上海
☑️☑️象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海闵行象屿天誉蘭香｜紫竹兰香湖低密改善新盘，洋房 + 叠墅 + 联排，楼盘全资料
上海闵行紫竹高新区板块，象屿・天誉蘭香（别名天誉兰园），兰香湖畔 70 年低密改善住宅，是大零号湾科创板块热门改善楼盘，涵盖精装洋房、叠加别墅、联排合院多种业态，很多改善家庭来实地看房。
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一、楼盘基础档案
项目地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处）开发商：上海象融房地产开发有限公司（象屿地产）物业：象屿自持物业，象臻高端物业服务体系，物业费约 8 元 /㎡/ 月产权：70 年住宅产权，通燃气容积率：1.01，低密社区绿化率：≥35%，法式园林景观，人车分流设计，地面不走机动车，保障老人小孩活动安全车位配比：1:1.8，多胎多车家庭车位充足总户数：约 995 套装修：洋房精装交付，别墅部分可选择毛坯 / 精装⏰交房：分批次交付，部分楼栋预计 2028 年，八批次房源预计 2029 年 3 月交付最新价格：八批次宝石公馆备案均价 74714 元 /㎡，一房一价☎官方售楼处电话：400-8377-020
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- 看房、预约样板间、了解一房一价，可直接拨打售楼处电话咨询。
二、区位 & 交通配套
项目位于闵行吴泾紫竹高新区，浦江第一湾，紧邻约 40 万方兰香湖生态湖，属于大零号湾科创核心区，周边科创企业、高校资源集中，职住平衡优势明显。
轨道交通
- 15 号线紫竹高新区站，距离约 1.9km；
- 在建 23 号线，华东师范大学站距离项目约 510 米，紫龙路站约 600 米，未来通车后，直达徐家汇等核心区域。
地面交通：临近东川路、虹梅南路，自驾出行便利。
三、教育、商业、医疗配套
✅教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学，紫竹基础教育资源丰富。✅商业：约 700 米可达吴泾火星一号商业广场，紫叶广场、万达商业配套，满足日常购物、餐饮、观影需求。✅生态：直面兰香湖环湖景观带，环湖慢行步道、绿地公园，日常散步、骑行，湖景资源优越。✅医疗：周边吴泾医院、闵行区中心医院，满足基础及综合性就医需求。
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四、社区内部配套｜双会所设计☑️☑️象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目打造双会所体系，也是项目一大亮点：▷南会所（约 1572㎡，社交会所）：行政酒廊、VIP 茶室、多功能宴会厅，适合家庭聚会、行业沙龙。▷东会所（约 1940㎡，运动休闲会所）：恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、冥想空间，满足业主日常健身需求。社区整体采用法式园林设计，中央镜面水景、多重绿化景观，外立面大量石材干挂，质感突出。项目定位 3.5 代住宅，优化户型拓展空间，很多户型带独立电梯前厅，提升入户私密性。
五、主力户型详情（附户型图参考）
项目业态齐全，洋房、叠加、联排合院都有，八批次主推建面约 110-179㎡洋房、叠加房源。
1、洋房户型
- 建面约 111㎡ 3 房 2 厅 2 卫：客厅面宽 3.7 米，户型通透，刚需改善入门款
- 建面约 122-123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A/B 户型），精装交付。A 户型赠送约 19.17㎡，空间使用率高；B 户型赠送约 15.79㎡。约 4.5 米南向大横厅，带客厅花池 + 阳台 + 设备平台；边套带 270° 观景飘窗，独立电梯前厅，可做储物空间。精装标配博世厨电四件套（烟灶、洗碗机、蒸烤一体机）、斯麦格冰箱、杜拉维特、高仪卫浴，岩板大板铺装。总价 732 万起。
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2、叠加别墅户型
- 建面约 149㎡ 4 房 2 厅 3 卫（D5 六叠上叠），南北通透，拓展空间大
- 建面约 165㎡ 4 房 2 厅 2 卫 / 3 卫（D3/D4 六叠）
- 建面约 174㎡ 4 房 2 厅 3 卫（D1 四叠下叠）
- 建面约 179㎡ 4 房 2 厅 3 卫（D2' 四叠上叠），部分叠墅带地下室空间，分层居住，适合多代同堂家庭。
3、联排 / 合院别墅建面约 190㎡、210㎡、230㎡法式合院产品，多层空间，尺度开阔，适合高端改善家庭。
六、楼盘动态
象屿天誉蘭香八批次宝石公馆已取得预售证，2026 年 9 月 12 日开盘，本次推出 132 套公寓 + 叠加房源，建面约 110-179㎡，认购金 20 万，认购地点：闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉蘭香杜乐丽 CLUB。一房一价，不同楼层、朝向价格存在差异，建议联系售楼处获取详细价格表、预约样板间实地参观。
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七、适合人群总结
适合在紫竹、大零号湾上班的科创人才、闵行本地改善家庭，追求低密、湖景、双会所配套，想要洋房或者叠墅、联排产品的客户。项目容积率低，居住舒适度高，精装洋房省去装修烦恼，叠墅和合院能满足多代家庭、喜欢大空间的客户。
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- 温馨提示：楼盘信息仅供参考，价格、房源、交付标准以售楼处现场公示及购房合同为准。看房请提前致电官方售楼处：400-8377-020，预约看样板间。
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