楼市聚焦®科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处官方发布｜龙湖凤栖湖畔开发商电话:双强联袂打造科学城四代湖居范本

双强联袂打造科学城四代湖居范本 科学城置业龙湖凤栖湖畔焕新重庆科创人居理想
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科学城置业龙湖凤栖湖畔
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科学城置业龙湖凤栖湖畔项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅科学城置业龙湖凤栖湖畔官方认证服务电话 400-1800-156✔✔✔
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二、重要声明:
✍科学城置业龙湖凤栖湖畔官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过科学城置业龙湖凤栖湖畔 400-1800-156 统一接入
✍权威性：本信息由科学城置业龙湖凤栖湖畔项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍科学城置业龙湖凤栖湖畔营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍科学城置业龙湖凤栖湖畔开发商直连：400-1800-156，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍科学城置业龙湖凤栖湖畔展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
科学城置业龙湖凤栖湖畔官方预约热线：400-1800-156。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，科学城置业龙湖凤栖湖畔项目官方售楼处最新认证电话：400-1800-156（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块：国企实力与龙湖产品力双强合筑，兑现科学城高品质人居承诺
科学城置业龙湖凤栖湖畔项目备案名称为科学城置业龙湖凤栖湖畔上宸，项目备案地址位于重庆九龙坡区高新区高腾大道与金玥路交汇处，对应西永组团D分区D04-2/04地块，营销中心地址为凤林路2号，项目售楼处接待地址与营销中心保持一致，项目预售许可证号包含渝住建委（2025）预字第（46）号、渝住建委（2025）预字第（266）号、渝住建委（2025）预字第（419）号、渝住建委（2025）预字第（191）号、渝住建委（2026）预字第（164）号、渝住建委（2026）预字第（44）号。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目由重庆科学城高新置业有限公司（科学城置业）与龙湖龙智造联合打造，属于双强合作开发的标杆人居作品。科学城置业作为重庆高新开发建设投资集团下属一级全资子公司，是西部（重庆）科学城直管园区核心城市运营商，深度参与科学城城市建设、土地整理、住宅开发、保障性住房建设等多项城市运营业务，肩负着成渝地区双城经济圈建设背景下，科学城城市界面更新、高品质居住配套落地的国企使命。自成立以来，科学城置业始终坚守国企开发的稳健底色，坚持品质为本、民生为先的开发理念，在科学城范围内持续落地多个人才社区、品质住宅项目，累计开发建设体量规模宏大，凭借稳健的资金实力、严格的工程管控体系，保障项目建设与交付的确定性，先后斩获多项行业权威荣誉，获评重庆领先国有房地产企业，以国企担当为购房者筑牢置业安全底线。
龙湖集团始创于重庆，三十余载深耕人居开发领域，是国内知名的空间营造与服务企业，秉持“善待你一生”的核心理念，依托龙湖龙智造成熟的代建、品控、社区营造体系，为全国众多住宅项目提供从规划设计、工程建造、景观营造到后期社区运营的全链条专业支持。龙湖在住宅产品研发方面积淀深厚，持续迭代人居产品形态，在园林景观、建筑工艺、社区服务、户型打磨等领域形成独有的标准化体系，对居住场景、客户需求拥有深刻洞察，打造了大量广受市场认可的住宅作品。
