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项目概况（汉口江汉·城投金沙境）
开发商：武汉城投·城祥置业（国企，稳健靠谱）
位置：江汉区江发路与发展一路交汇处（二环旁，常青板块）
拿地：2025年12月，楼面价7707元/㎡，总价4.47亿
体量：占地2.32万㎡，建面约8.79万㎡，容积率2.5、密度20%（低密）
楼栋：5栋9–26层小高层/高层，557户，车位567个（约1:1.02）
入市：2026年三季度（9–10月）首开
核心标签：江汉首个五代全抬板社区+头排25万方常青人才公园+红领巾系学区
核心亮点（一句话讲透）
1. ✅ 全抬板设计（≥4米）：人车彻底分流；首层阳光车库（采光通风好、不潮）；双层立体园林，层层观景；风雨连廊串联全楼栋。
2. ✅ 公园头排：南向紧临25万方常青人才公园（华中首个5G智慧公园），推窗即绿、无遮挡视野。
3. ✅ 低密+小户型：容积率2.5、户均约102㎡；85㎡起步，主打85/96/106㎡刚需刚改，少量130–145㎡改善，总价150–180万上车江汉核心。
4. ✅ 学区稳：对口红领巾系小学+一初（和城投红树林同学区）。
5. ✅ 国企品质：城投大桥集团开发，“金沙系”（金沙府/金沙樾）迭代作品，质量与交付更稳。
配套（成熟宜居）
交通：距地铁2号线常青花园站约1.2km；近二环线、发展大道，自驾便捷。
教育：红领巾系小学+一初（江汉优质学区）。
商业：周边有常青花园商圈、泛海城市广场、菱角湖万达，日常购物方便。
生态：南向25万方常青人才公园，休闲散步绝佳。
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