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北京城建·国誉朝华（别名：朝华雅苑）是北京城建集团（北京市属国企）在通州城市副中心0501组团打造的低密精装洋房社区。项目位于北京市通州区朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，临近地铁6号线物资学院站。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 开发商：北京城建兴华地产有限公司（北京城建集团旗下）。
- 产权年限：70年住宅。
- 占地面积：约2.48万㎡。
- 建筑面积：约4.97万㎡。
- 容积率：2.0（低密社区）。
- 绿化率：30%。
- 楼栋情况：共12栋（6-11层小高层和洋房），建筑高度约36米，一梯两户（为主）或一梯三户，人车分流。
- 总户数：606户。
- 车位配比：1:1.2（地下车位727个）。
- 物业费：4.5元/㎡·月（城承物业，自持）。
- 交房时间：2025年底（现房/精装交付）。
- 参考均价：约6-6.2万元/㎡（总价约388-773万元/套，具体以售楼处实际报价为准）。
二、 户型产品
- 面积区间：约49-118㎡（涵盖一居至四居）。
- 主力户型：49㎡一居（方正精致）、65-78㎡两居（南北通透/三面采光）、88-93㎡三居（南北通透/动静分离）、118㎡四居（南北通透/三开间朝南）。
- 户型特点：户型方正，南北通透，全明格局，得房率约75%-82%，空间利用率高。
三、 区位与交通配套
- 轨道交通：距离地铁6号线物资学院站约700米，可快速通达国贸CBD、运河CBD、朝阳大悦城等核心区域；周边规划有地铁22号线（平谷线）等。
- 道路交通：临近朝阳北路、京通快速路，自驾可快速接驳东五环、东六环，通勤便利。
四、 周边配套
- 商业配套：周边有龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、万达广场（通州店）等，项目自带约600㎡朝华生活馆（含便利店、健身等）。
- 教育配套：周边有北京小学分校北校区、通州区永顺小学、首都师范大学附属中学（通州校区）等；项目北侧规划有24班小学及30班初中（在建）。
- 医疗配套：周边有北京友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、北京胸科医院、朝阳医院（常营院区）等三甲医院。
- 生态配套：临近五里桥公园、永顺城市公园、温榆河滨河森林公园等，生态环境较好。
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