【黄龙溪谷】古堰活水绕谷而行、黄龙溪谷大师造境、空中私院安放城央山居理想|成都|峡谷|古镇|湖山|具体户型

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项目优势：

城南三大高端住区之一，5000亩震撼实景湖山

西南奢养，天府墅居大盘，以生态闻名

多种产品在售，满足各种不同的需求

区域及板块分析：

项目位于天府新区、黄龙溪古镇旁，是早期在黄龙溪板块开发的项目之一，携手知名建筑、景观、生态治理团队，打造中国西南生态大盘典范.
提及成都的未来一定在国际城南，而提及城南几块为少数人精心准备的土地，本项目则在此名单之列，它独具创意地完美融合自然与生活，演绎着何为成都高端墅居，刷新着对终极置业的想象。

周边配套：

交通：1小时内畅通直达
本项目→成都生物城/科学城→天府CBD→高新金融城→成都主城区
本项目→成都双流国际机场（66KM）、天府国际机场（38KM）
本项目→4A景区黄龙溪古镇/4A景区彭祖山/三岔湖/花舞人间/梨花溪等9大富氧文旅胜地

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医疗：15KM内高能级产城配套
成都双核共兴、建设国家中心城市的新极核--成都科学城成都新兴产业集群，新一代信息技术创新--天府国际生物城总投资300亿的中国养生养老标准示范区--中日国际康养城万达UPMC国际医院/华西天府医院/京东方医院

商业：3KM繁华生活圈
樱花主题街区:全长约1.5KM，集合银座餐厅、等日式高端品牌(规划中).水岸商业风情街:4200㎡融商务、果岭、酒店、娱乐等于一体的综合街区，涵盖餐饮美食、高端宴请、棋牌休闲等，开设有恒温游泳馆、电影院等配套(已开放)
万达广场:集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体的商业综合体(规划中)黄龙溪综合市场:黄龙溪古镇综合商贸中心，餐饮/住宿/医药/生鲜等便捷生活配套(已开放)

生态：买国际墅区，即享5000亩“私家庭院”
【携手国际精英共筑湖山生态宜居大盘——与城市共藏一座湖山】
占地面积：约5000亩
合作单位：美国VITA、BAU、Famous Garden全球知名设计公司共筑溪谷蓝图（Famous Garden）
项目建筑设计顾问：Design ARC
项目水生态治理顾问：南京中科水治理：
会所室内设计：RYAN YOUNG
溪谷生命景观系统构建：天籽

570亩水系/30余个湖泊、溪流/瀑布/峡谷等原生态奇观

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项目介绍：【小独栋】
—— 成都三大高端住区之一 ——
世界级产品力 | 5000亩湖山大境 | 国际城南核心圈
传世独院——精奢与艺术的完美结合

产品亮点
豪宅配置拉满：独院户均占地约0.58亩，稀缺土地资源占有；独立花园+独立车库+独立泳池（预留空间自行改造）；
层层退台设计：一户三层，层层全采光，无地下室暗空间；
超大住宅赠送：157㎡户型实得约283㎡，221㎡户型实得约386㎡，350㎡户型实得约638㎡；
超大花园赠送：约160-1400㎡，养花种菜宠物乐享；户户花园/层层花园（每一层都有花园）、花园套房（每一个房间都有花园）；
豪华空间尺度：主力层高3.65m（局部挑高7.3m），安适从容；极致大面宽约13.5m-20m，尊崇奢享；
颜值领先：独有的立面风格；开创双主立面+第五立面（正面、背面、侧面、屋顶…面面颜值标杆）；
荣膺伦敦设计奖、美国金块奖、美国MUSE设计奖等六大国际奖项，集齐此六项大奖的项目；

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建筑面积约350㎡【独院】

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【四代花园房】
一户四花园，最大面积超56㎡的私享生态院落
更高得房率，更舒适梯户比，更优隐私保护

四代花园房基础信息
组团占地：约134亩（全盘5000亩）
总建筑面积：约27万方
容积率：2.161（整盘约1.38）
主力户型：建面约95-128㎡套三/套四
得房率：123%~140%（实得118-176㎡）
梯户比：2梯4户、3梯4户、3梯5户
层高：3m（阳台挑高6m）
产权：70年
物业服务：优品道物业（中国百强物业）

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外瞰湖山千亩内揽万平艺术中庭
超级大中庭：该组团由12栋建筑点板结合布局，围合而成2万平米的超级大中庭（相当于3个足球场大小），单栋建筑层数以24~26F为主，形成绝美城市天际线，实现了超百米的阔绰楼间距（即使相近楼栋观景面距离也超40米），最大程度上让每户的景观视野为最优；
高配置梯户比：2梯4户，3梯4户，3梯5户，舒适性拉满；

“一轴一环四园”都会里的健康“新森活”
一轴：600米超长溪畔艺术生活轴，因地就势，串联起2万平米的下沉式峡谷园林；
一环：850米全橙热链运动环，活力跑道、儿童活动区、全龄健身空间、羽毛球运动场等满足休闲健身需求；
四园：溪谷秘境、山谷剧场、叠溪漫影、枫林花谷全龄段四大主题花园；

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约600米罕见的中轴楼距
极目视线，清风对流、阳光自然通透；外拥千亩湖山盛景，内游下沉式园林，私享空中秘密花园，三重景观资源强化叠加，享更优的绿色鲜氧生活；

翼式4D光感立面
建筑与自然相融为一，呈现建筑简洁和优雅的同时立面被绿植包裹，更富有层次感，满目诗意；

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一户四花园
入户花园、景观阳台花园、生活阳台花园、可变X空间花园等，力求为客户保留着更多的院落空间，平层也能实现有天有地的云端森呼吸；

