浐灞国际港1新盘批前公示，规划11栋住宅！

近期浐灞国际港上新，1纯新盘规划公示。本次公示的项目是 陕西嘉瀚置业发展有限公司 CB2-4-775项目。

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陕西嘉瀚置业发展有限公司 CB2-4-775项目位于西安浐灞国际港欧亚一路以北，广运潭大道以西。

今年1月份，陕西嘉瀚置业发展有限公司以成交总价39440万元，亩单价1296万元/亩，楼面地价约5907元/平米，摘得CB2-4-775地块，也就是本次公示的项目地块。

陕西嘉瀚置业发展有限公司是天津信嘉企业管理合伙企业（有限合伙）全资子公司，天津信嘉企业管理合伙企业（有限合伙）是中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司。

CB2-4-775项目配套资源还是相当不错的。南侧是西安浐灞第二十九小学（作为华远海蓝城名校+教育联合体的联盟校），以及西北大学附属中学浐灞中学（西北大学附属中学独立管理的一所全日制公办完全中学），陕西师范大学浐灞国际港实验学校（浐灞国际港第一学校）；商业有今年开业的源创Oya街区商业，已经成为浐灞休闲打卡目的地；同时，周边还有西安华海酒店和西安锦江国际酒店等；生态资源遍布，滋水公园，浐河，广运潭公园。

CB2-4-775项目周围汇集教育，商业，酒店等配套。周围有天朗蔚蓝东庭、保利心语花园、万科金域蓝湾、天朗东方印、合能枫丹唐悦、碧桂园珑悦、万科璞悦和万科悦湾等小区，这些小区已经进入二手房存量交易阶段。同时也汇集了如招商西安序、华润置地玺宸上院、招商西安湾、源邸壹号、自然界等河景豪宅。

CB2-4-775项目占地面积76.097亩，容积率1.2--3.29，建筑密度22%，绿化率40%。规划11栋10--33F住宅和2栋商业,1座幼儿园。其中1楼、3楼为33F，2楼为28/32F,4楼、7楼、8楼、11楼为地上33F，5楼为31/29F，6楼为29F，9楼为27F，10楼为23/10F，12楼为3F。

CB2-4-775项目一路之隔的CB2-4-773项目也已经公示。

CB2-4-773项目占地面积72.906亩，容积率3.0，建筑密度19.5%，绿化率40%。规划10栋22--33F住宅和1栋商业。其中1、8#楼、10#楼为33F;2#楼、3#楼、4#楼为33F;5#楼为23F;6#楼为22/28F;7#楼为25/23F;9#楼为地上33/32F。

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陕西嘉瀚置业发展有限公司开发 CB2-4-775项目和陕西新嘉源置业发展有限公司开发CB2-4-773项目。陕西嘉瀚置业发展有限公司和陕西新嘉源置业发展有限公司，这两家公司背后主体是信达。

从CB2-4-773项目和CB2-4-775项目位置来看均属于赵村城改开发用地。2023年12月 西安浐灞生态区赵村城中村改造项目开发地块实施详细规划的公示。

赵村城中村改造项目开发用地位于浐灞生态区内（行政区划隶属未央区），北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北。公示9宗地块包含7宗住宅（402.385亩），1宗商业（28.36亩），1宗中小学用地（54.15亩）。妥妥的一个超体量大盘。

2024年10月12日，陕西嘉樾房地产开发有限公司（宝鸡奥达）以总价款48315万元摘得浐灞国际港84亩住宅/商服用地。为CB2-7-971地块和CB2-7-974地块，共2宗地块。这两宗地块属于赵村城中村改造项目用地。也就是现在的信达辰樾府项目地块。

信达辰樾府位于西安市·浐灞三路与北辰东路十字交会处，占地84亩。其中辰樾府.熙苑净用地面46.459亩，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度100米。规划4栋住宅（其中1、2、3、3）,1个幼儿园。

在CB2-4-773项目和CB2-4-775项目周围，有公示2宗地块，1宗住宅地块和1宗中小学用地。两宗地块公示地块面积116.368亩。

DB-CBG-29-05-02地块位于浐灞国际港范围内，兴泰六街以南、北辰东路以西，净用地面积约63.237亩，为住宅用地，1.2≤容积率≤3.0、绿地率≥40.5%、建筑密度≤20%。DB-CBG-29-05-02地块控制人口规模3162人，规划住宅套数1265户。

DB-CBG-29-24-08地块位于浐灞国际港范围内，欧亚大道以南，北辰东路以西，净用地面积约54.131亩，用地性质为中小学用地，0.8≤容积率≤1.2、绿地率≥35%、建筑密度≤30%。从位置来看正是信达辰樾府项目的配建学校。2025年11月份，信达·辰樾府配套学校——陕师大九年一贯制学校（陕西师范大学浐灞国际港实验学校西安浐灞国际港第五学校由陕西师范大学直接管理。）已经开工建设。陕西师范大学浐灞国际港实验学校西安浐灞国际港第五学校规划为高标准九年一贯制学校，设置54个教学班，建成后将提供2520个优质学位。其中，小学36班提供小学学位1620个，初中18班提供初中学位900个。

信达进入西安相继开发了信达凌玺臺、信达雁熙雲著、信达辰樾府、信达西安港时代国港项目、信达凤熙云著项目、信达锦华颂项目。CB2-4-773项目和CB2-4-775项目已经公示，后期会陆续入市，后期有项目最新动态信息，第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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