、微信缴费、反向寻车、车位引导，彻底解决停车找车痛点。
11. 户型鉴赏：

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