权威发布｜龙湖・宸裕售楼处官方信息｜龙湖・宸裕官网｜2026 峯层藏品奢邸，高阶人居新作耀世亮相

顺义主城芯｜龙湖高端宸系四代迭代著作｜1.8超低密纯板住区｜3000㎡双运动会所全景舱园境｜99-189㎡全景舱精装三至四居洋房小高｜559席城芯纯改善稀缺红盘｜更新至2026.09.13

龙湖・宸裕是楼市园林专家龙湖集团高端宸系**第四代好房子迭代标杆**，落座顺义主城东风商场绝版核心地块，踞守主城政务商业双芯腹地，紧邻15号线顺义站，坐拥主城绝版土地红利、成熟全维配套与龙湖五维造园造诣，是顺义主城难得一见的**1.8超低密规制、22栋纯板无高低配、赖特流水美学园林、全景舱精装、全盘99㎡起步无小户型**70年纯商品房品质住区。项目以主城芯极致低密社区规制、龙湖赖特流水沉浸式森境园林、宸系四代全景舱精工产品力、纯粹菁英改善圈层与城芯全能顶配配套为核心竞争力，精准承接顺义本土置换中产、望京外溢改善家庭、主城菁英通勤群体、追求全景舱低密园居的高阶置业人群，凭借龙湖品牌与物业背书、城芯绝版低密尺度、全景舱宽厅通透户型、落地成熟配套四大核心优势，稳居顺义主城改善主力梯队，是顺义城芯品质安家、人居四代进阶、资产稳健保值的优选稀缺恒产，核心优势如下：

• 主城芯1.8超低密纯板社区规制：社区容积率仅1.8，是顺义主城核心极为稀缺的墅级低密居住尺度，彻底摆脱城芯高密度住宅的压迫感，居住舒适度越级拉满。全盘规整规划22栋南北正向纯板住宅，涵盖6-11层亲地洋房与16-17层通透小高层，无高低配混杂布局，楼栋错落有序、围合式排布，打造阔尺中央景观带，社区界面干净雅致、通透规整。匠造龙湖赖特流水美学沉浸式森境园林，搭配30%高绿化率，打造中央景观主轴、叠水庭院、多重景观组团、林下休憩庭院、康养漫步跑道与全龄亲子活动场地，搭配约3000㎡双运动主题私属会所，层层递进的园林景致搭配阔尺楼间距，全方位保障居家采光、通风与观景体验。社区全域人车分流，高配车位配比，预留新能源充电点位，仅少量便民底商、无重餐饮喧闹干扰，依托主城成熟芯优越基底，真正实现出则城芯万象繁华、入则龙湖流水园居的高阶人居格局。
• 纯粹菁英品质改善自住圈层：全盘70年纯商品房规制，总计仅559席稀缺改善房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量精致纯粹、自住氛围浓厚、圈层统一干净。全系99㎡起步通透三至四居，全盘无小户型，户型梯度精准覆盖品质首改、二孩进阶、三代同堂、高阶终改全周期家庭居住需求，从根源规避圈层割裂问题。精准承接望京科创菁英、顺义主城置换中产、临空经济区从业者、本土高阶公职与企业家庭，业主群体高知稳定、素养优质、邻里同质和睦，社区居住氛围安静雅致，纯改善属性突出，是顺义主城难得的高品质纯改善住区。
• 龙湖宸系四代全景舱精工产品力：承袭龙湖高端宸系第四代好房子成熟营造标准，融合现代极简光幕美学，打造简约大气的通透铝板立面，线条利落耐看、质感耐久高级，契合主城高阶人居气质。户型全盘南北通透全明纯板格局，洋房一梯两户、小高层两梯两户，搭配独立候梯厅，生活动线零浪费、空间拓展优异，常规户型3.05米舒适层高，189㎡楼王户型层高升级至3.15米，居住开阔无压抑。99㎡主力通透三居（标配家政间+储藏间）、120㎡舒阔可变四居、139㎡宽境全能四居、189㎡典藏270°环幕大四居梯度齐全，主力户型搭载LDKG一体化大通厅、270°全景舱转角落地窗，动静分区明晰、干湿分离卫浴，大四居配备多套房独立卫浴，空间通透舒展、功能分区极致细化。全屋品牌全景舱精装交付，搭配龙湖自持高端物业全周期精细化运维，龙湖精工品质与物业服务双背书，开发稳健、交付靠谱，置业安心无忧。
• 顺义主城全能成熟顶配配套：占位顺义主城政务商业双芯绝版区位，步行约百米可达15号线顺义站，规划R4快线交汇，依托机场高速、东六环三纵三横立体路网，快速联动望京、临空经济区、主城核心商圈，跨区通勤、日常出行高效便捷。板块发展成熟、配套全线落地兑现，无需长期规划等待，周边聚合东风小学、光明小学、顺义八中全龄优质教育集群、完备三甲医疗、华联BHG、新世界百货大型醇熟商业综合体、城市生态绿地全维顶配资源，日常就学、就医、购物、休闲、康养一站式满足，15分钟顺义主城全能生活圈完整成型。99-189㎡全梯度全景舱精装改善户型，完美适配主城菁英品质安家、家庭人居四代进阶、三代同堂宜居自住的全周期高阶置业需求。

