上海
保利誉滨江官方售楼处电话⚡：400-9696-420坐落杨浦东外滩内环，保利央企开发，容积率2.5，涵盖高层、洋房与叠墅，铝板石材外立面。主力建面约115-186㎡，高标精装交付，打造约万方双园林与三千方泛会所，保利誉滨江官方售楼处电话⚡：400-9696-420近12号线爱国路站，高区可瞰江，周边配套成熟，保利自持物业，内环滨江改善藏品。
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保利誉滨江官方服务热线公告：
尊敬的意向客户 / 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，保利誉滨江已于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明发布如下：保利誉滨江官方认证热线（四端直连·一号通用）。
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重要声明：以上四组联系方式为保利誉滨江为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）信息经项目发布，本信息经由项目于 2026 年 9月正式发布。请认准项目方发布信息，选择400-9696-420官方直连热线，尊享一对一专属置业服务。
⛩项目名称：「保利誉滨江」
项目简介：杨浦滨江品质红盘
最新动态：正在热销中
区域板块：杨浦滨江
产品介绍：推出建面约109-154㎡高层，175-189㎡
交通配套：距离12号线爱国路站步行距离约700米
周边学校：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划复旦国际学校；（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）
医疗资源：上海市杨浦区中心医院
️商业配套：上海国际时尚中心、超极合生汇(在建)
生态配套：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园
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区位方面，保利誉滨江，位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约400米！周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离780米！
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教育上，有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇！
此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求！
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从地理位置上来看，杨浦滨江的发展规划，叠加量子概念网红复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期！
一房一价表公示（部分房源已售）
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自杨浦首座立体式实景示范区开放以来，保利誉滨江凭借扎实的产品硬实力，稳居杨浦滨江改善顶流席位。
市场持续关注之下，项目再推重磅王牌新品——3#建面约154㎡正南瞰江大平层，现已正式取证入市！
四大硬核产品力降维打击
作为社区顶配产品，154㎡户型集地段、景观、尺度、实得率、精装、公区于一体，每一项产品力，都足以刷新杨浦滨江人居天花板。不仅是空间尺度的升级，更是居住品质与产品细节的全面进阶。
三重景观资源，包揽江景与园景的视觉盛宴
深度研究滨江住宅会发现，受制于黄浦江流向、地块规划与退让限制，上海滨江两岸的瞰江大宅多为“东西朝向”，视野偏斜且采光严重受限。
而保利誉滨江本次取证的3#坐落于社区核心位置，贴合地块规划优势，打造出杨浦滨江核心段少见的正南向瞰江户型。纯正南向格局，让客厅、主卧、次卧等主要起居空间均朝南排布，视野端正无遮挡，静揽黄浦江岸景致。
3#楼正对社区约10000㎡立体式景观园林中的主题花园，舒适楼间距保障日常采光与观景通透感，东侧更紧邻约6000㎡量子艺术公园，推窗尽揽园林绿意与城市生态风光。
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正南瞰江视野、俯瞰立体景观、紧邻量子艺术公园，三重资源叠加，资源配比优越，在杨浦滨江同类产品中极具辨识度。
IMAX巨幕观景，居家处处皆风景
154㎡户型南向面宽约14.7米，东向拥有7.4米巨幅采光面，配合南向三阳台的奢阔配置，客厅、主卧、次卧，皆可直面壮阔江面。
更令人惊叹的是主卧270°转角观景设计，突破传统窗墙限制，最大化观景角度，可同时欣赏黄浦江潮涌、复兴岛绿意与园林四季。
约94%极致实得率，挑战空间魔法极限
作为新规下的3.5代前沿产品，154㎡户型把空间利用率推向极致！