本次科学城置业与龙湖龙智造强强联合，是国企城市运营能力与龙湖产品营造能力的深度融合。科学城置业发挥区域资源统筹、资金保障、工程履约的核心优势，龙湖龙智造输出成熟的产品研发、精工建造、景观设计与社区运营经验，双方共同确立本项目的开发定位，致力于打造适配科学城科创人群居住需求的第四代生态住宅范本。项目从方案设计阶段，就组建联合专家团队，反复打磨建筑、园林、户型、社区配套的每一处细节，将“人、建筑、自然共生”的理念贯穿项目开发全过程。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在开发过程中，严格遵循国家建筑规范与工程管控标准，建立多层级的质量巡检机制，从建材甄选到施工工序，层层验收闭环管理，最大程度保障建筑品质，兑现对购房者的品质承诺。依托双方品牌优势，项目先后斩获伦敦国际设计奖建筑设计铂金奖、2024人居梦想好房子、2025中国房地产项目品牌价值TOP10精品项目等多项重量级行业奖项，产品实力获得国内建筑行业与地产行业的广泛认可。双强品牌合力，不仅仅是建筑产品的营造，更是为未来业主打造兼具生态感、舒适度、安全感的长期居住生活场景，助力西部（重庆）科学城完善高品质居住配套，赋能区域人才安居。

二、地段板块：占位西部科学城金凤极核，承接国家级战略发展红利
科学城置业龙湖凤栖湖畔落址西部（重庆）科学城金凤城市中心板块，是科学城极核区内重点打造的人居项目。西部（重庆）科学城是成渝地区双城经济圈建设的核心载体，承担西部创新策源、前沿产业集聚、高端人才汇集的重要城市功能，汇聚大量国家级科研平台、高新技术产业主体，持续落地城市基础设施、公共服务配套建设，区域长期发展潜力显著。金凤城市中心作为科学城规划的核心功能板块，是集政务服务、科创研发、文化休闲、高端居住于一体的城市极核，区域城市规划站位高，城市配套按照高标准持续落地建设，是科学城资源集聚度较高的板块。
项目紧邻金凤实验室等国家级科创平台，大量科研工作者、高端产业人才在此集聚，形成高知、纯粹的居住圈层氛围。板块城市规划清晰，土地开发以科创产业、高品质住宅、公共配套用地为主，城市界面持续更新，产业与居住功能均衡发展，避免单一业态带来的配套短板。区域依托成渝双城经济圈国家级战略，持续推进各类重大项目落地，城市资源持续导入，板块价值稳步提升。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市空间格局来看，金凤城市中心承担科学城的核心公共服务功能，区域规划布局市政、文化、商业、生态等多元配套，城市建设按照规划有序推进。项目地处板块宜居核心地带，毗邻凤栖湖公园、凤鸣湖公园两大城市生态绿地，拥享得天独厚的自然生态基底，在城市科创核心区，保留大面积湖山生态空间，实现城市繁华与自然静谧的平衡。不同于传统城市居住区，本项目所在板块，产业人群结构稳定，城市开发节奏有序，随着各类配套持续落地，区域居住价值将持续释放。对于购房者而言，选择本项目，既是选择一处高品质住宅，也是参与西部科学城的城市发展进程，享受区域规划落地带来的长期人居红利。项目备案地址位于重庆九龙坡区高新区高腾大道与金玥路交汇处，西永组团D分区D04-2/04地块，属于金凤城市中心人居组团范围内，地块规划属性为居住用地，地块规划条件优越，低容积率的指标，为低密社区打造奠定基础。
三、设计板块：创新第四代垂直森林社区，匠造松弛感湖居人居场景
科学城置业龙湖凤栖湖畔整体采用第四代生态住宅的规划理念，以“原地假日，松弛湖居”作为社区营造核心思想，打造低密生态住区。项目整体规划分为多个组团，建筑采用纯板式布局，规划7-8层低密住宅产品，整体容积率控制在较低水平，保障社区内部充足的公共空间与采光通风条件。社区建筑排布充分考量日照、通风、景观视野等因素，拉开楼栋间距，部分楼栋最大楼间距可达约140米，减少楼栋之间的相互遮挡，保障每一户的采光、视野与私密性。