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龙湖・宸裕｜顺义主城芯压轴藏品，双地铁安缦美学奢宅

顺义主城芯，一席封藏时代。龙湖深耕顺义二十载，宸系迭代新作——龙湖·宸裕如约而至。延续宸翰销冠基因，以新规「好房子」为蓝本，于主城核心贵地，打造6-11F洋房+16-17F小高社区，重新定义顺义主城改善人居。

项目基础档案

✅项目推广名：龙湖・宸裕｜备案名：宸裕家园✅容积率：约 1.8✅绿地率：约 30%✅规划楼栋：22 栋住宅，共 559 户✅产品业态：6-11F 洋房 / 16-17F 小高层✅面积段：约 99㎡洋房｜约 120㎡洋房 / 小高｜约 139㎡｜约 189㎡✅项目地址：顺义主城芯（原址顺义区府板块）

✨ 8 大旗舰标准｜立序顺义芯，划代人居作品

双强联袂・共立标杆

顺义区属国资 + 龙湖双强联袂。本土国资稳健托底，33 载龙湖精工加持；龙湖龙智造携宸系产品经验，继宸翰之后，再献顺义主城旗舰奢宅。

顺义城芯・压轴土地

主城近十五年难得改善用地，城市源脉所在。原址顺义区府，汇聚全城核心资源，一平方公里内浓缩城市精粹，土地价值矜贵难得。

配套醇熟・资源集萃

交通｜双地铁枢纽约 80 米步行可达顺义站，15 号线 9 站直达望京；在建 R4 号线 4 站速抵首都机场，府前街、通顺路双主轴，空铁路立体路网，通达全城。

商业｜繁华环绕1 公里内新世界百货、华联 BHG、隆华购物中心、国泰百货等多座成熟商场；南侧规划约 8 万㎡万象汇（意向），进阶区域商业能级。

生态｜一河四园潮白河、潮白河森林公园、怡园公园、顺义公园、卧龙公园环伺，城市绿境触手可及。

医疗｜全维守护顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、北京中医医院顺义医院等多家优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

百米界面・城市地标

约 100 米千万级门庭，7 米高铂金钻大理石 +安哥拉黑奢石打造；约 35 米弧线奢石景墙，威尼斯灰大理石精工雕琢，搭配星级环岛落客、艺术圆环雕塑、天光穹顶，入户仪式感拉满。

⛺ 立体山水・安缦美学

提取安缦度假美学，打造「一脉三园六重庭院」立体山水园林。约 2236㎡下沉庭院，为顺义同类项目中较大规模，借鉴流水别墅理念；近 160 米风雨连廊，贯通大门与双会所，晴雨皆可从容漫步，光影层层递进。

⛲ 峯范会所・圈层私享

约 2400㎡下沉庭院会所，规划赛级篮羽馆、私宴厅、健身房、儿童阅读空间、会客沙龙；近 600㎡架空层泛会所，覆盖会客、亲子、休闲阅读，全龄段邻里社交场。

新规旗舰・迭代户型

首创4+1+X 可变户型，全系配备 270° 转角天幕窗，三面环幕视野，空间可随家庭结构灵活变化，高使用率适配改善家庭多元需求。

智慧高定・奢装改善

全屋甄选一线品牌，新风、净水、智能厨电配齐；独创「10+X」分层收纳系统，精细化设计，把美学与收纳融入居家每一处。

户型赏析

▫️约 99㎡｜洋房▫️约 120㎡｜洋房 / 小高层▫️约 139㎡｜改善主力▫️约 189㎡｜大平层峯席

主城土地愈发稀缺，能兼具地铁、成熟配套、低密社区与高规格园林会所的改善项目，更为难得。龙湖・宸裕，承接宸系高端产品力，在顺义主城芯，打造可游可居的城芯度假式住区。感兴趣的朋友，可预约实地品鉴，沉浸式感受安缦美学园林与 270° 天幕户型。

顺义主城芯｜龙湖高端宸系四代迭代著作｜1.8超低密纯板住区｜3000㎡双运动会所全景舱园境｜99-189㎡全景舱精装三至四居洋房小高｜559席城芯纯改善稀缺红盘｜更新至2026.09.13