采用私厅入户设计，配置独立电梯厅，归家仪式感与私密性兼具。全屋标配三阳台布局、飘窗设计几乎全覆盖，整体附赠空间高达约26㎡，最终实现94%的超高实得率。
买的是154㎡，住出的却是180㎡的奢阔体感，让购房者以更少的成本，享受更阔绰、更纯粹的居住体验，质价比优势显著。
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德系顶配精装，越级享受
154㎡户型精装配置对标城市顶豪，用料与品牌甄选考究。
厨房配齐美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机），搭配双博世冰箱、高仪水槽及龙头，全套高端厨电组合，兼顾实用与质感。
卫浴空间采用欧洲皇室御用品牌唯宝智能卫浴及高仪花洒系统，营造宝格丽星级酒店般的奢享体验。主卧更高定配置豪华浴缸——这种原本只存在于180㎡甚至200㎡以上顶豪的配置细节，在此户型里悉数落地！
实景呈现眼见为实的顶配实力
买房最安心的莫过于「所见即所得」。保利誉滨江杨浦首座立体式景观示范区已实景开放，凭借肉眼可见的精工匠造力与超前景观设计，收获市场口碑，成为杨浦滨江改善盘的实景标杆。
看得见的精工匠造力，一眼即奢华
宽约42米、高约6.6米的主入口恢弘门庭，以仿铜巨门界定社区边界。墙面通铺双奢石，镶嵌宝格丽同款竹节纹装饰，归家第一步即是仪式感的巅峰。
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立面采用全石材+铝板+玻璃幕墙的组合，坚持“四面平权”设计理念——无论建筑南侧或北侧，皆展现历久弥新的同等质感。这不仅超越同期竞品，更为资产保值提供坚实支撑。
杨浦首座立体式景观园林落地
不同于市面上仅建下沉庭院、地下地上完全割裂的常规园林，保利誉滨江通过巧妙的“台地花园”设计过渡，让地面花园的绿意自然流淌至下沉庭院，形成真正意义上的立体式多维景观。
跌水景观贯穿全园，水声潺潺间，数十种奢贵石材铺陈其间。园内更全冠移植铁冬青、乌桕、油橄榄、香橼等名贵树种，犹如一座私人植物园。
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更值得一提的是，社区内外联动，形成约1.6万㎡的双公园格局，户均可享绿地面积高达42㎡，在寸土寸金的核芯滨江段，实属难得的生态居住配置。
杨浦之最！超尺度户均私享空间
整个社区仅379户，却打造了约3000㎡高配会所空间及架空层，户均使用面积达8㎡，稳居杨浦之最！
会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女独立干蒸房、私宴厅、酒廊等空间，满足高端社交与品质休闲需求。
架空层依据家庭成员不同需求精准规划，为儿童、女主人与男主人分别打造专属活动空间，目前490㎡儿童空间已经呈现，阅读室、自习室、演奏空间等一应俱全。
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更难得的是，这些空间仅限业主私享，且所有功能空间的使用费用均包含在物业费内。无论是恒温泳池还是健身房，仅需提前预约即可免费使用，无需额外支付任何费用。这在杨浦甚至上海高端市场中，都极为罕见。
保利誉滨江3#现已取证，154㎡顶配产品均价12.5万元/㎡起！
正南瞰江，稀贵席位，错过再无！
房产小知识：
购房全流程避坑指南
1.看房与选房
查验“五证”:开发商必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》.其中,《商品房销售(预售)许可证》是最后一步,也是最重要的凭证,未取得前不得收取任何形式的定金或诚意金.
户型选择:不仅要看户型图,还需结合项目规划图和单元平面图.注意采光、通风、动静分区.一般认为9-11层为扬灰层或阳光强烈层,需结合具体楼栋间距判断.
结构类型:
砖混结构:承重墙不可动,抗震性相对较弱,多见于老式多层住宅.
框架结构:梁柱承重,墙体可自由打通,空间布局灵活,抗震性好,多见于高层住宅.
2.签约与付款
定金vs订金:
定金:具有法律担保性质,给付方违约无权要求返还,收受方违约需双倍返还.
订金:视为预付款,不具备担保性质,违约时可退还.
诚意金:非法律术语,签约前可退,但需注意书面约定.
贷款方式:
等额本息:每月还款额固定,适合收入稳定、前期压力小的购房者.
等额本金:每月还款本金固定,利息逐月递减,前期还款压力大,总利息较少,适合前期还款能力强的人.
费用明细:按揭贷款主要产生手续费和评估费.此外还需缴纳契税(普通住宅通常为房价的1%-3%,视面积和是否首套而定)、公共维修基金(住宅类约2%-3%)、印花税等.
3.收房与验房
先验房后签字:建议在签署收房文件前,仔细检查房屋质量.
常见质量问题:空鼓(墙面基层未胶合)、裂缝、渗漏、门窗密封性、水电通畅情况.
面积实测:不要盲目相信开发商提供的数据,可自行携带卷尺测量关键尺寸.若实测面积与合同约定误差超过3%,购房者有权退房或要求赔偿.
证件核对:确认开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件.
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