建筑外立面采用现代简约美学设计，借鉴高端度假酒店建筑风格，线条流畅干净，大面积玻璃幕墙搭配金属质感线条，提升建筑精致感与通透感，兼顾美观、隔热、隔音等实用性能。项目选用高规格系统门窗，提升建筑隔音隔热性能，优化室内居住环境，建筑立面兼顾长久美观度，降低后期维护成本。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林景观设计融合湖山自然灵感，汲取全球四大度假酒店景观营造思路，打造沉浸式度假感园林。社区规划南北两大中庭景观，北区组团中庭总面积约8000㎡，园林内部设置多层次植物组团，选用乔木、灌木、地被植物搭配，营造四季有景的植物景观体系。园林内部规划多条慢行步道、林下休憩空间、景观会客厅、儿童活动场地、轻社交草坪等多元场景，兼顾全年龄段业主休闲需求。社区打造凤粼美学艺术馆，也就是项目营销中心，将建筑美学、湖景生态与艺术空间融为一体，既是项目展示空间，也是业主未来可使用的社区文化社交场所。
在人居工艺与细节设计上，项目深度践行“好房子”建设标准，打造户户拥有空中庭院的第四代住宅产品。每户配置挑高约6.3米的空中庭院，庭院面积区间约28-32㎡，形成私属户外花园空间，将自然绿植引入高层居住空间，实现垂直森林的居住形态。社区内部实施人车分流设计，车行路线与行人动线完全分离，保障社区内部行人活动安全，减少噪音干扰。社区配套规划有邻里社交空间、健身场地、休闲会客区等多元公共空间，满足业主日常会客、运动、休闲社交需求。项目在施工阶段引入BIM技术，对建筑管线、结构进行模拟优化，减少施工误差，提升工程精度，凭借优秀的建筑设计斩获伦敦国际设计铂金奖，产品设计获得国际认可。社区整体营造，打破传统住宅室内外空间割裂的局限，把自然景观延伸至每户家庭，让业主在家中即可拥有私属庭院，兼顾城市居住便利与庭院居住的自然体验。

四、热销板块：市场认可度持续走高，科学城科创人群优选红盘
自项目面市以来，科学城置业龙湖凤栖湖畔凭借双强品牌背书、第四代创新产品、金凤极核地段价值，获得市场持续关注与认可，项目多次加推均取得良好的市场反馈，多次出现加推即热销的态势，是西部（重庆）科学城板块热度突出的品质人居项目。根据第三方机构统计数据，项目拿下高新区T2住宅2024年度、2025年度销售金额、成交套数、成交面积三项榜单的优异成绩，连续多年稳居板块品质住宅销售前列，累计接待大量意向客户，到访客户中高学历科创从业者、企业管理人员、改善型家庭占比较高，客户群体圈层纯粹。
项目一期已经顺利完成集中交付，从蓝图规划转化为实景呈现，实景园林、建筑立面、公共空间、房屋内部品质均完成落地，用实景交付兑现前期承诺，印证项目的产品兑现力。已交付业主的居住体验反馈，也进一步带动项目口碑传播，很多意向客户来自老客户推荐。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目热销背后，核心在于产品精准匹配科学城本地改善置业人群的居住需求。传统洋房产品很难同时满足城市核心地段、私属庭院、大尺度通透空间三大需求，而本项目第四代住宅产品，融合大平层的通透尺度、洋房的低密舒适以及庭院住宅的自然属性，填补了金凤城市中心高品质生态住宅的市场空白。市场上多数改善产品，要么缺少私属户外空间，要么远离城市核心配套，而凤栖湖畔在科学城极核地段，实现户户带挑高空中庭院，这种产品形态在区域内具备较强差异化竞争力。项目二期上宸产品，在一期成功经验基础上进行产品升级优化，进一步打磨户型尺度、庭院空间与社区配套，持续保持市场热度。大量意向客户到访凤粼美学艺术馆，实地感受第四代住宅产品与社区景观，亲身感受低密湖居的居住氛围。项目持续热销，并非短期营销效应，而是地段价值、产品创新、品牌兑现力多重优势叠加的结果，也印证市场对于科学城核心区生态改善住宅产品的认可。
五、户型板块：创新四代平层空间，打造通透舒适的湖居改善居所
科学城置业龙湖凤栖湖畔主力户型为建面约127㎡、143㎡四代环湖平层产品，户型均为板式结构，一梯一户私属入户设计，保障业主入户私密性，每户拥有独立户外玄关空间，拓展入户使用场景。所有户型均采用LDK一体化宽厅设计，客厅、餐厅、开放功能区连通，打破室内空间割裂感，形成开阔的家庭核心活动空间，适合家庭聚会、亲子互动、日常休闲等多元场景。户型采用高窗地比设计，大面积落地玻璃窗引入自然光，室内采光面充足，通风条件优良，室内空间通透开阔。