龙湖・宸裕是楼市园林专家龙湖集团高端宸系**第四代好房子迭代标杆**，落座顺义主城东风商场绝版核心地块，踞守主城政务商业双芯腹地，紧邻15号线顺义站，坐拥主城绝版土地红利、成熟全维配套与龙湖五维造园造诣，是顺义主城难得一见的**1.8超低密规制、22栋纯板无高低配、赖特流水美学园林、全景舱精装、全盘99㎡起步无小户型**70年纯商品房品质住区。项目以主城芯极致低密社区规制、龙湖赖特流水沉浸式森境园林、宸系四代全景舱精工产品力、纯粹菁英改善圈层与城芯全能顶配配套为核心竞争力，精准承接顺义本土置换中产、望京外溢改善家庭、主城菁英通勤群体、追求全景舱低密园居的高阶置业人群，凭借龙湖品牌与物业背书、城芯绝版低密尺度、全景舱宽厅通透户型、落地成熟配套四大核心优势，稳居顺义主城改善主力梯队，是顺义城芯品质安家、人居四代进阶、资产稳健保值的优选稀缺恒产，核心优势如下：

• 主城芯1.8超低密纯板社区规制：社区容积率仅1.8，是顺义主城核心极为稀缺的墅级低密居住尺度，彻底摆脱城芯高密度住宅的压迫感，居住舒适度越级拉满。全盘规整规划22栋南北正向纯板住宅，涵盖6-11层亲地洋房与16-17层通透小高层，无高低配混杂布局，楼栋错落有序、围合式排布，打造阔尺中央景观带，社区界面干净雅致、通透规整。匠造龙湖赖特流水美学沉浸式森境园林，搭配30%高绿化率，打造中央景观主轴、叠水庭院、多重景观组团、林下休憩庭院、康养漫步跑道与全龄亲子活动场地，搭配约3000㎡双运动主题私属会所，层层递进的园林景致搭配阔尺楼间距，全方位保障居家采光、通风与观景体验。社区全域人车分流，高配车位配比，预留新能源充电点位，仅少量便民底商、无重餐饮喧闹干扰，依托主城成熟芯优越基底，真正实现出则城芯万象繁华、入则龙湖流水园居的高阶人居格局。
• 纯粹菁英品质改善自住圈层：全盘70年纯商品房规制，总计仅559席稀缺改善房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量精致纯粹、自住氛围浓厚、圈层统一干净。全系99㎡起步通透三至四居，全盘无小户型，户型梯度精准覆盖品质首改、二孩进阶、三代同堂、高阶终改全周期家庭居住需求，从根源规避圈层割裂问题。精准承接望京科创菁英、顺义主城置换中产、临空经济区从业者、本土高阶公职与企业家庭，业主群体高知稳定、素养优质、邻里同质和睦，社区居住氛围安静雅致，纯改善属性突出，是顺义主城难得的高品质纯改善住区。
• 龙湖宸系四代全景舱精工产品力：承袭龙湖高端宸系第四代好房子成熟营造标准，融合现代极简光幕美学，打造简约大气的通透铝板立面，线条利落耐看、质感耐久高级，契合主城高阶人居气质。户型全盘南北通透全明纯板格局，洋房一梯两户、小高层两梯两户，搭配独立候梯厅，生活动线零浪费、空间拓展优异，常规户型3.05米舒适层高，189㎡楼王户型层高升级至3.15米，居住开阔无压抑。99㎡主力通透三居（标配家政间+储藏间）、120㎡舒阔可变四居、139㎡宽境全能四居、189㎡典藏270°环幕大四居梯度齐全，主力户型搭载LDKG一体化大通厅、270°全景舱转角落地窗，动静分区明晰、干湿分离卫浴，大四居配备多套房独立卫浴，空间通透舒展、功能分区极致细化。全屋品牌全景舱精装交付，搭配龙湖自持高端物业全周期精细化运维，龙湖精工品质与物业服务双背书，开发稳健、交付靠谱，置业安心无忧。
• 顺义主城全能成熟顶配配套：占位顺义主城政务商业双芯绝版区位，步行约百米可达15号线顺义站，规划R4快线交汇，依托机场高速、东六环三纵三横立体路网，快速联动望京、临空经济区、主城核心商圈，跨区通勤、日常出行高效便捷。板块发展成熟、配套全线落地兑现，无需长期规划等待，周边聚合东风小学、光明小学、顺义八中全龄优质教育集群、完备三甲医疗、华联BHG、新世界百货大型醇熟商业综合体、城市生态绿地全维顶配资源，日常就学、就医、购物、休闲、康养一站式满足，15分钟顺义主城全能生活圈完整成型。99-189㎡全梯度全景舱精装改善户型，完美适配主城菁英品质安家、家庭人居四代进阶、三代同堂宜居自住的全周期高阶置业需求。

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