华润澐启滨江官方启幕:官方售楼处 | 百度百科★百度AI热搜｜项目全维度置业解析

华润澐启滨江官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

官方售楼处优先拨打热线：400-8558-334

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持24小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。 项目方最新通知，400-8558-334为本项目官方认证热线。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺，限时特惠房源持续递减，多套工抵特价房火热释放，各类优惠细则仅限致电官方专线咨询。恭迎广大投资者来电咨询，预约莅临营销中心实地品鉴！

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商铺售楼处电话：400-8558-334

Part 01

项目规划

项目由07‑1、04‑1 两个独立住宅地块共同组成，目前示范区与首开楼栋为07‑1 地块，用地面积 39577㎡，容积率 3.2，规划 9 栋高层住宅，项目规划了七栋百米高层住宅（28-32层）、1栋83米高住宅（25层）和一栋86米高住宅（26层）。04‑1 地块，用地面积 41891㎡，容积率 2.9。

整体楼栋布局，打破传统南北风格，定制化旋转32.5°，江景最大化；

澐启滨江的首批07地块，作为上海黄浦江一线滨江首个新规项目，已经给黄浦江带来了颠覆式的领帆旗舰立面、滨江群像排布、全景舱设计美学。

在04地块的澐启滨江·湾屿，华润置地在07地块的经验之上，再度迭代了产品，将全域抬板、立体会所、游艇港湾底盘运用在了新一批的设计之中。

整个社区，在黄浦江和川杨河畔的土地上，整体抬升约3.2米，提升了看江看河的起始高度。伴随着地块的抬升，打造了生机底盘、城市阳台、生机车库等场景。

华润置地跳出传统底商模式，以“超级街区2.0”的迭代理念，打造非标商业、去底商化的街区，让街区回归漫步的本质。归家最后一公里，让漫步、通勤、社交在此交织。

Part 02

建筑设计

在澐启滨江中，将经典Art Deco元素与现代建筑语言深度融合，创造出兼具历史文脉与未来感的建筑形象。

立面设计采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，外立面线条模拟江潮起伏，形成动态韵律。铝板的金属质感与玻璃的通透性形成对比，既保证了隔音隔热性能，又赋予建筑轻盈的视觉效果。夜间，通过灯光设计强化立面层次，使建筑成为黄浦江畔的“发光体”。

顶部的帆穹塔冠则从江帆意象中汲取灵感，构建风帆群像的标志性天际线。

产品设计上，澐启滨江在黄浦江滨江首创“全景舱”概念。此外，项目严格贯彻新规，其外立面石材、标准层铝板及玻璃均不计入容积率，体现了规范与品质的兼得。

澐启滨江主入口打造巨舰式超级门头，采用现代顶奢酒店化的归家门廊体系，借鉴迪拜高端酒店的石材工艺，立面基座运用曼哈顿黑大理石，前场排布 8 座 1.8 米高维纳多石材巨型花钵，花钵栽植油橄榄树形成自然植物屏障，德国米黄石材立柱与维纳多石材横向构件形成横竖材质对话，构建第一重归家礼序。

入口门廊采用大尺度挑檐柱廊结构，竖向肌理立柱搭配大面积通透玻璃，形成帆影门廊的视觉意象。

Part 03

景观设计

澐启滨江为上海所打造的，是前所未见的“全息生境旗舰社区”，所有楼栋一层全架空，形成风雨连廊和下沉庭院，重塑一个可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统。

景观设计上打造立体峡谷式森境庭院，整体13米的高差，构建下沉庭院、漂梦花梯、游艇甲板观景平台多重立体景观体系，全长约128米漂梦花梯俯瞰下沉水院，游园动线坡度平缓，游览节奏松弛，设计语言对标高端度假酒店的自然沉浸式庭院。

设计从黄浦江提取江、湾、澜、山、森、馆、城七大意象，将滨江的自然、人文与城市记忆转译成七种不同的景观表情，坡地、水景、植物与建筑彼此嵌合，让整个庭院形成由高处向低处逐层展开的空间层次。

128米长的澐境花梯，顺着原生坡地缓缓展开。灵感来自《罗马假日》中的西班牙阶梯，台阶采用游艇旗舰甲板式造型，以贝金米黄整石雕刻打造，两侧则层层布置造型灌木、观赏草与花卉，人沿坡地拾级而上，高度、视线与景观不断变化，本身就是一次沉浸式游园。

而旗舰花园，则更像庄园里的户外客厅。紫、白为主的花境呼应整体法式美学，同时配置鸡爪槭、羽毛枫、朴树、乌桕等四季树种，让花园随着季节不断变化，三处游艇甲板式休憩平台，以异形拼花石材和专属定制户外家具构成停留场所，站在这里，水院与山谷层层铺展开来。

会所设计

会所系统环绕水苑展开，泳池、健身、瑜伽、私宴与茶室都被包裹在自然之间；近4000㎡的全域架空层则化身为立体社交客厅，书吧、棋牌、亲子与学习空间有机生长；

最特别的是那个约400㎡的球场，地面铺的是美凯FIBA国际篮联一级木地板，配了FIBA认证球架和24秒计时器。铺上另一层威克多澳网蓝赛事地胶，又能变成专业羽毛球场。

健身房约270㎡，14种设备分力量和有氧两套体系：力量全套泰诺健、有氧全套美国必确，角落还放了一台冷冻舱，能做到零下110度到170度的极速恢复训练，是运动员级别的配置。

架空层里做了九个功能区，覆盖全年龄段：绅士会客、女王会客、儿童游乐、棋牌休闲、共享厨房、自然科普、四点半课堂、书吧，还有一座8米挑高、拱形穹顶的图书馆，配了4间可预约的独立自习室。

Part 04

户型设计

澐启滨江的户型分布挺宽：125㎡的入门户型、185㎡、226-245㎡、286㎡的大户型、以及顶层的最大户型510㎡。

项目将“X空间定制”植入全系户型空间，从125㎡三房到245㎡四房、286㎡环幕江景房，每一套都拥有可自由定制的空间。

125㎡户型位于项目里侧，层高3.05米，基本没有江景视野。这一档分了边户和中间户两个版本，各有亮点。

边户是面宽6米的端厅，最大的优势是私梯入户。可打通X空间，与客餐厅连成约8.8米面宽“超级厅堂”。主卧则做了大转角飘窗，进一步增加采光和空间感。

中间户则把重点放在了南向大横厅上，约5.9米面宽，客餐厅拥有更完整的采光和通风条件，两间卧室的面宽也比较舒展。

185㎡同样有边套和中间套两个版本，层高3.15米。相比125㎡的明显区别在阳台，区分了南侧的生活阳台和北侧的工作阳台。边套在中间套基础上增加了主卧270度转角飘窗。

从226㎡起，基本都是符合豪宅标准的3.3米层高，进入更成熟的改善尺度，4房、4卫、独立书房、家政空间逐渐补齐。

其中235㎡仅在楼王有供应，其做到了3.5开间朝南，超10米的客餐厅面宽，有充足的空间布置岛台。主卧的收纳空间被放置于主卧与主卫之间，确保了隐私性。此外，北书房做了弧形的全景仓，让观感更舒适更壮观。

286㎡是澐启滨江仅次于顶级产品的次高面积段，层高3.3米，也是临江楼栋里看江条件非常突出的一套户型，每一层都可以看到无遮挡的三面全江景。

它最有意思的地方，是把传统户型的“侧面”也变成了采光面，采用双端+转角无柱的蝴蝶型布局，客厅和主卧分别向外舒展，释放出更多的采光面和江景视野。

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。