建面约127㎡户型，规划四室格局，空间布局兼顾家庭成长性。户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少不同家庭成员之间的活动干扰。户型配备挑高约6.3米空中庭院，私属庭院空间，可打造花园、茶歇区、绿植空间，拓展居家生活场景。主卧采用套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，打造私属休憩空间，提升居住品质。其余卧室尺度适中，可作为儿童房、书房、老人房，适配二孩家庭、三代同堂等多元家庭结构。厨房空间方正，动线合理，便于日常烹饪操作。
建面约143㎡户型为项目标杆户型，空间尺度进一步升级，可实现双主卧套房布局，双套房设计方便长辈同住，各自拥有独立私密休憩空间。该户型空中庭院面积可达约32㎡，挑高6.3米，空间感极强，庭院视野开阔，可打造私家空中花园。客厅拥有巨幕采光面，部分户型主卧配备270°转角落地飘窗，尽享外部园林与湖景视野。户型实得空间比例优越，拓展空间丰富，兼顾实用性与居住仪式感。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目户型设计充分考量重庆本地气候特点，优化通风动线，增强室内空气流通。所有户型均做到厨卫全明，减少暗厨暗卫带来的潮湿、采光不足问题。户型设计摒弃冗余过道，优化空间利用率，减少面积浪费。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都可以在户型中找到适配的空间方案。第四代住宅的空中庭院，区别于普通阳台，超高挑高设计，没有上层楼板遮挡，采光视野俱佳，可种植花草，打造休闲露台，把自然生态搬进家中，实现居家与自然共生的居住体验。户型研发阶段，研发团队调研大量科学城本地改善家庭的居住痛点，针对家庭社交、老人休憩、孩子成长、居家办公等多元需求优化空间，兼顾实用性与居住仪式感。
六、配套板块：全维度配套环绕，构建湖居一站式生活场景
科学城置业龙湖凤栖湖畔地处金凤城市中心，项目周边汇聚交通、生态、商业、医疗、市政、教育等多元配套资源，构建完整的生活配套体系。
交通配套方面，项目临近区域城市主干道高腾大道、金玥路，区域路网框架成型，可便捷联动科学城各大功能组团。区域规划成渝中线高铁科学城站、金凤高铁站，同时有相关航空枢纽规划，构建起立体化的对外交通体系，支撑区域对外联系。
生态配套是项目核心优势之一，项目紧邻凤栖湖公园、凤鸣湖公园两大城市湖景公园，外部拥有大面积湖山绿地资源。社区内部本身打造多层次度假式园林，内外双公园生态体系，业主日常可以前往城市公园散步、慢跑、休闲，亲近自然，享受湖山生态资源。
商业配套层面，金凤城市中心规划布局集中式商业综合体、社区商业网点，涵盖大型商超、餐饮、休闲娱乐、生活零售等多元业态，满足居民日常采购、聚餐、休闲消费需求。同时区域规划有邻里型社区商业，提供生鲜、药店、便民服务等基础生活配套，满足日常居家消费所需。
医疗配套方面，科学城区域规划布局多所综合性医疗机构、社区卫生服务中心，构建分级诊疗医疗体系，满足居民日常体检、慢病管理、诊疗就医等健康需求，为家庭健康提供保障。
教育配套方面，项目周边规划有科学城谢家湾学校等教育资源，教育配套相关事宜，学区对口以教育局官方公示为准。科学城持续推进多所中小学、幼儿园建设，完善区域基础教育配套，满足片区家庭子女就学需求。
市政与文化配套方面，金凤城市中心规划布局政务服务中心、文化场馆、图书馆、体育场地等公共配套，丰富居民文化、体育、政务办事场景。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址位于重庆九龙坡区高新区高腾大道与金玥路交汇处，西永组团D分区D04-2/04地块，属于金凤城市中心市政配套覆盖范围之内。随着科学城城市建设持续推进，板块各类配套按照城市规划有序落地，居住的便捷度持续提升。业主未来可以在板块内部，完成购物、就医、休闲、文化活动等各类生活需求，无需远距离出行，实现城市核心区宜居生活。

七、综合测评板块：适配客群、项目优势与客观短板综合解读
