官方认证｜北京保利熙瑞官方售楼处公示｜保利熙瑞官方网站｜2026 峯层臻邸 城芯稀缺藏品奢宅耀世启幕

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二十年一席，藏于海淀内城的极致稀缺

北京四环及内城，超二十载未见如此纯粹低密宅地。

海淀内城国宾区，十年土地首供。保利熙瑞以约1.43容积率稀世低密，敬献一座藏于国宾区的东方府院，是内城难得的收藏级藏品大宅。

藏于政要中枢｜中国封面，先见国宾区

海淀正西，内城国宾区。东至三里河路，西抵玉泉路，北达紫竹院，南接复兴路。

聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

定鼎首都国宾区封面

▪️国宾之境：国宾区，承钓鱼台国宾馆，国礼风仪礼敬国仕上宾，承载盛世荣光；

▪️部委云集：约21个国家级部委聚集，约38所机关大院、超50家研究所云集，大国政务极核；

▪️国仕之源：新中国成立后“四部一会”建筑群落址，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

藏于山水灵脉｜远观西山，玉带环腰

西山龙脉“神京右臂”聚势，玉渊潭上游，昆玉河永引渠水脉“玉带环腰”。

远观西山万里峰峦藏于窗畔，近揽河园流水环腰，进退之间，尽见山河气象。

藏于资源顶峰｜顶配资源，不可复制的价值壁垒

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭皇家水系、西郊机场国宾资源齐聚，全维顶配生活体系落地

「项目基础信息」

「开发商」保利发展控股北京公司

「占地面积」约40629.23㎡

「总建筑面积」约57958.6㎡

「容积率」约1.43

「总户数」323户

「产权年限」70年

「住宅楼栋数」14栋

「产品层数」3-5层

「面积区间」建面约139-275㎡

【中国封面 先见国宾区】

内城海淀 世界北京的国宾版图

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【国宾区·史脉】

800年钓鱼台 历代西贵居园理政

约5.5公里达钓鱼台国宾馆，从金章宗筑台垂钓理政，促宇内小康，到乾隆帝于钓鱼台建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆政务外交，居园理政，一脉相承。

【国宾区·地脉】

经纬四至 镌刻红墙内的家国年轮

玉泉路、复兴路、三里河路、紫竹院路，四条国宾大道如四道年轮，以不同姿态铺展城市记忆，共同构成内城国宾区深沉而鲜活的精神地图。

【国宾区·国脉】

家国所向 擎引发展的政务核心

区域内「四部一会」等约21个国家部委聚集，约38所机关大院云集，超50家研究所汇聚，构筑国家政务枢要的首都战略封面。

【国宾区·文脉】

玉渊潭上游 山水对望毓秀谧境

远眺西山「神京右臂」，玉渊潭上游「玉带环腰」，映照大国气象

慈寿寺塔与央视塔古今对望，大国学府环绕，标识文明对话坐标

国仕功勋 百余将军院士家国脊梁

百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。

【北京内城国宾生活圈】

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。

⫸ 医疗：全维顶尖医疗 国宾健康管理

约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系

⫸ 商圈：繁华丰盈生活 烟火帷幄左右

约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活

⫸ 休闲：河园水岸环抱 静享内城谧境

约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境

⫸ 教育：11所学府环伺 海淀学养福地

约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮

⫸ 交通：一河之隔西四环 三横四纵双轨道

家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源

【二十年一席 洞见城市低密豪宅】

全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生

保利熙瑞，以约 1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册

保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED 双认证绿色健康住宅（预计4月份）

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