56㎡空中花园(部分) 约6米挑高全方位隐私保护
通过上下错层布置、平面错开布置，增设隐私挑板，增设造型遮挡墙等方法，达成超乎寻常的私享空间；把繁花种向天空，享受别墅院子般的打造体验，它是孩子的观星台，爸爸的露营地，妈妈的小花园；

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超高得房率，LDKB一体空间
户型实得率最大达140%，拥有更多创变可能，更丰富的墅居场景，以打破空间边界的生活哲学，深化家人间的互动交流；

��明星户型赏鉴
C2户型建面约128㎡，实得约176㎡（得房率138%），四室两厅两卫；
· 四面宽开间设计，类板式楼型布局，南北通透采光优；
· 南向13.5m长的跑道级空中花园，面积40余平米；
· LDKB一体化设计更大客厅，更舒适的家庭互动关系；
· 三梯四户配置高，星级入户大堂；

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D1户型建面约113㎡，实得约148㎡（得房率131%），三室两厅两卫；
· 开间3.9m的经典方正竖厅，空间高效好用；
· 南向10.3米的采光面，瞰万平艺术中庭景观；
· 约10㎡入户花园+约25㎡生态花园，墅级舒享生活；
· 20余㎡阔尺主卧套房设计，推窗即揽四季花园风光；

H3户型建面约103㎡，实得约141㎡（得房率137%），三室两厅两卫；
· 南向17.4米的奢阔面宽设计，全明采光；
· 超大横厅直连+生态花园，尊享墅级舒居尺度；
· 超20㎡星级主卧套房配步入式衣帽间，奢想拉满；
· 户型可塑性强，可灵动改造为豪华双主卧套房；

J1户型建面约95㎡，实得约131㎡（得房率138%），三室两厅两卫；
· 经典竖厅布局，空间高效利用；
· 入户花园+空中花园等多系统，面积约33㎡得房率高；
· 7.1m宽 L型花园，超大观景视角；
· 三梯五户配置高，星级入户大堂；

【叠拼平墅】

东方的塔希提世界的桃花源

四期地块介绍

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中国天府·隐奢谧境·岛屿墅作
楼栋：二叠 31#、32#、33# 三叠 34#、35# 平墅 59#、60#、61#
叠拼价格【380-800w】
平墅价格【150w起】

价值点:三面湖山景观环绕：坡地高处俯瞰视野
浅丘坡地地势，平原上非常少有，建筑层层退台，楼层退台，拥有绝佳山湖景观视野
低容低密：232亩容积率1.17（市场同类举例：2.0容积率且高低配、楼间距近没有景观，私密性差）限墅令下最具别墅感的低密度墅区！
外立面:选用比普通材质贵3-4倍的HPC木纹铝板干挂石材系统玻璃门窗配合简洁明快色彩野奢气息自然的松弛感，市场少有高端质感！
三条景观峡谷：引入溪谷湖山景色，更多自然感受
酒店式入户大堂：超具仪式感归家动线，双首层入户大堂，五星级物业服务！
首推产品，平墅、三叠拼、二叠拼
产品亮点：
1、270度景观面
2、叠拼使用面积430-870平
3、近370平首层空间
4、面宽12米，巨幕LDK
5、超40平双主卧套房
产品户型
叠墅【二叠墅】总高：4F（地上2f、地下2f）

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下叠·364㎡·四室两厅四卫
非花园赠送：190平
花园赠送：190平
层高：1-2F: 3.6米；多功能厅：3.3米
物业费：6.87元/平/月
亮点：270度双面景观、首层使用面积约370平、客厅挑高空间感足、预留私家电梯井、一线景观视野

上叠·365㎡·五室两厅五卫
非花园赠送：210平
露台赠送：190平
层高：3F: 3.6米；4F: 3.3米；多功能厅：3.3米
亮点：四层墅居，带花园和露台、客厅挑高空间感足、270度双面景观、预留私家电梯井、单个露台面积120平、一线景观视野

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叠墅【三叠墅】总高：7F
下叠、中叠
非花园赠送面积：100-170平
花园面积：50-150平
层高：1F-3F:3.5米；4F3.3米
梯户比：2梯2户（1梯1户）
物业费：6.87元/平/月
亮点：层层退台视野俱佳、客厅270度景观、户户有院子、面宽12.5米、首层使用面积180-370平、赠送地下多功能厅、预留私家电梯井

下叠·246㎡·四室两厅四卫

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中叠·279㎡·四室两厅五卫

上叠·267㎡·四室两厅四卫
非花园赠送：130平
层高：3.3米
梯户比：2梯2户（1梯1户）
亮点：三层墅居、层层退台视野俱佳、客厅挑高空间感足、露台赠送大、预留私家电梯井

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【平墅】总高：9F
面积：175平/190平
花园露台：20-30平左右
层高：1F：3.6米；2-9F：3.15米
物业费：4.12元/平/月
亮点：一梯两户、四房三卫、双主卧套房、270度景观面

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端户·190㎡·四室两厅三卫

中户·175㎡·三室两厅三卫

70年独栋、现房

三期228栋、227栋建面292 实景

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三期-368栋建面248实

在售户型：

建面103㎡3居

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建面96㎡3居

建面95㎡3居

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建面103㎡3居

建面221㎡5居

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建面112㎡3居

建面130㎡3居

建面101㎡3居

建面111㎡3居

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建面112㎡3居

建面246㎡4居

建面279㎡4居

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建面2667㎡4居

建面175㎡3居

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建面190㎡4居

建面364㎡4居

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建面365㎡5居

建面277㎡4居

建面178㎡4居

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建面144㎡3居

项目实景展示：

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验。

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