科学城置业龙湖凤栖湖畔，产品定位为科学城核心区第四代生态改善住宅，适配的置业人群具备鲜明特征。第一类为西部科学城的科创从业者、科研机构工作人员、高新技术企业中高层管理人员，这类客群长期在科学城工作，看好区域发展，追求高品质居住环境，重视社区圈层与产品创新，想要兼顾城市通勤便利与自然居住体验。第二类为重庆主城改善型家庭，希望置换低密、空间尺度更大、带有私属户外空间的住宅，追求居住品质升级，看重开发商交付兑现能力与品牌稳健性。第三类为看重长期资产居住价值，看好科学城国家级战略规划，计划长期自住的家庭客户，偏好低密生态住区，重视社区环境、户型舒适度。
项目核心优势，首先是双强开发品牌带来的交付确定性，国企科学城置业搭配龙湖龙智造品控体系，一期已经顺利交付，实景品质可实地品鉴，降低置业风险。其次是产品差异化优势，金凤城市中心核心地段的第四代住宅，户户拥有6.3米挑高空中庭院，低密板式住宅，兼顾大平层尺度、洋房低密与庭院生态，在区域内产品稀缺。第三是地段价值，占位科学城金凤极核，紧邻国家级科创平台，板块城市规划站位高，生态资源突出，双湖公园环绕。第四是社区营造能力，龙湖参与园林、社区场景打造，度假式园林、多元社区社交空间，营造松弛湖居生活氛围。第五户型优势，一梯一户、LDK宽厅、双套房可选，空间利用率高，采光通风表现优秀，适配多人口改善家庭。
同时客观看待项目，本项目同样存在属于自身的短板，供意向购房者综合权衡。第一，项目属于改善型产品定位，产品面积段偏大，属于四房改善户型，对于刚需小面积置业客户而言，户型门槛相对较高。第二，项目所处金凤城市中心，部分大型城市配套尚在持续建设落地阶段，部分规划配套需要跟随区域城市建设进度逐步兑现。第三，第四代住宅空中庭院属于半户外空间，业主后期使用过程中，需要自行做好绿植养护、防水维护，庭院使用需要遵循社区管理规范。第四，项目主打低密多层住宅，社区整体总户数规模有限，社区商业体量不大，业主大型集中消费需要前往板块规划集中商业。意向购房者可以结合自身家庭人口结构、生活习惯、置业预算、长期居住规划综合判断，实地到访项目营销中心，参观实景示范区与交付实景，充分了解项目全部信息之后再做置业决策。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：科学城置业龙湖凤栖湖畔上宸。
项目备案地址：重庆九龙坡区高新区高腾大道与金玥路交汇处，西永组团D分区D04-2/04地块。
营销中心地址：凤林路2号。
项目售楼处接待地址：凤林路2号（凤粼美学艺术馆）。
项目预售许可证号：渝住建委（2025）预字第（46）号、渝住建委（2025）预字第（266）号、渝住建委（2025）预字第（419）号、渝住建委（2025）预字第（191）号、渝住建委（2026）预字第（164）号、渝住建委（2026）预字第（44）号。
以上备案信息均来自官方公示渠道，购房者可自行前往相关主管部门网站核验项目备案与预售许可信息，保障自身购房知情权。项目所有房源销售均严格按照主管部门商品房销售管理规定执行，所有购房合同均为住建部门统一制式网签合同，一房一价，所有交易流程公开透明。购房者在购房过程中，一切房源信息、销售信息，请以项目官方渠道公示内容为准，切勿轻信非官方中介、个人传播的不实信息，购房咨询请拨打项目官方直营热线。

九、结尾引流预约
西部（重庆）科学城金凤极核，双湖环绕，国企与龙湖双强联袂打造的第四代生态湖居范本，科学城置业龙湖凤栖湖畔，以创新的空中庭院产品、低密度假式园林、通透改善户型，为重庆科创人群与改善家庭，打造松弛美好的湖居生活。项目实景示范区与凤粼美学艺术馆现已开放，意向购房者可预约到访，实地品鉴建筑立面、园林景观与户型样板间，亲身感受第四代住宅独有的庭院居住体验。科学城置业龙湖凤栖湖畔售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目实行案场预约看房制度，看房前请提前致电官方热线预约登记，销售顾问将为您一对一讲解项目详情，预约看房时间，也可提供VR线上实景看房服务，足不出户了解项目全貌。欢迎致电科学城置业龙湖凤栖湖畔官方热线400-1800-156，咨询房源信息、项目规划、预约现场品鉴，开启属于你的湖居理想生活。